ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು + ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ TOP-18 ಮಾರ್ಗಗಳ ಅವಲೋಕನ

ಹಲೋ, ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರು! ಇಂದು ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ (ಹೂಡಿಕೆ) ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ.

ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!

ಈ ಪ್ರಕಟಣೆಯಿಂದ ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ:

• ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ವಿವಿಧ ಆಯ್ಕೆಗಳು;
• ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಕ್ಷಣಗಳು;
• ಅಲ್ಪ ಪ್ರಮಾಣದ ಉಚಿತ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಹೇಗೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.

ಲೇಖನವು ಇಷ್ಟವಾಗಲಿದೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡಬೇಡಿ, ಓದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಮತ್ತು ಬಹುಶಃ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯತ್ತ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಗಳನ್ನು ಇಡುತ್ತೀರಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು (+) ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು (-) ಯಾವುವು, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ, ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಲಾಭ ಗಳಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳು ಯಾವುವು - ಈ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಓದಿ.

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಾಧಕಗಳು - ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಮರ್ಪಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾನೆ. ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹಾನಿಕಾರಕ ಪ್ರಭಾವಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಹಣದುಬ್ಬರ... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ನಿಧಿಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ತರುವುದು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನಗಳು ಮೇಲಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಕನಿಷ್ಠ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಬಹಳ ಭರವಸೆಯಿಡಬೇಕು. ಇದು ನಿಖರವಾಗಿ ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ.

ಮಾನವ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಇಂದಿಗೂ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದೆ. ಅವಳು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯಾವಾಗಲು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಅದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡಲು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತವೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ... ಇದಲ್ಲದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯರಾಗಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಇತರ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನಗಳಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಎರಡನ್ನೂ ಹೊಂದಿವೆ ಪರಮತ್ತು ಮೈನಸಸ್.

ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳಲ್ಲಿ (+) ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಾಗಿವೆ:

• ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ನಿರಂತರ ಲಾಭದಾಯಕತೆ, ಉದಾಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಲಾಭ ಗಳಿಸಬಹುದು;
• ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಾಪೇಕ್ಷ ಲಭ್ಯತೆ;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ);
• ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ಅನುಕೂಲಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅವುಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಂತೆ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.

ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮುಖ್ಯ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು (-):

• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಬೇಡಿಕೆಯು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚು;
• ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ;
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು - ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ರಿಪೇರಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ ಫೋರ್ಸ್ ಮಜೂರ್... ಬಲವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಖಾನೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯನಿರತ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ ಪರಿಸರ ಸ್ವಚ್ clean ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬೆಲೆಗೆ ಇಳಿಯುತ್ತವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಏನನ್ನೂ ಗಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣದ ಒಂದು ಭಾಗ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ನಡೆಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ... ಇದು ಸಂಭವನೀಯ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದಾದ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಲಾಭದಾಯಕವಾದ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು

2. ಯಾವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ - 8 ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು + ತುಲನಾತ್ಮಕ ಕೋಷ್ಟಕ

ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದು, ಸ್ಟಾರ್ಟ್ಅಪ್ಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆ ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ವಿವರಣೆಯು ಸರಳವಾಗಿದೆ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಹಳ ವಿರಳವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ದೊಡ್ಡದು ನಗರಗಳು. ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಜ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೇರ ಸಂಬಂಧವಿದೆ: ನಗರವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂಗತಿಯು ವಿಭಿನ್ನ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ದ್ರವ್ಯತೆಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ.

ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಸೂಕ್ತವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಆಯ್ಕೆ 1. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ

ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಒಳ್ಳೆ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು... ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯ ಕಡಿಮೆ.

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಗಳಿಸಲು ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:

1. ನಂತರದ ಖರೀದಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ;
2. ಸ್ವಾಧೀನ ಬಾಡಿಗೆ.

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯ:

• ಸ್ಥಳ - ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ಪರಿಸರೀಯವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ ,, ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ದೂರ;
• ಆವರಣದ ವಿನ್ಯಾಸ, ಬಾಲ್ಕನಿ, ಸಂಯೋಜಿತ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಸೇರಿದಂತೆ;
• ರಾಜ್ಯ - ದುರಸ್ತಿ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟ;
• ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ - ಶಿಶುವಿಹಾರಗಳು, ಶಾಲೆಗಳು, ಚಿಕಿತ್ಸಾಲಯಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು, ಅಂಗಡಿಗಳು ಎಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿವೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಮಾನದಂಡ, ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿ ತೋರುವ ಮಾನದಂಡವೂ ಸಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ:

• ವಿಂಡೋದಿಂದ ವೀಕ್ಷಿಸಿ;
• ನೆಲ;
• ನೆರೆ;
• ಸ್ಥಳ ಪ್ರದೇಶದ ಅನಿಶ್ಚಿತ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಅಥವಾ ಇತರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ) ಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗಿದೆ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಕ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಹಿವಾಟಿನ ಶುದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಆಯ್ಕೆ 2. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ

ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಈ ಆಯ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು... ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ, ಸಣ್ಣ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ಥಳ ಎರಡೂ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಗೋದಾಮುಗಳು, ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಳು, ಉತ್ಪಾದನಾ ಕಾರ್ಯಾಗಾರಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ದೊಡ್ಡ-ಪ್ರದೇಶದ ಕಟ್ಟಡಗಳು.

ಅಂತಹ ಆವರಣಗಳು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ. ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಬಾಡಿಗೆ... ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಒಂದು ಶ್ರೇಷ್ಠ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಲಾಭವು ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ವ್ಯಯಿಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಯುವುದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ ಐದು-ಏಳು ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್.

ಆಯ್ಕೆ 3. ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಖರೀದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ:

• ವಂಚನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟ;
• ಯಾವುದೇ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ;
• ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಕೊರತೆ;
• ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಖರೀದಿ ವಿಧಾನವು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ;
• ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆಗಳು;
• ಸರಳ ವಿನ್ಯಾಸ;
• ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಸಹಾಯವನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಎಲ್ಲಾ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಕೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಬಹುದು. ಫಾರ್ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ, ಬಳಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ... ಇನ್ನಷ್ಟು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಬಳಕೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಕೃಷಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮ.

ಆದರೆ ಸಹ ಇದೆ ಮಿತಿಗಳು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ರಾಜ್ಯವು ತನ್ನ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲೆ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಬಿಗಿಗೊಳಿಸಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 4. ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಅದರ ಮರುಮಾರಾಟದ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಉದ್ಯೋಗ... ದೊಡ್ಡ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೆಲೆಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ನಗರದ ಶಬ್ದ ಮತ್ತು ಕೊಳಕು ಗಾಳಿಯಿಂದ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:

• ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ;
• ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಕುಟೀರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ;
• ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಖರೀದಿ.

ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಖರೀದಿಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು ಅದರ ಸ್ಥಳ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳಿಗೆ... ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಮುಖ್ಯವಾದ ಇತರ ಅಂಶಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.

ಆಯ್ಕೆ 5. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಮತ್ತೊಂದು ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು (ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು). ಈ ಆಯ್ಕೆಯ ಅಪಾಯವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಆದರೆ ನೀವು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು ಹೆಚ್ಚು ದೊಡ್ಡ ಲಾಭ.

ವಿವರಣೆಯು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ - ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಬೆಲೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ ಬೆಳೆ... ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಆಗುವ ಅಪಾಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ. ಅವನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹನಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಏರುತ್ತಾನೆ ಅಪಾಯ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ:

• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಕಾಲಿಕವಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸುವುದು;
• ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಘನೀಕರಿಸುವಿಕೆ;
• ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಕೊರತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಉರುಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಡೆವಲಪರ್ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನೂ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ:

• ಕಂಪನಿಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಸಮಯ;
• ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿತ ವಸ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ;
• ಈ ಹಿಂದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಲಭ್ಯತೆ ಇದೆಯೇ, ಅವುಗಳ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಕಾರಣಗಳು.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ (ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆ) ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು, ವಿಶೇಷ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಓದಿ.

ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಮೇಲಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಕಡಿಮೆ ಭರವಸೆಯಿಲ್ಲದ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಗಮನಕ್ಕೂ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 6. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ ಗಾಗಿ ದೊಡ್ಡದು ನಗರಗಳು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು ಚಾಲಕರಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಒಣಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿಷೇಧಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಗೆ ದಂಡವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ, ಕಾರುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಟ್ರಕ್ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು to ಹಿಸುವುದು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಷ್ಟ.

ಆಯ್ಕೆ 7. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ

ನನ್ನ ಪ್ರಕಾರ ಷೇರುಗಳ ಖರೀದಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ನಿಧಿ.

ಈ ಹೂಡಿಕೆ ವಿಧಾನದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ;
2. ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ವೃತ್ತಿಪರರುಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು;
3. ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ.

ಮೇಲಿನ ಅನುಕೂಲಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶ್ವಾಸವಿರಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 8. ಸಾಗರೋತ್ತರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಖಾತರಿಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅದರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ವಿರಳವಾಗಿ ಸವಕಳಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ನಡೆಗೆ ಇದು ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ತಜ್ಞರು ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಿಂದ ದೂರವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

---

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳೋಣ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ದತ್ತಾಂಶಗಳಿಲ್ಲ. ಇದು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳ ತುಲನಾತ್ಮಕ ಕೋಷ್ಟಕ

ಆಯ್ಕೆ	ಲಾಭದಾಯಕ ಮಟ್ಟ	ಹೂಡಿಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು
1) ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ	ಎತ್ತರದ ಬಗ್ಗೆ 30-653-5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ%	ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು
2) ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್	ಎತ್ತರದ	ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು
3) ನೆಲದೊಳಗೆ	ಮಧ್ಯ	ಕನಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸರಳವಾದ ಸ್ವಾಧೀನ ಯೋಜನೆ
4) ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ	ಎತ್ತರದ	ಲಾಭದಾಯಕತೆಯು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ
5) ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ	ಎತ್ತರದ ನಿಂದ25-30ಯೋಜನೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಅವಧಿಗೆ% (ಉತ್ಖನನ ಹಂತದಿಂದ ವಸ್ತುವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವವರೆಗೆ)	ಡೆವಲಪರ್‌ನ ತಪ್ಪಾದ ಆಯ್ಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಹಣದ ನಷ್ಟದ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾಯ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಟೇಬಲ್ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ಹಣದ ಹೂಡಿಕೆ. ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸಲು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಲಾಭದಾಯಕ ಯೋಜನೆಗಳು (ವಿಧಾನಗಳು)

3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು - ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಟಾಪ್ -18 ಮಾರ್ಗಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಅನೇಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿವೆ, ಇತರರು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಸಂಭವನೀಯ ಗಳಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.

3.1. ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು - 12 ಮಾರ್ಗಗಳು

ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.

ವಿಧಾನ 1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಖರೀದಿಸಿ

ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರಿದ್ದಾರೆ. ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ - ಕೊಠಡಿಗಳು ಹಾಸ್ಟೆಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಹ. ಮೂಲಕ, ನಮ್ಮ ವಸ್ತುಗಳೊಂದರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಓದಿ.

ಜೊತೆಗೆ ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸೂಕ್ತ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಕು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮೈನಸಸ್:

• ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ಲಾಭ;
• ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾ, ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಾಗ.ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಅದು ಬಹಳ ಸಮಯದವರೆಗೆ ತಾನೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನ 2. ದೈನಂದಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಈ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಶ್ರಮ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ: ನೀವು ಪ್ರತಿದಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಹೊರಹೋಗಿ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಚಲಿಸಬೇಕು, ಸ್ವಚ್ cleaning ಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಿ, ಬೆಡ್ ಲಿನಿನ್ ಮತ್ತು ಟವೆಲ್ಗಳನ್ನು ತೊಳೆಯಿರಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ, ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಅದು ಬಯಸಿದರೆ ಉತ್ತಮ ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರವಾಸ... ಅಂತಹ ವರ್ಗದ ನಾಗರಿಕರು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ - ಹಲವಾರು ವಾರಗಳವರೆಗೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೋಟೆಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಶಾಂತವಾಗಿ ವರ್ತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ.

ಮೋಜು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಯುವಕರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಕಡಿಮೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ದೂರುಗಳು, ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ತಂಬಾಕು ಹೊಗೆಯಿಂದ ಹೊಗೆ ತುಂಬಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದೈನಂದಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅವನಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು ಜಾಮೀನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾದರೆ ಇದು ವಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನ ನಕಲನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅನುಕೂಲ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಈ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಲಾಭವಾಗಿದೆ.

ನಡುವೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಇದನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು:

• ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ;
• ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸುವುದು, ಒಳಗೆ ಹೋಗುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ;
• ನೀವು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ and ಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತೊಳೆಯಬೇಕು.

ವಿಧಾನ 3. ನಂತರದ ಗಂಟೆಯ ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು

ತಜ್ಞರು ಈ ಬಾಡಿಗೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಅತ್ಯಂತ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಈ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ದಿನಕ್ಕೆ ಹಲವು ಬಾರಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಚೇರಿ ಹೊಂದಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪರಿಚಿತರು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಕ್ಕೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ದೂರುಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಹಲವಾರು ಇವೆ ಅನುಕೂಲಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಈ ರೀತಿ:

• ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದಾಯಕತೆ;
• ಸರಿಯಾಗಿ ಸಂಘಟಿತ ಜಾಹೀರಾತಿನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಗಡಿಯಾರದ ಸುತ್ತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಲವಾರು ಇವೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಈ ಆಯ್ಕೆ:

• ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಿರಂತರ ವಸಾಹತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗಬಹುದು;
• ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಚೆಕ್ ಇನ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಳಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಇರುವುದು ಅವಶ್ಯಕ;
• ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಅಸಮಾಧಾನ;
• ಬೆಡ್ ಲಿನಿನ್ ಅನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಜೊತೆಗೆ ಸ್ವಚ್ .ಗೊಳಿಸುವುದು.

ವಿಧಾನ 4. ಹಾಸ್ಟೆಲ್ ಆಯೋಜಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು

ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ನಿಲಯ - ಬಜೆಟ್ ಪ್ರಕಾರದ ಹೋಟೆಲ್, ಇದು ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹಾಸಿಗೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಇರಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 10-12 ಹಾಸಿಗೆಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರವಾಸದಲ್ಲಿರುವ ಜನರು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ರಾತ್ರಿಯಿಡೀ ಎಲ್ಲೋ ಕಳೆಯಬೇಕಾದವರಿಗೆ ಹಾಸ್ಟೆಲ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಿಂತ ತೀರಾ ಕಡಿಮೆ. ಅವರು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ ನಿಂದ 500 ರೂಬಲ್ಸ್.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹಾಸ್ಟೆಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ:

• ಗ್ರಾಹಕರ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ;
• ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಹಾಸಿಗೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಹಾಸ್ಟೆಲ್ ಮಾಲೀಕರು ಕಪ್ಪು ಬಣ್ಣದಲ್ಲಿರುತ್ತಾರೆ.

ಮೈನಸಸ್ ಹಾಸ್ಟೆಲ್‌ಗಳು:

• ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಐಷಾರಾಮಿ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು;
• ಬಂಕ್ ಹಾಸಿಗೆಗಳ ವೆಚ್ಚಗಳು;
• ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ಸಂಭವನೀಯ ಹಕ್ಕುಗಳು;
• ನೀವು ಜಾಹೀರಾತು, ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಲು, ಸ್ವಚ್ cleaning ಗೊಳಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;
• ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರಯಾಣಿಕರನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ, ನೀವು ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಲು ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ, ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಹಾಸ್ಟೆಲ್‌ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವ ಕಾನೂನನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಯಿತು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್.

ವಿಧಾನ 5. ಖರೀದಿಸಿದ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು

ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಇದು ವಸತಿಗಳ ಯುರೋಪಿಯನ್ ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ, ಇವುಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಹಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಜೀವನ ಸೌಕರ್ಯಗಳು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ನಗರದ ಜನನಿಬಿಡ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಕಡಿಮೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇವು ನಗರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ವಸಾಹತುಗಳು, ನಗರದ ಹೊರವಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಡುಪ್ರದೇಶಗಳು.

ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ತನ್ನದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ದೈನಂದಿನ, ಗಂಟೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಈ ರೀತಿ:

• ಉನ್ನತ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸ್ಥಾನಮಾನದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ;
• ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಮರು ಯೋಜಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಮೂಲಕ ಏಕಕಾಲೀನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ನಡುವೆ ಕಾನ್ಸ್ ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ನೋಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನ 6. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒಂದು ಕಾಟೇಜ್ ಅಥವಾ ದೇಶದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು

ದೇಶದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟೀರಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳುಮತ್ತು ದಿನದಿಂದ... ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ, ನಗರಕ್ಕೆ ಇರುವ ದೂರವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾರಿಗೆ ಇಂಟರ್ಚೇಂಜ್ಗಳು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿವೆ.

ನಂತರದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಕಾಟೇಜ್, ಖಾಸಗಿ ಮನೆ, ಕಾಟೇಜ್) ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಕಾಟೇಜ್ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ಬದುಕಬಹುದು. ವರ್ಷದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಕುಟೀರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಅವರು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಕಾಟೇಜ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ - ಆನ್ ಹೊಸ ವರ್ಷದ ರಜಾದಿನಗಳು... ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳದ ಉತ್ಸಾಹವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳು ಸುಂದರವಾದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ನೇಹಶೀಲ ಕಾಟೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವರ್ಷವನ್ನು ಆಚರಿಸುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತವೆ. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಈವೆಂಟ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಟೇಜ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನೂ ನೀವು ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಪ್ಲಸಸ್ ಗಳಿಕೆಗಾಗಿ ಅಂತಹ ಆಯ್ಕೆಗಳು:

• ಸ್ಥಿರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ;
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ - ಕಾಟೇಜ್ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ವಿತರಣೆಯಿಂದ ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ.

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಕಾಟೇಜ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು:

• ನಗರದ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳದ ಅವಶ್ಯಕತೆ;
• ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆ.

ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಣ್ಣ ಕುಟೀರಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ 100 ಚದರ ಮೀ. ಹೆಚ್ಚು ದೊಡ್ಡ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ವಿಧಾನ 7. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು

ಗಮನಾರ್ಹ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿದ್ದಾರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು... ಇದಲ್ಲದೆ, ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಾಗ, ಲಾಭ ಗಳಿಸಲು ಅಂತಹ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಆಯೋಜಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಂಡವಾಳವು ಬಹಳ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಬಜೆಟ್ ವಸತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಎಲ್‌ಎಸ್‌ಟಿಕೆ (ತಿಳಿ ಉಕ್ಕಿನ ತೆಳು-ಗೋಡೆಯ ರಚನೆಗಳು). ಇದಲ್ಲದೆ, ಇಡೀ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನೂ ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ.

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಕೂಲಕರ ಸ್ಥಳದೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ ಗರಿಷ್ಠ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಪ್ಲಸಸ್ ಈ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯು ಉತ್ತಮ ಲಾಭವಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಗಮನಾರ್ಹ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಡುವೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು:

• ಬೃಹತ್ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆ;
• ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ವಿಧಾನ 8. ಖಾತರಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ವಿತರಿಸಲು ವಿದೇಶಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು

ಸಾಗರೋತ್ತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಎಂದು ಹಲವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವರು ರಷ್ಯಾದ ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಸಣ್ಣ ಮೊದಲು ದೊಡ್ಡದು.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವಾಗ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾರ್ಗದ ಬಗ್ಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸುಲಭವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಖಾತರಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ (ಎಂಸಿ) ಯೊಂದಿಗೆ, ಇದರ ಪಾತ್ರವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾಗಿರಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಇತರ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ - ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದರಿಂದ ಹಿಡಿದು ಆಸ್ತಿಯ ನಂತರದ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ.

ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಫ್ರಾನ್ಸ್ನಲ್ಲಿಏಕೆಂದರೆ ಈ ವಿಧಾನವು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡದ್ದು ಇಲ್ಲಿಯೇ.

ಯಾಂತ್ರಿಕತೆಯ ಸಾರವು ಹೀಗಿದೆ:

1. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ;
2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ;
3. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ;
4. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಯೋಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದ 3 ರಿಂದ 6 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಈ ವಿಧಾನದ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ವಹಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.

ಸಾಗರೋತ್ತರ ಖರೀದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಕಾರಗಳು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದು:

• ವಿಲ್ಲಾಗಳು;
• ಮಿನಿ ಹೋಟೆಲ್ಗಳು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್;
• ಸಮುದ್ರದ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್;
• ಹೊರತುಪಡಿಸಿ-ಹೋಟೆಲ್ಗಳು.

ನೀವು ರೆಸಾರ್ಟ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಖಾಲಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚವು ರಷ್ಯಾದ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾಸ್ಕೋದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು.

ನಡುವೆ ಪ್ಲಸಸ್ ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೀಗೆ ಕರೆಯಬಹುದು:

• ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ;
• ಭವಿಷ್ಯ;
• ಯಾವುದೇ ವರ್ಗದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ;
• ಖಾತರಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಡುವೆ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು:

• ವಿದೇಶಿ ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿರರ್ಗಳತೆ ಅಗತ್ಯ;
• ನೀವು ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ದೇಶಕ್ಕೆ ನೀವು ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;
• ವಿದೇಶಗಳ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ.

ವಿಧಾನ 9. ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರದೇಶದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರದ ಗುತ್ತಿಗೆ

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗುತ್ತಿದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್... ರೆಡಿಮೇಡ್ ಒಳಾಂಗಣ ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಅವು ಬಹಳ ಹೋಲುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹೋಟೆಲ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ - ಸಹಾಯಕರು, ಆಹಾರ ವಿತರಣೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು.

TO ಪ್ಲಸಸ್ ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸೇರಿವೆ:

• ಒಂದೇ ಗಾತ್ರದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ;
• ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಹೋಟೆಲ್ ಸೇವೆ;
• ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿಯೇ ಫಿಟ್‌ನೆಸ್ ಕೊಠಡಿಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಕೆಫೆಗಳು, ಬ್ಯೂಟಿ ಸಲೂನ್‌ಗಳು ಇವೆ;
• ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು; ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿಯೇ ಚಲಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ನಡುವೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

• ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ವಸತಿರಹಿತ ಆವರಣದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ;
• ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕೊಡುಗೆಗಳಿವೆ.

ವಿಧಾನ 10. ವಾಣಿಜ್ಯ ವಸತಿ ರಹಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಗುತ್ತಿಗೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಐಟಂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಜಾಗದ ಖರೀದಿ... ಇದು ಬೆಚ್ಚಗಿನ ಅಥವಾ ತಣ್ಣನೆಯ ಗೋದಾಮು, ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ಆವರಣ, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣ, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು, ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಲವು ವಸ್ತುಗಳು ಆಗಿರಬಹುದು.

ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಪ್ರತಿದಿನ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ: ಕೆಲವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆವರಣ, ಇತರರು ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಪರ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು:

• ಸ್ಥಿರ ಲಾಭ;
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು;
• ವಿವಿಧ ವಿತರಣಾ ಆಯ್ಕೆಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ;
• ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯದ ಅವಲಂಬನೆ, ಅದು ನೂರಾರು ಅಥವಾ ಸಾವಿರಾರು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಆಗಿರಬಹುದು.

ನಡುವೆ ಕಾನ್ಸ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ವಸ್ತುವಾಗಿ ಕರೆಯಬಹುದು:

• ದೊಡ್ಡ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು;
• ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಧ್ಯ.

ವಿಧಾನ 11. ನಂತರದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಣ್ಣ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ಥಿರ ವಸ್ತುಗಳಾಗಿ ಆವರಣದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ವಿಭಜನೆ

ಈ ವಿಧಾನವು ಒಂದು ಆವರಣದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರ, ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅದನ್ನು ವಿಭಜಿಸಬಹುದು 2 ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳಿಗೆ... ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಲಾಭವು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದೂವರೆ ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಂದು, ಎರಡು, ಮೂರು ಕೊಠಡಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಕುಟೀರಗಳು ಮತ್ತು ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಅಂತಹ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಡೆಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಈ ವಿಧಾನವು ಹಲವಾರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಸಮನ್ವಯದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನ 12. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಬಾಕ್ಸ್ ಅಥವಾ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವರು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಭೂಗತ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅನುಕೂಲ ಅಂತಹ ವಿಧಾನವು ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದ ಬೆಲೆ ಪ್ರವೇಶವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ, ಸುಮಾರು ಮೂರು ಲಕ್ಷ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಕು.

ಅಗತ್ಯ ಅನಾನುಕೂಲ ಕಡಿಮೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

3.2. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮರುಮಾರಾಟದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು - 5 ಮಾರ್ಗಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಗಳಿಸುವುದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಮಾರಾಟಕ್ಕೂ ಸಾಧ್ಯ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.

ವಿಧಾನ 13. ನಂತರದ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕು, ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಲು ಕಾಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಮರುಮಾರಾಟದ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ, ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಕಾಟೇಜ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಆಗಿರಬಹುದು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳು:

• ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಆಯ್ಕೆ;
• ನಂತರದ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ರಯತ್ನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ವಿಧಾನ 14. ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿ, ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತಂದಾಗ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ

ಈ ವಿಧಾನದಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ನಿರ್ಮಾಣದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಧ್ಯ:

• ಅಡಿಪಾಯದ ಹಳ್ಳ ಅಥವಾ ಕೆಳ ಮಹಡಿಗಳು ಮಾತ್ರ ಇರುವಾಗ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಿ;
• ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.

ಇಲ್ಲಿ ನೇರ ಸಂಬಂಧವಿದೆ. ಗಿಂತ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತಂದ ನಂತರ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಲಾಭವು ತಲುಪುತ್ತದೆ 45-50% ವರೆಗೆ ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದೂವರೆ ವರ್ಷ ಮೊದಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಬೇಕು.

ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಇದು ನಮ್ಮ ದೇಶಕ್ಕೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ.ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಲಾಭ ಗಳಿಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ವೇಗವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು. ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೊನೆಯ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ:

• ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು, ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ;
• ಆದಾಯವು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆಗೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ - ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕು, ಮತ್ತು ಅದು ಸಿದ್ಧವಾದಾಗ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ;
• ಲಾಭವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ.

ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಪಾಯವಾಗಿದೆ.

ವಿಧಾನ 15. ಶೋಚನೀಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಗಿಸುವುದು

ಆಧುನಿಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೆಳ ಹಂತದವರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ, ಉದಾ, ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಗಳು, ಮಾದಕ ವ್ಯಸನಿಗಳು. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಅವರಿಗೆ ವಸತಿ ಇದೆ ಶೋಚನೀಯ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ... ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಸಹ್ಯಕರ ಕೊಳಾಯಿ, ಹೊರತೆಗೆದ ಗೋಡೆಗಳು, ಭಯಾನಕ ವಾಸನೆ ಇದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳೂ ಇವೆ. ಇವುಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವವು ಅಜ್ಜಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಇದರಲ್ಲಿ ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿವೆ.

ಇಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ, ಯೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತರಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಾಸರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು. (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ವಿಭಿನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.

ಅನುಕೂಲ ನವೀಕರಣದ ನಂತರ ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ಈ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಯಮಿತ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಈ ರೀತಿ:

• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಗತ್ಯತೆ;
• ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಪೂರೈಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ, ಅನೇಕ ರಿಯಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಬೇಟೆಯಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನ 16. ನಂತರದ ಮರುಮಾರಾಟದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ವಾಗ್ದಾನ ಅಥವಾ ಬಂಧನದಲ್ಲಿದ್ದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು

ಅನೇಕವೇಳೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರನು u ಹಿಸಿದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಸುತ್ತುವರಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಹಿಂದಿನ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ, ಅವುಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.

ಅನುಕೂಲ ಈ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ.

ನಡುವೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು:

• ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸಂಕೀರ್ಣತೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ;
• ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ;
• ಅಂತಹ ಮಾರಾಟ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ;
• ನೀವು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಬಹುದು; ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಧಾನ 17. ಮೊದಲಿನಿಂದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು

ಈ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತಃ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆ ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ತಲುಪಬಹುದು 100%.

ಈ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯವಿಲ್ಲ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕೌಶಲ್ಯ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಸಹಾಯಕರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹಲವಾರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವುದರಿಂದ, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಆರಂಭಿಕ ಬಂಡವಾಳವೂ ಆಗಿರಬಹುದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ... ದೇಶದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟೀರಗಳು... ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಣ್ಣ ಮನೆಗಳು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಈ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಯು ಹಲವಾರು ಹೊಂದಿದೆ:

• ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭ;
• ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ.

ನಡುವೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಇದನ್ನು ಕರೆಯಬಹುದು:

• ನಿರ್ಮಾಣದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು;
• ಬಾಡಿಗೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಬಳಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

3.3. ಗೂಡುಕಟ್ಟುವ ಮೂಲ (ಅಸಾಮಾನ್ಯ) ಮಾರ್ಗಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆದಾಯ ಗಳಿಸಲು ಮೇಲಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಇದು ಮಾಡಬಹುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಚಾರಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆಳಗೆ ತೋರಿಸಿರುವಂತೆ.

ವಿಧಾನ 18. ಸಮುದ್ರ ಪಾತ್ರೆಯ ಮರು-ಉಪಕರಣಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಗಳಾಗಿವೆ

ರಷ್ಯಾಕ್ಕೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ ಹೊಸದು... ಅದರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಬದಲಾವಣೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆರಾಮವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಮನೆ ಅತ್ಯಂತ ಒಳ್ಳೆ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಏನನ್ನೂ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಧಾರಕವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು, ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಾಕು.

ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದಾಗ, ಅಂತಹ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ನೀವೇ ಬದುಕು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ... ಸೈಟ್ ಬಳಿ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯ ಅಂತಹ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿ.

ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆ. ಧಾರಕವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಬೂ ಸುಮಾರು ಪ್ರತಿ 100 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಸಂವಹನಗಳಿಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ನಲ್ಲಿ 150 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ವಸತಿ ಪಡೆಯಲು ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಕು.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಸ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕುತೂಹಲವಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಾಜಧಾನಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಕೆಲಸದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಂಟೇನರ್ನಿಂದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಮತ್ತು ಕೆಲಸವನ್ನು ಬೇರೆ ತಾಣಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ, ಮನೆಯನ್ನು ಅಲ್ಲಿಯೂ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ಕಂಟೇನರ್ ಹೌಸ್, ಸುಂದರವಾಗಿ ಮುಗಿದಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು... ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಬಾಡಿಗೆ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಮನೆಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ವಸತಿಗಾಗಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇಡಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಜನರು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅಗ್ಗದ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವುದೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ.

ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೂ ಸಹ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಕಂಟೇನರ್‌ನಿಂದ ಮನೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ನೀವೇ ವಾಸಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಉಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಈ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆ ಹೀಗಿದೆ:

• ವಸತಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚ;
• ನೀವು ಸೃಜನಶೀಲ ಒಳಾಂಗಣವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ ಅಸಾಮಾನ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸ.

ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಕಂಟೇನರ್ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಂತ್ಯವಿಲ್ಲ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಸರಿಯಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಂಡವಾಳದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು.

ಅನನುಭವಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

4. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಹೇಗೆ - 5 ಸುಲಭ ಹಂತಗಳು

ಗಳಿಕೆಯ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇರಬೇಕು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವಿವೇಕಯುತ... ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಫಲಿತಾಂಶದ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಲು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನುಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಹಂತ 1. ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು ಅವನ ಬಳಿ ಎಷ್ಟು ಹಣವಿದೆ... ಯಾವ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಉಚಿತ ನಿಧಿಗಳು ಮಾತ್ರಅದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಪ್ರಮುಖ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿಲ್ಲ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಬಂಡವಾಳವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನೀವು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಗಳ ಮೂಲಕ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಹ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಹಂತ 2. ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ

ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ... ಭವಿಷ್ಯದ ಲಾಭದ ಗಾತ್ರವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಲಾಭದಾಯಕ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ.

ನಿಜವಾಗಿಯೂ ದೊಡ್ಡ ಲಾಭವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 3. ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು

ಪ್ರಮುಖ ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಗಮನಾರ್ಹ ಬಂಡವಾಳ ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ವಿಶೇಷ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ (ಉದಾ, ಟೆರೇಸ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗುಡಿಸಲುಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು)... ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿವೆ. ದೊಡ್ಡ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವವರನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಬೇಕು ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ... ಹೊಸ ಮಹಡಿಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಅಂತಹ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಲಾಭದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಡಿಮೆ ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ. ಆದರೆ ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು.

ಹಂತ 4. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅಂತಹ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಭವವಿಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬೇಕು ವಕೀಲ ಅಥವಾ ಅನುಭವಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್... ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರೂಪಿಸಲು ಅವನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.

ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ವಹಿವಾಟಿನ ತೆರಿಗೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಮೇಲೆ... ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು.

ಹಂತ 5. ಲಾಭದ ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆ

ಲಾಭ ಗಳಿಸಲು, ಅದು ಉಳಿದಿದೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು ಸ್ವಾಧೀನದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ 2-3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ... ಆದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಕಡಿಮೆ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ 5 ವರ್ಷಗಳು, ನೀವು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾತ್ರ ಬರುತ್ತದೆ 6-9 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ... ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಪಾಯಗಳು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

---

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಹಂತದಿಂದ ಹಂತಕ್ಕೆ ಚಲಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಜನಪ್ರಿಯ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು + ಸಮರ್ಥ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನುಕ್ರಮ ಹಂತಗಳು

5. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ - ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು 5 ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆಯ್ಕೆಗಳು + ಹೂಡಿಕೆಯ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇಂದು ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸಂಚಿಕೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

5.2. ಯಾವ ರೀತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ - ಟಾಪ್ -5 ಆಯ್ಕೆಗಳು + ತುಲನಾತ್ಮಕ ಕೋಷ್ಟಕ

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿವೆ. ಆಯ್ಕೆಯು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅನುಭವ, ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಬಂಡವಾಳದ ಮೊತ್ತ.

ಐದು ಜನಪ್ರಿಯ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 1. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಅವು ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಕನಿಷ್ಠ ಅಪಾಯಗಳು. ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಉದ್ದೇಶವು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನವಾಗಿದೆ - ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ಖರೀದಿಸುವುದು, ಮತ್ತು ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ.

ಖರೀದಿಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ:

• ಸ್ಥಳ - ಹತ್ತಿರದ ಸಾರಿಗೆ ಇಂಟರ್ಚೇಂಜ್ಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು, ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಿಗೆ ದೂರ;
• ಲಿವಿಂಗ್ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ಲೇ layout ಟ್;
• ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ - ಶಾಲೆಗಳು, ಶಿಶುವಿಹಾರಗಳು, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ದೊಡ್ಡ ಅಂಗಡಿಗಳು ಇವೆ;
• ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು.

ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ಕೋಣೆಗಳಿರುವ ಸಣ್ಣ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಆಯ್ಕೆ 2. ಕುಟೀರಗಳು (ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು)

ಕುಟೀರಗಳು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ನಗರದ ಹೊರಗೆ ಇರುವ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಡಚಾಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ. ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ರಲ್ಲಿ ಕುಟೀರಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ದೊಡ್ಡದು ನಗರಗಳು. ಅವರ ನಿವಾಸಿಗಳು ನಗರದ ಗದ್ದಲ, ಧೂಳು, ಶಬ್ದ ಮತ್ತು ಅನಿಲ ಮಾಲಿನ್ಯದಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಿಪಾಯದ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕುಟೀರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಭರವಸೆಯಿದೆ.

ಖರೀದಿಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಹಲವಾರು ಸೂಚಕಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:

• ಜಿಲ್ಲೆಯ ಸ್ಥಿತಿ;
• ಸಂವಹನಗಳಿವೆ;
• ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಎಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಂಡಿದೆ.

ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನವು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಇತರ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಆಯ್ಕೆ 3. ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು

ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅನುಭವವು ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ 4-6 ವರ್ಷಗಳು. ಇವುಗಳು ಉತ್ತಮ ಸೂಚಕಗಳು., ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಂದರ್ಶಕರಿಂದ ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಬೇಡಿಕೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 4. ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ಪಾದನಾ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಈ ಆವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ:

• ಪೀಠೋಪಕರಣ ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳು;
• ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಹಾರ ಉದ್ಯಮದ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು;
• ಮನೆಯ ರಾಸಾಯನಿಕಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ವಸ್ತುಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆ.

ಅನನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವೃತ್ತಿಪರರ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಕೈಗಾರಿಕಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ: ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು.

ಆಯ್ಕೆ 5. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ವಸ್ತುಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ:

• ಚಿಲ್ಲರೆ ಆವರಣ - ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಳು;
• ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಬಾರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಡುಗೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು;
• ಮನರಂಜನೆ, ಕ್ರೀಡೆ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣದ ಕೇಂದ್ರಗಳು;
• ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳು;
• ಗೋದಾಮುಗಳು, ಹ್ಯಾಂಗರ್‌ಗಳು, ಶೇಖರಣಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು;
• ಕೃಷಿ ಆವರಣ.

ಮೆಗಾಲೋಪೊಲಿಸ್‌ಗಳಿಗೆ, ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿವೆ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಂದ ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ಅವುಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಸ್ಥಿರವಾದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ನಿಖರವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯಿಂದ (ಕನಿಷ್ಠ ಐದು ವರ್ಷಗಳು) ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ:

ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ	ಹೂಡಿಕೆಯ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು	ಹಿಂಪಾವತಿ ಸಮಯ
1) ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು / ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು	ಒಂದು ವೇಳೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಲಾಭವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ	1-2 ವರ್ಷದ
2) ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು, ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು, ಕುಟೀರಗಳು	ಪ್ರದೇಶದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ
3) ಹೋಟೆಲ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು	ಮೆಗಾಸಿಟಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸಾರ್ಟ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಭರವಸೆಯ ಆಯ್ಕೆ	4-6 ವರ್ಷಗಳು
4) ಉತ್ಪಾದನಾ ಪ್ರದೇಶ	ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ಹೂಡಿಕೆ	8-10 ವರ್ಷಗಳು
5) ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ	ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಭವ ಹೊಂದಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ	6-9 ವರ್ಷಗಳು

ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಟೇಬಲ್ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆ, ಮರುಮಾರಾಟದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಖರೀದಿ.

5.1. ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಷ್ಟು ಲಾಭದಾಯಕ?

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸರಾಸರಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಯ 2 ವರ್ಷಗಳು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅದರಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ 45-75% ರಷ್ಟು.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಣವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದು ಅಭಿವರ್ಧಕರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣದ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ, ವಸತಿ ವೆಚ್ಚ ಕನಿಷ್ಠ.

ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ವಸತಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳನ್ನು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರ ಮೊದಲ ತರಂಗವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಚಿತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತಂದ ನಂತರ, ನೀವು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಎರಡು ಪಟ್ಟು... ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸುವ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅಪಾಯನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕ್ರಮೇಣ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಂದುವರೆದಂತೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿಯ ನಿರ್ಮಾಣವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸುಮಾರು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ 3%. ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಿಂದಿನ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಪ್ಲಸಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ (+) ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿವೆ:

• ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಲಾಭದಾಯಕತೆ ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆ;
• ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ - ವಸತಿ ವಿರಳವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗುತ್ತದೆ (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ);
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಪೂರೈಕೆ, ಅಂದರೆ ಖರೀದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್;
• ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗಗಳು (ಮರುಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ).

ಒಂದು ಯಶಸ್ವಿ ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅದನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯ, ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲ.

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಈ ವಿಧಾನವು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ (-). ಮುಖ್ಯವಾದುದು, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಶಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂತಹ ಘಟನೆಯನ್ನು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮುಂದೂಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು (ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಬಹುದು) ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯವೂ ಇದೆ.

ಆದರೆ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಇತರ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ನಲ್ಲಿ ಆಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನುಕ್ರಮ ಹಂತಗಳು

5.3. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - 5 ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು

ಪೂರ್ವ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಲಾಭದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ನಡೆಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಐದು ಹಂತಗಳಿವೆ.

ಹಂತ 1. ಡೆವಲಪರ್ ಆಯ್ಕೆ

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಘಟನೆಯಾಗಿದೆ ಡೆವಲಪರ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ... ಡೆವಲಪರ್ ಹೆಸರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅವನ ಖ್ಯಾತಿ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಗರದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ:

• ಕಂಪನಿಯ ಖ್ಯಾತಿ;
• ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತಂದಿದೆ;
• ವಿಮರ್ಶೆಗಳು;
• ಸಂಕೀರ್ಣ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಎಷ್ಟು ಅನುಭವಿ;
• ಡೆವಲಪರ್ ಎಷ್ಟು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ;
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಭಾಗಿತ್ವ (ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾರೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಬೇಕೆಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಶಯಾಸ್ಪದ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಡಿ);
• ಡೆವಲಪರ್ ಶಾಸನವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ (ಮುಖ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾಯಿದೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು 214-FZ).

ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ನಂಬಬಹುದು:

ಜಿಕೆ ಪಿಕ್ ರಷ್ಯಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಅಭಿವರ್ಧಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು. ಕಂಪನಿಯು 1994 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಯಿತು, ಇದು ರಷ್ಯಾದಾದ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣದತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಲಾಗಿದೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು ವಸತಿ. ಚಟುವಟಿಕೆಯ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, 15 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೊಂದಿರುವ ಸುಮಾರು 250 ಸಾವಿರ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. m. ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬೆನ್ನೆಲುಬು ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

А101 ಅಭಿವೃದ್ಧಿ - ಕಂಪನಿಯು ಸುಮಾರು 500 ಸಾವಿರ ಚದರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಹಾಗೆಯೇ 50 ಸಾವಿರಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು - ವಾಣಿಜ್ಯ... ಡೆವಲಪರ್ ಸಹ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಶಿಶುವಿಹಾರ ಮತ್ತು ಶಾಲೆಗಳುಬಜೆಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ. ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದ TOP-5 ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದಾದ್ಯಂತ TOP-15 ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗ್ರೂಪ್ - ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮುಗಿಸುವವರೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಪೂರ್ಣ ಚಕ್ರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಂಪನಿ. 71 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ 7 ದಶಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಪ್ರದೇಶಗಳು. ಕಂಪನಿಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಯೋಜನೆಗಳೆಂದು ಹೆಸರಿಸಲಾಯಿತು.

ಹಂತ 2. ಹೂಡಿಕೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸ್ತುವಿನ ಆಯ್ಕೆ... ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ:

• ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ;
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯ;
• ಜೀವನ ಸೌಕರ್ಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು.

ನೀವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಅಂತಿಮ ಗುರಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ವೃತ್ತಿಪರ ವ್ಯವಹಾರ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸಹ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 3. ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದು

ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ. ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಮಾತುಕತೆ... ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ:

• ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಿ;
• ಕಟ್ಟಡ ಸಹಕಾರಿ ಸೇರಲು;
• ಹೂಡಿಕೆ ಠೇವಣಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿ;
• ಷೇರು ಕೊಡುಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿ.

ತಜ್ಞರು ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ವಿಧಾನದ ಜೊತೆಗೆ, ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಇಡುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮುಖ್ಯವಾದವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ (ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ) ಮತ್ತು ಒಂದು ಬಾರಿ ಹಣದ ಠೇವಣಿ, ಆದರೆ ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಹ ಸಾಧ್ಯ.

ಹಂತ 4. ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಸ್ವತಂತ್ರ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅವರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಅತಿಯಾದದ್ದಲ್ಲ. ಇದು ಹಣ ವ್ಯರ್ಥ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.

ಹಂತ 5. ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ

ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂತಿಮ ಹಂತ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ... ಅಂತಿಮ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು. ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇದಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:

• ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮುಗಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ;
• ಮುಕ್ತಾಯದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಯಾವುವು;
• ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು, ಅದು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಷರತ್ತುಗಳು ಇರಬಾರದು;
• ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದಲ್ಲಿ ದಂಡವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷಕ್ಕೂ ಸೂಚಿಸಬೇಕು;
• ಮೇಜರ್ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ.

---

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕಾಗಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಕಾಳಜಿ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಹಂತಗಳ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಗ್ಗಿಸಬಹುದಾದ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಎಂದು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

5.4. ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು - ಟಾಪ್ -3 ಕೆಲಸದ ಮಾರ್ಗಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಬೀತಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ವಿಧಾನ 1. ಬಾಡಿಗೆಗೆ

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಗಳಿಕೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆ... ಆದರೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸ್ಥಿರ ಮಟ್ಟದ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಮೀರಿದೆ ಐದು ಆರು ವರ್ಷಗಳು. ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ: ಒಂದು ದಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಮಲಗುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸ್ಟುಡಿಯೋಗಳು ಮತ್ತು ಇತರರು.

ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ, ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಂದ ಅದರ ಬೇಡಿಕೆಯೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿರುವ ಆವರಣಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಜಾಗದ ಏಕೈಕ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಗತ್ಯ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣ.

ಖರೀದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಕು 1,5-2,5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್. ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ, ಇದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ 2-3 ಬಾರಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ.

ವಿಧಾನ 2. ಕಮಿಷನ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮರುಪಡೆಯಬಹುದು - ಈಗಾಗಲೇ ನಂತರ 1-2 ವರ್ಷದ... ಸೌಲಭ್ಯದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲಿಯೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅದೃಷ್ಟ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ 100ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ನಿಧಿಯ%.

ಇತರ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂತಹ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅದರ ವೆಚ್ಚವು ಕಾಲು ಭಾಗದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನ 3. ಸಾಮೂಹಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಭಾಗವಹಿಸುವವರಾಗಬಹುದು ವೃತ್ತಿಪರ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸಾಮೂಹಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗೆ ಸೇರಲು ಮತ್ತು ಷೇರುದಾರರಾಗಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕು.

ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ನಿಧಿಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ:

ಇ 3 ಹೂಡಿಕೆ - ಇಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ 100 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದಾಗ 25-90 ಶೇಕಡಾ. ನಿಧಿಯಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ನಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳು ಮೊದಲು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು... ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಣವನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರರು ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವರೂಪದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾತ್ರ ಲಾಭ ಗಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಯ್ಕೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಗಳಿಕೆಗಳು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಲಾಭ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟದ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ... ಕಂಪನಿಯು ಮಾಹಿತಿ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉಚಿತ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸ್ಮೈನೆಕ್ಸ್ - ಕಂಪನಿಯು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ; ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಯಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ದುರಸ್ತಿ... ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಂಪನಿಯು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಕುಟೀರಗಳು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆಯ ನಿರ್ವಿವಾದದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತಜ್ಞರು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಾಧನೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಸುರಕ್ಷತೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಅವು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

5.5. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ 4 ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು

ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಷ್ಟದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವಂಚಕರು ಯಾವ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಏನು ಭಯಪಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಮೊದಲೇ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು.

ಅಪಾಯ 1. "ಸೋಪ್ ಬಬಲ್"

ಮೋಸದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅತ್ಯಂತ ಸರಳ. ಫ್ಲೈ-ಬೈ-ನೈಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮೋಸದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಪುರಾಣ, ಮತ್ತು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣ ತಾಣಗಳಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ತಿರುವುಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನೇಕವೇಳೆ, ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ರಚನೆಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಆಯೋಜಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೊರಗಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಕಾಣುತ್ತವೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಗರಣಕಾರರು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕೊಡುಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ.

ಗುಳ್ಳೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೊದಲ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಪ್ರದೇಶದ ಸರಾಸರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬೇಕು. ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವು ಎಚ್ಚರಿಸಬೇಕು.

ಡೆವಲಪರ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ಅಧಿಕೃತ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಕ್ರಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಜವಾದ ಕಾನೂನು ಘಟಕವಲ್ಲ.

ಅಪಾಯ 2. ಡೆವಲಪರ್ನ ದಿವಾಳಿತನ

ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ದಿವಾಳಿಯಾಗಲು ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿವೆ:

• ನಿಷ್ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ನಿರ್ವಹಣೆ;
• ಹಣದ ದುರುಪಯೋಗ;
• ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊರತೆ;
• ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು.

ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಹಣದ ಕೊರತೆಯು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸದಿರಲು, ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿರ್ಮಿತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಿದೆ.

ಅಪಾಯ 3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿತರಣೆಯ ಗಡುವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿರುವುದು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತೊಂದು ಉಪದ್ರವವೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಗಡುವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ... ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಈ ಅಪಾಯ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಹಿತಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವಾಗ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸಾಲಗಾರನು ಹೆದರುವುದಿಲ್ಲ; ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಅವನಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಗಡುವನ್ನು ಪೂರೈಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲವಾದ ಪ್ರತಿ ದಿನವೂ ತಿನ್ನುತ್ತದೆ ಎಂಬ ತಜ್ಞರು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದರು 0,01ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆದಾಯದ%. ಶೇಕಡಾವಾರು ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರೂಬಲ್ಸ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ ಯೋಗ್ಯ ಮೊತ್ತ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಮಿಷನ್ ವಿಳಂಬವಾದಾಗ.

ಅಪಾಯ 4. ಬಲವಂತದ ಮೇಜರ್ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳು

ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಿಧಿಯ ಒಂದು ಭಾಗದ ನಷ್ಟಕ್ಕೂ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಫೋರ್ಸ್ ಮಜೂರ್ನ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಆಕ್ರಮಣ... ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪೂರೈಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೀರಬಹುದು. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ - ಆಗಾಗ್ಗೆ 10-20% ರಷ್ಟು... ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೊರಬಂದಾಗಲೂ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈಗಾಗಲೇ ತಮ್ಮ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಫೋರ್ಸ್ ಮಜೂರ್ನ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಪತ್ತುಗಳು (ಕಾಡಿನ ಬೆಂಕಿ, ಪ್ರವಾಹ, ಭೂಕಂಪಗಳು), ಯುದ್ಧಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಿಪತ್ತುಗಳು. ಅಂತಹ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಮೆ.

ಗೃಹ ವಿಮೆಯ ವಿಷಯವನ್ನು ನೀವು ಓದಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಗಾಗಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

---

ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯಂತೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವಿವಿಧ ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತವೆ. ಖರೀದಿಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಹಿತಕರ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ವಿಮೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

6. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಶಿಫಾರಸುಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಅಥವಾ ಮುಗಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಂತಿಮ ಲಾಭವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಶಿಫಾರಸು 1. ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ (ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿ)

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ - ಸರಳವಾದ ಆಯ್ಕೆ, ಇದು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅದರ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಹೆಚ್ಚು ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು 15-30% ರಷ್ಟು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಸಂಘಟಿತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಾರದು.. ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಇಂದು ಇದು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ವಿಭಾಗವಾಗಿದೆ ಬಿಟಿಐ, ಹಾಗೆಯೇ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತ.

ಲೇ layout ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಶಾಸನವು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಉದಾ, ಲೋಡ್-ಬೇರಿಂಗ್ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಕೆಡವಿ, ಹಾಗೆಯೇ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಡಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿ, ಅದರ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಾಲುಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.

ಶಿಫಾರಸು 2. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಿ

ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಈ ಆಯ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕುಟೀರಗಳಿಗೆ... ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು, ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು, ಬಾಲ್ಕನಿ ಅಥವಾ ವರಾಂಡಾವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತರ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಶಿಫಾರಸು 3. ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ

ನೀವು ಗುಣಮಟ್ಟದ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ 15-25% ರಷ್ಟು... ನೀವು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿದರೆ, ವಸ್ತುಗಳ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಲಾಭ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸ್ತುಗಳು... ಖರೀದಿದಾರರು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಉಪಭೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗದ ಚೀನೀ ವಸ್ತುಗಳ ನಡುವೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ಶಿಫಾರಸು 4. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ

ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ. ವಸತಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವುದರಿಂದ ಲಾಭವು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಡೆಯಬಹುದಾದ ಬೀದಿಗಳಿಗೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ತರುವಾಯ ಅದರಿಂದ ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು, ನಾವು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಸಣ್ಣ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗಗಳು

7. ಸಣ್ಣ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - 3 ರಿಯಲ್ ವಿಧಾನಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವು ಅಡ್ಡಿಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ವ್ಯಾಪಾರಸ್ಥರು ಕನಿಷ್ಟ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಧಾನಗಳಿವೆ.

ವಿಧಾನ 1. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು

ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ. ಇಂದು ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇಂತಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಅಂದಹಾಗೆ, ನಮ್ಮ ಪತ್ರಿಕೆಯ ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮೈಕ್ರೊಲೋನ್‌ಗಳು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಯಾವುದೇ ಸಾಲವು ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಶೇಕಡಾ... ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಯೋಜಿತ ಆದಾಯವು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲಾಭವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.

ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ, ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಧನಾತ್ಮಕ ಖ್ಯಾತಿ.

ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಶ್ರೀಮಂತ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ವಿಧಾನ 2. ಸಹ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದು

ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವಿಲ್ಲದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ - ಒಂದಾಗು... ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಲೋಚಿಸಿದ ಮತ್ತು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಇತರರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವವರಿಗೆ, ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಧಾನ 3. ಸರಿಯಾದ ತಂತ್ರವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು

ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಸಮರ್ಥ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆ ಅವರ ಯಶಸ್ಸಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಜ್ಞಾನದ ಕೊರತೆಯಿರುವವರು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು.

ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆ ಕ್ಲಬ್‌ಗಳು ಹೊಸಬರಿಗೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಬೆಂಬಲದ ಉದಾಹರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳು ತಮ್ಮ ಅನುಭವವನ್ನು ಆರಂಭಿಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತವೆ. ಕ್ಲಬ್‌ಗಳು ವಿವಿಧ ತರಗತಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ - ಕೋರ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಮಿನಾರ್‌ಗಳು, ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಗಮನ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ:

• ತಂತ್ರಗಳು;
• ಕನಿಷ್ಠ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಜಗತ್ತನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಹೇಗೆ;
• ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ;
• ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಬ್ಲೇಸ್.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ತಡೆಗೋಡೆಯಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆ.

8. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಹಾಯ

ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಸಹಾಯ ಉಚಿತವಿಲ್ಲ... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.

ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಪಾಯಗಳು, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಲಾಭ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕ್ಷೇತ್ರದ ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಮೂರು ಕಂಪನಿಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ:

ಇ 3 ಹೂಡಿಕೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಮಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 100 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.

ಈ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಲಾಭದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅವಳ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ.

ಹೂಡಿಕೆ ಕಂಪನಿಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮೂರು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

---

ಆಕ್ಟಿವೊ ಹೆಚ್ಚು ದ್ರವ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರ ಸಾಮೂಹಿಕ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಎರಡು ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಕಂಪನಿಯು ಲಾಭವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ 11,6%.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರರ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪೂರ್ಣ ವರದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ನಿಧಿಯ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಸಹ ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

---

ಗಾರ್ಡನ್ ರಾಕ್ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಕಂಪನಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಕೆಳಗಿನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಅಡುಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಮಿನಿ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು;
• ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ;
• ವಿಶ್ವದ ಹಲವಾರು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರೆಡಿಮೇಡ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆ;
• ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಮಿನಾರ್‌ಗಳು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಮೀಸಲಾಗಿವೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಮಹತ್ವದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗಿದರೆ ಸಾಕು.

9. ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಷಯವು ಬಹುಮುಖಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಿಧ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇದು ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಹೊಸಬರು... ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1. ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ?

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅನುಭವವಿಲ್ಲದ ಜನರು, ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು, ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಾರೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿ ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಇಡುವುದೇ?

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ 3 000 000 ರೂಬಲ್ಸ್. ಎರಡೂ ಹೂಡಿಕೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

1. ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 10% ದರದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಿದರೆ, ನೀವು 12 ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಗಳಿಸಬಹುದು 300 ಕ್ಯಾಪಿಟಲೈಸೇಶನ್ಗಾಗಿ ಠೇವಣಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಠೇವಣಿ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಏನು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಪತ್ರಿಕೆಯ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಮರುಪೂರಣ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಓದಿ.
2. ಈಗ ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ತನ್ನ ಬಳಿ ಇರುವ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾನೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಅವನು ತಿಂಗಳಿಗೆ 25 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅದೇ ಮೊತ್ತವು ಚಲಿಸುತ್ತದೆ 300 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.

ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಒಬ್ಬರು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು - ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ತೆರಿಗೆಗಳು, ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಇತರರು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೆಲೆಸಲು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಂತರದ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಠೇವಣಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಜವಲ್ಲ; ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ಹಣದುಬ್ಬರದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಾವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ. ನಿಧಿಗಳ ಸವಕಳಿ ಕ್ರಮೇಣ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತಿನ್ನುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಯಮವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ - ಹಣದುಬ್ಬರ ದರದ ಅಧಿಕೃತ ಡೇಟಾವನ್ನು ನೀವು ನಂಬಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಹಣವು ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಸವಕಳಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.. ಉತ್ತಮ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಗಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ವಿರಳವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಠೇವಣಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಪಾದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ವಿರೋಧಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ: ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ?

ಯಾವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ - ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ... ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಪಾಯಗಳು ಇರುವುದರಿಂದ ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.

ದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್... ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ತೀರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವುಗಳ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಅವರು ಆರಂಭಿಕರಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ, ಅದನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದವರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವುದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆನುವಂಶಿಕತೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಅದು ಬಹಳ ಸಮಯದವರೆಗೆ ತೀರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿ. ದೇಶದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಾರಂಭ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇತರ ರೀತಿಯ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ, ಅದು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಗತ್ಯವಾದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ದ್ರವ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ ಲಾಭ ಗಳಿಸಿಆದರೆ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟಗಳು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಬಂಧಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವಾಗ, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಡಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ನಿಖರವಾಗಿ ಕಾರಣ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಸ್ಥಿತಿಯು ಕಂಪನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ... ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಿರಳವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ವಿಷಯವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ. ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಪ್ರದೇಶದ ಆವರಣವನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ತರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ.

ಸೂಚನೆ! ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು, ಅದು ತರುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯ ಯಾವುದು... ಈಗಾಗಲೇ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಜ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಹೋಲಿಸಬೇಕು ಪ್ರಯತ್ನಬಹು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ, ವಸ್ತುಗಳು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ (ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಇದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಅವು ನಗರದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ) ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರದೇಶಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಇಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ವಿಶೇಷ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಇದಕ್ಕೆ ಮತ್ತೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣಕಾಸು ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ.

ಇದರಿಂದ ಯಾವ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು?

ಹೀಗಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದಕ್ಕೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಣ ಮತ್ತು ಶ್ರಮದ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜ್ಞಾನವೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಹಣದ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮೂಲವಾಗಬಹುದು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಬಹಳ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ.

ಇನ್ನೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಕನಿಷ್ಠ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರಡಕ್ಕೂ ಗಮನ ಕೊಟ್ಟು, ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 3. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಾಭದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಅನುಮಾನಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಸನ್ನಿವೇಶಗಳ ಉತ್ತಮ ಸಂಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಉಳಿಸಬಹುದು 30ವೆಚ್ಚದ%.

ಸಂಭವನೀಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ:

1) ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ... ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಲಾಭದಾಯಕ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವು ಹೆಚ್ಚು.

ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವು ನಿಗದಿತ ದಿನದಂದು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಗೊಳಗಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಹಲವಾರು ಸಂಘಗಳಿವೆ. ಈ ಜನರು, ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ - ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ - ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮುರಿದ ತೊಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ... ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವುದು ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅದು ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದರೆ.

2) ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆ - ನವೀಕರಣವಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ... ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕೆಲಸವನ್ನು ಮುಗಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಏರುತ್ತದೆ. ಸನ್ನಿವೇಶಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಸಂಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಧ್ವನಿ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಪೇರಿ, ನೀವು ಬೇಗನೆ ಪಡೆಯಬಹುದು 15% ಬಂದರು.

3) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೂಡಿಕೆ ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವು ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಹರಾಜಿಗೆ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಅವರ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮಿಂದಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ದಿವಾಳಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಇಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಹೆಚ್ಚು ರಿಯಾಯಿತಿ ದರಗಳು... ದಿವಾಳಿತನದ ಟೆಂಡರ್ ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ, ನಾವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

4) ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ರೀತಿಯ ಮೇಲಾಧಾರ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿರುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಖಾತರಿಯಂತೆ ವರ್ತಿಸುವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬೆಲೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣದ ಲಾಭದ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ.

ಅಂತಹ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು:

ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ, ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುವ, ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುವ ವಿಶೇಷ ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಇಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಹಳ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಘಟಕಗಳ ವಾಗ್ದಾನ ಮತ್ತು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯು ಅವರ ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 4. ಹೊಸಬರು ಓದಬೇಕಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಯಾವ ಪುಸ್ತಕಗಳು?

ಹಣಕಾಸು ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಅವರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಕೆಲವು ಜ್ಞಾನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಸಕ್ತಿಯ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಸಾಹಿತ್ಯವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ.

ಪುಸ್ತಕ 1. ರಾಬರ್ಟ್ ಕಿಯೋಸಾಕಿ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ"

ಅನೇಕ ವೃತ್ತಿಪರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ರಾಬರ್ಟ್ ಕಿಯೋಸಾಕಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಕ್ಷುಲ್ಲಕವಾಗಿ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ - "ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್".

ಕೃತಿಯ ವಿಷಯವು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಹಣಕಾಸು ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾದ ಕಿಯೋಸಾಕಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ 22 ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದರು. ಫಲಿತಾಂಶವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಅಡಿಪಾಯಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪುಸ್ತಕವಾಗಿದೆ.

ಈ ಕೃತಿಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸುಳಿವುಗಳು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರು ಓದುಗರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವ ಇತರ ಕಥೆಗಳಿವೆ.

---

ಪುಸ್ತಕ 2. ಎರಿಕ್ ಟೈಸನ್ "ಡಮ್ಮೀಸ್‌ಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ"

ಇದು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಪುಸ್ತಕ ಹೊಸಬರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ. ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಕೃತಿಯು ಹರಿಕಾರನು ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವರವಾದ, ಉತ್ತಮವಾಗಿ-ರಚನಾತ್ಮಕ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಕ್ಷಣವಿಲ್ಲದೆ ಯಾರಾದರೂ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಓದುವ ಮೂಲಕ ಸಾಕಷ್ಟು ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಬಹುದು.

---

ಪುಸ್ತಕ 3. ಮ್ಯಾಕ್ಲ್ರೊಯ್ ಕೆ. "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಎಬಿಸಿ"

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಪರಿಚಿತವಾಗಿರುವವರಿಗೆ ಈ ಪುಸ್ತಕ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸಬೇಕು, ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಓದುಗನು ಕಲಿಯುವನು.

ಲಾಭವನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಉತ್ಪನ್ನದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

---

ಪುಸ್ತಕ 4. ಅಲೆಕ್ಸಿ ಡರ್ನೆವ್ “ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ. ಇತರ ಜನರ ಹಣದ ಪ್ರಾರಂಭದ ಬಂಡವಾಳವಿಲ್ಲದೆ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು "

ಈ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಒಂದು ಪೈಸೆಗೆ ಹಂಚ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಇಚ್ those ಿಸದವರು ಓದಬೇಕು. ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಶ್ರೀಮಂತರಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪದವೂ ಇಲ್ಲ.

ಬದಲಾಗಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಈ ಕೃತಿಯು ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಉತ್ತಮ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

---

ಪುಸ್ತಕ 5. ಮೆಕ್ಲೀನ್ ಆಂಡ್ರ್ಯೂ ಜೇಮ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎಲ್ಡ್ರೆಡ್ ಗ್ಯಾರಿ ಡಬ್ಲ್ಯೂ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಮರುಮಾರಾಟದ ಹೊರತಾಗಿ ಯಾವ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ ಎಂದು ಪುಸ್ತಕ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಓದಿದ ನಂತರ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಭರವಸೆಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣವಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಆಧುನಿಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಸಣ್ಣ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಸ್ವಯಂ ಶಿಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರವಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

ವಸ್ತುವಿನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ (ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಧಾನಗಳು, ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳು):

ಮತ್ತು ವೀಡಿಯೊ - "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಕ್ಷಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸೃಷ್ಟಿಸುವುದು":

ಇಂದಿನ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಅಷ್ಟೆ. ಯಶಸ್ವಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ!

ಪ್ರಕಟಣೆಯ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಡಿ. ನಮ್ಮ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕ "ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್" ಪುಟದಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ ಸಮಯದವರೆಗೆ!

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು: ರಮಣ ಮಹರಷಗಳ ನನ ಯರ ಕರತ ಸದಗರ (ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2024).