ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ - ಅದು ಏನು ಮತ್ತು 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಷರತ್ತುಗಳು ಯಾವುವು + ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸೂಚನೆಗಳು

ಶುಭ ಮಧ್ಯಾಹ್ನ, ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರು! ಇಂದು ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ: ಅದು ಏನು, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು, 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಯಾವುವು, ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!

ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಪ್ರಕಟಣೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಲೇಖನ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಓದಲು ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಂತೆ, ಆದರೆ ಓದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನಾವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ!

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಲೇಖನದಿಂದ ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ:

• ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು;
• ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಯಾವುವು;
• ಅಡಮಾನದ ನೋಂದಣಿಯ ಹಂತಗಳು ಯಾವುವು;
• ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು;
• ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಯಾವುವು;
• ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ;
• ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಯಾರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಓದುಗರು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಕಟಣೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಷಯವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು, ರಷ್ಯಾದ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಯಾವುವು, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು, ಹಾಗೆಯೇ ಯಾವ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ - ಈ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ

1. ಸರಳ ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು - ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಅವಲೋಕನ ಮತ್ತು ಅದರ ಸಾರ

ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?

ಅಡಮಾನ - ಇದು ವಿಶೇಷ ರೀತಿಯ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ, ವಸ್ತುವಿನ ಪಾಲು.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇದು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯೊಂದಿಗೆ ಸುತ್ತುವರಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ದಾನ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

1.1. ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥ

ಅಡಮಾನದ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ... ಈ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವಕ್ಕೆ ಅವರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ.

ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲಗಾರನ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯೂ ಸಹ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಸುತ್ತುವರಿಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.

ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನು ಈಗಾಗಲೇ ತನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮುಂದಾದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾರಂಭ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವ ಕ್ಷಣದವರೆಗೂ ಸುತ್ತುವರಿಯುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಎರಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ.

ಹಣಕಾಸುದಾರರು ಎರಡು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ: ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಹಣ ಸಾಲ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಹಲವಾರು ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಬಹುದು:

1. ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
2. ಗುರಿ ಪ್ರಕೃತಿ, ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಬೇರೆ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ;
3. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ (ವರೆಗೆ) 50 ವರ್ಷಗಳು);
4. ಗುರಿರಹಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು.

ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ, ಇತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ (ಉದಾ, ಐಷಾರಾಮಿ ವಸ್ತುಗಳು), ಜೊತೆಗೆ ಬೋಧನಾ ಮತ್ತು ಚಿಕಿತ್ಸಾ ಶುಲ್ಕಗಳು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿಲ್ಲ.

1.2. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಇತಿಹಾಸ

ಈ ಪದವನ್ನು ಇತಿಹಾಸಕಾರರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ ಅಡಮಾನ ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಸಂಭವಿಸಿದೆ - ಸುಮಾರು 5 000 ವರ್ಷ ಕ್ರಿ.ಪೂ.

ನಂತರ ಪ್ರಾಚೀನ ಗ್ರೀಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಯಿತು ಸ್ತಂಭ, ಇದನ್ನು ಸಾಲಗಾರನ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರಾಚೀನ ಈಜಿಪ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು.

ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಆಧುನಿಕ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವು ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ. ಮೇಲಾಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಯು ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು 90-ಎಸ್.

ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯು ದತ್ತು 1998 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನು. ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯ್ದೆಯಾಗಿ ಇಂದಿಗೂ ಅವರು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

1.3. ಅಡಮಾನಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ಇಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಏಕೈಕ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ದೂರದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ತಜ್ಞರು ಹಲವಾರು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ ಅನುಕೂಲಗಳುಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ:

1. ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅರ್ಹರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನ... ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರು, ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
2. ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪರಿಹರಿಸುವುದು. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಪರಿಚಿತರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
3. ಕೆಲವರಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿ ವಿರಳವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆ ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಗಮನಾರ್ಹ ಅನುಕೂಲಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅಡಮಾನವು ಹಲವಾರು ಹೊಂದಿದೆ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು:

1. ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಎಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದರೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳು. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಅಡಮಾನದ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಅದು ಮೂಲ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
3. ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಸೀಮಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
4. ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಉದ್ದವಾಗಿರುತ್ತದೆ. 10-30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಎಲ್ಲರೂ ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲ.
5. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ 5ರಷ್ಯಾದ ನಾಗರಿಕರಲ್ಲಿ%. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

2. ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆಯೇ? 📊

ಹೆಚ್ಚಿನ ನಾಗರಿಕರು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಅದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ ಹೆಚ್ಚು 50% ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ, ನಾವು ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು ಎಂದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಅಸಮಾನ.

ಅಡಮಾನ - ಇದು ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಾಧಾರದಿಂದ ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆ, ವಿತರಿಸಿದ ನಿಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ಇದು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಎರವಲು ಪಡೆದ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ ಅಡಮಾನ.

ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಮೇಲಾಧಾರದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೂಪವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅದನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಸುತ್ತುವರಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಹಣವನ್ನು ತನಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಅವಲೋಕನ

3. ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳು

ಇಂದು, ಅನೇಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವುದು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಯ ಬೇಡಿಕೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ.

ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಯಾವ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಲ್ಲದೆ, ಅವರ ಮೂಲಭೂತ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಏನೆಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು - ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಬಹುಮುಖಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿವಿಧ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವರ್ಗೀಕರಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ;
• ಸಾಲದ ಕರೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ;
• ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ;
• ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನದಿಂದ.

ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವರ್ಗೀಕರಣಕ್ಕೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಕೆಲವು ತಜ್ಞರು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಅಡಮಾನ ಗುಂಪುಗಳುಅದರ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನ.

ಈ ತತ್ತ್ವದ ಪ್ರಕಾರ, ಎರಡು ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು:

1. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಅಡಮಾನ;
2. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಏನೂ ಇಲ್ಲದವರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮೊದಲ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ:

• ಕಡಿಮೆ ದರ;
• ಹಣವನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ.

ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಸಾಲವು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಪಡೆದ ಹಣದಿಂದ ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮೇಲಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಓದಿ.

ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇಂದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಬಾಳ್ವೆ ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಇದು ದೊಡ್ಡ ಸ್ಪರ್ಧೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಲವಾರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳುಅದು ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಅನನ್ಯ ಮತ್ತು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಸರುಗಳು ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತವೆ ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ ಅಥವಾ ಗುರಿ. ಮೊದಲ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹೆಸರುಗಳು ಜಾಹೀರಾತು ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ - ಅವು ಅಡಮಾನದ ನಿಜವಾದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತವೆ.

ನೋಂದಣಿಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಇದನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ವಾಡಿಕೆ:

1. ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲ ಇಂದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದದ್ದು. ಇದನ್ನು ನಿರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಸೂಕ್ತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿದರ... ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಕೆಲವು ಗುಂಪುಗಳ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ತಪ್ಪಿಲ್ಲದೆ ವಿತರಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ, ಹಿಂತಿರುಗಿಸದಿರುವ ಅಪಾಯ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಇದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಧಿಕ ದರ... ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಇದು ಅತಿಯಾದ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ಲಸ್ ಸಹ ಇದೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
3. ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಡಮಾನ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಾಲವು ಖಾಸಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
4. ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್, ಹಳ್ಳಿ ಮನೆ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ಕಾಟೇಜ್... ಡೆವಲಪರ್ಗಳ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿವೆ. ಇಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಪರಿಸರೀಯವಾಗಿ ಸ್ವಚ್ areas ವಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

---

ವಿವಿಧ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.

ಅದರ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ, ಅದರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಗುರಿಗಳು... ಅಂದರೆ, ಅಪೇಕ್ಷಿತ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳು, ರಾಜ್ಯ ನೌಕರರು, ಪೌರಕಾರ್ಮಿಕರು, ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು

4. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು - TOP-4 ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅವಲೋಕನ

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಮಾತ್ರವಲ್ಲ ಪ್ರಮಾಣಿತ (ಮೂಲ) ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಹ ವಿಶೇಷವಸತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವರ್ಗದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಂತಹ ಅಡಮಾನದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ರಾಜ್ಯದ ಬೆಂಬಲ.

1) ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ

ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶವು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು, ಇದು ಸಾಮಾಜಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಇವುಗಳ ಸಹಿತ:

• ಅನೇಕ ಮಕ್ಕಳೊಂದಿಗೆ ಕುಟುಂಬಗಳು;
• ಅನಾಥಾಶ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದ ನಾಗರಿಕರು;
• ಕಡಿಮೆ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಕಾರ್ಮಿಕರು;
• ಅಂಗವಿಕಲರು;
• ಸರ್ಕಾರದ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ನಾಗರಿಕರ ಇತರ ವರ್ಗಗಳು.

ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶದ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು, ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಕ್ಯೂ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು.

ಸರ್ಕಾರದ ಸಹಾಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಿಧಗಳಿವೆ:

• ಸಬ್ಸಿಡಿ, ಇದನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಗೆ ಬಳಸಬಹುದು;
• ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ;
• ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ.

ತಾನು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಾಗರಿಕನಿಗೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

2) ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನ

ಸಂಚಿತ ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ "ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನ"... ಇಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಶೇಷ ಮಿಲಿಟರಿ ಖಾತೆಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು, ಇದು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಜೊತೆ 2016 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮಿಲಿಟರಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿತ್ತು.

3) ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ

ಮತ್ತೊಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನವು ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿತ್ತು 2015 ವರ್ಷ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ತನಕ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ 2020 ವರ್ಷದ.

ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ:

• ಸಂಗಾತಿಯೊಬ್ಬರು ಕಿರಿಯರು 35 ವರ್ಷಗಳು;
• ಉತ್ತಮ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವುದು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಪ್ರಮಾಣದ ರಾಜ್ಯ ನೆರವು 30ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ%.

4) ಯುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳು

ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ನೌಕರರು ಬಜೆಟ್ ಗೋಳಗಳುಅವರ ವಯಸ್ಸು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ 35 ವರ್ಷಗಳು. ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು “ಶಿಕ್ಷಕರಿಗೆ ಮನೆ”.

ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಹ ನಾಗರಿಕರ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಇತರ ಆದ್ಯತೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

---

ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಬಳಸಲು ಯೋಜಿಸುವವರು ಅದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಫೆಡರಲ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇವೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳುಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿಯೇ ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಲಿಯಬಹುದು.

ಕಳೆದ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳು, ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು

5. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು - ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವ 7 ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು

ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಸುದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ವಹಿವಾಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿವೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೂಪಗಳು... ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿಸಲು, ಅಡಮಾನದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತದ ನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಹಂತ 1. ಪ್ರಾಥಮಿಕ

ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವನು ಯಾವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ಮುಂದಿನ ನಡೆ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗರಿಷ್ಠ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆಯ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಚರ್ಚಿಸಿದ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಎ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಮೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು:

• ಬಯಸಿದ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳು - ಮೊತ್ತ, ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಫಾರ್ಮ್‌ನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳು;
• ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನ, ನಿರ್ಮಾಣ, ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಇತರರು;
• ಡೌನ್ ಪಾವತಿ;
• ಗ್ರಾಹಕರ ವಿವರಗಳು - ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು, ಹುಟ್ಟಿದ ದಿನಾಂಕ, ವಿಳಾಸ, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಇತರರು;
• ಆಸ್ತಿಯ ಲಭ್ಯತೆಯ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳು (ಸಾಲಗಳು, ಜೀವನಾಂಶ);
• ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಹಿತಿ, ವೇತನ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ಇತರ ಆದಾಯ.

ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ 70% ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವಾಗ್ದಾನ. ಅಂದರೆ 30ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ% ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಆರಂಭಿಕ ಕೊಡುಗೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಗರಿಷ್ಠ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಇತರ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿರುವ ಹಣ.

ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವು ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಇನ್ನಿಲ್ಲ 30% ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತದಿಂದ. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಸಾಲದ ಗರಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಹ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏನು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶೇಕಡಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ... ಇದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪುವ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 2. ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು

ಈ ಹಂತದ ಉದ್ದೇಶವು ದಿವಾಳಿಯಾಗದ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು.

ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ:

• ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು;
• ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ಅವನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು;
• ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ;
• ಆಪಾದಿತ ಮೇಲಾಧಾರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತು, ಅದನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ನಿಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಇದು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ದ್ರವ್ಯತೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಒತ್ತುವರಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ಅಸ್ಥಿರ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲು, ಮರು ಸಂದರ್ಶನ... ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಅಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ದೃ mation ೀಕರಣ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೋರಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಭದ್ರತಾ ಸೇವೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಿಂಧುತ್ವ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಕಳೆದ 2-3 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವಾಗ, ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಕಾರಣವಾಯಿತು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 3. ಅಡಮಾನ ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಂಭವನೀಯತೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು, ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಂಬ ವಿಶೇಷ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್... ಅದರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಗ್ರಾಹಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಶಿಕ್ಷಣದ ಲಭ್ಯತೆ;
• ಹಿರಿತನ;
• ಅರ್ಹತೆ;
• ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ಥಿರತೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿ.

ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಾಂಕಗಳನ್ನು ಸಹ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಸಾಲಗಾರನ ಕಡ್ಡಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅನುಪಾತವು ಅವನ ಆದಾಯಕ್ಕೆ;
• ವೇತನದಲ್ಲಿ ಯೋಜಿತ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳ ಪಾಲು ಎಷ್ಟು;
• ಒದಗಿಸಿದ ಸಾಲದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನೊಂದಿಗಿನ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಅವನ ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ, ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಮಯೋಚಿತವಾಗಿ ನಂದಿಸುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪಡೆದ ಡೇಟಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ವಿಶೇಷ ಅನುಪಾತಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಫಲಿತಾಂಶವು ಸಾಲಗಾರರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಭಾಗದಿಂದ ಸೆಳೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಸಾಲ ಇಲಾಖೆಗೆ ಶಿಫಾರಸುಗಳು.

ಒದಗಿಸಿದ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಿರ್ಧಾರ ಕೊಟ್ಟು ಬಿಡು ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವಲ್ಲಿ... ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ತಪ್ಪಾದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಂಶವನ್ನು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಾಗ ನಿರಾಕರಣೆ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವನಿಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು - ಸಹ-ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಖಾತರಿಗಾರನನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು.

ಹಂತ 4. ಅಡಮಾನದ ನಿರ್ಧಾರ

ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲಗಾರನು ಯೋಜಿತ ಮೇಲಾಧಾರದ ವಿಷಯವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿದು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಬಳಸುವುದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಂಕಲಿಸಲಾಗಿದೆ ವಕೀಲರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ.

ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಮಿತಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾರು ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಿದರೆ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏನು ಎಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ.

ಹಂತ 5. ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟಿನ ತೀರ್ಮಾನ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಹಲವಾರು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವ ಖರೀದಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೆಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ.
2. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವೆ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ... ಇದು ಸೂಚಿಸಬೇಕು: ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಅವಧಿ, ಬಡ್ಡಿದರ, ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಆದೇಶ.
3. ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ (ಅಡಮಾನ) ಒಪ್ಪಂದವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರಬೇಕು ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ... ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲ, ಅದರ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ಮುಖ್ಯ ಬಾಧ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂದು.
4. ವಿಮಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳು... ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮೇಲಾಧಾರದಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಿಮಾ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊತ್ತವು ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಂತದ ಅಂತ್ಯವು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು.

ಹಂತ 6. ಸಾಲ ಸೇವೆ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು;
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪಾವತಿಗಳ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿಗಳ ಅನುಸರಣೆಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು;
• ಸಾಲ ವಹಿವಾಟಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ;
• ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ;
• ಮಿತಿಮೀರಿದ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ;
• ವಿತರಿಸಿದ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ವರದಿ ಮಾಡುವುದು.

ಹಂತ 7. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು

ಈ ಹಂತವು ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಅವನ ಸಾಲದ ಖಾತೆಯನ್ನು ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಮರುಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಸಾಲದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಚ್ಚಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಇದರಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್.

ಮತ್ತೊಂದು ಸನ್ನಿವೇಶವಿದೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಆ ಮೂಲಕ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯೇತರ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಚೇತರಿಕೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ. ಇದರ ಫಲಿತಾಂಶವೆಂದರೆ ಮೇಲಾಧಾರ ಮಾರಾಟ, ಆದಾಯವನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ವ್ಯವಹಾರವು ಸತತ ಏಳು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅವಧಿಯು ಹತ್ತಾರು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಲು ಸಲಹೆಗಳು

6. ಸರಿಯಾದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು - ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಲವಾರು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು, ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಮರೆಯಬೇಡಿಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಲವು ಸಾಲದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಎಂದು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಚಾರದ ಸಾಹಸವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬೇಷರತ್ತಾಗಿ ನಂಬಬಾರದು ಮುಖ್ಯ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ.

ಸಾಲವು ಎಷ್ಟು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಸಾಲದ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ಕುರಿತು ಈ ಕೆಳಗಿನವು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ.

ಸಲಹೆ 1. ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು, ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಮೊದಲು ಗಮನ ಕೊಡಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ.

ಇಂದು ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅದು ಸರಾಸರಿ 12-15%, ಇದನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಗಮನಾರ್ಹ ಮಟ್ಟದ ಮೂಲಕ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಹಣದುಬ್ಬರ.

ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಪಕ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಗ್ಗಿಸುವುದು 8% ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ 15 ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು, ಮೊದಲು ಮಾಡುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಅಡಮಾನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ... ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್.

ನೋಡಲು ಸಾಲದ ದರ, ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದರೆ ಸಾಕು ಸೂಚಕ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ... ಆದರೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ವಿವಿಧ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಜೊತೆಗೆ, ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮಗೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಓವರ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ದರ... ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ - ಹೆಚ್ಚು 10 ವರ್ಷಗಳು, ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೂಲತಃ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಮೀರಬಹುದು.

ಸಲಹೆ 2. ಆಯೋಗಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ

ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರು ಪಡೆಯುವ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಕಲ್ಪನೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಕೆಲವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿತ್ತೀಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಂದು ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಹುದು.

ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಪ್ರಚೋದಿಸುತ್ತಾರೆ ಆಯೋಗದ ಮೊತ್ತ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಚೆಕ್‌ out ಟ್ ಮಾಡುವಾಗ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ಆಯೋಗಗಳಿವೆ:

• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಖಾತೆಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು;
• ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು;
• ಸಾಲದ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಾಗಿ.

ಇವೆಲ್ಲವೂ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಯೋಗಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಮೊದಲು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು.

ಸಲಹೆ 3. ವಿಮಾ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಡ್ಡಾಯ ವಿಮೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇರಿವೆ - ಸಾಲಗಾರನ ಜೀವನ, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ ವಿಮೆ.

ಕಡ್ಡಾಯ ಮತ್ತು ಪೂರಕ ವಿಮೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸುಮಾರು ಸೇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 1% ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದಿಂದ. ದೀರ್ಘ ಪರಿಪಕ್ವತೆಯೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಮಾಣಗಳು ಬಹಳ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿರುವುದು ಸಹಜ.

ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಮೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಮೆ ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಅನುಸರಿಸಬಹುದು ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ... ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಮೆಯ ಲಭ್ಯತೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ, ಇದು ವಿಮೆಯ ರದ್ದತಿಯಿಂದ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ದರದ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಲಹೆ 4. ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ತೀರಿಸಲು ತಮ್ಮ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರಯತ್ನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿತರಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ 20 ವರ್ಷಗಳು, ಮುಚ್ಚುತ್ತದೆ 10, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಳ ಮುಂಚೆಯೇ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ತ್ವರಿತ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಭಾರಿ ಲಾಭವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸಲು ಸಾಲದಾತರು ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ.:

1. ನಿಷೇಧವನ್ನುಅಂದರೆ, ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗೆ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವುದು;
2. ಆಯೋಗ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ;
3. ಯೋಜನೆಯ ತೊಡಕು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ.

ಸಲಹೆ 5. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ಈ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ಅಂತ್ಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ 3 ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ದೀರ್ಘ ವಿಳಂಬ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಬಾರಿ ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಸಹ ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಇಲ್ಲದೆ, ಉತ್ತಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಷರತ್ತುಗಳು

7. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಉದಾಹರಣೆಯ ಮೇಲೆ 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತುಗಳು

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಹೇರುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅವರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವೆಂದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ರಷ್ಯಾದ ಪೌರತ್ವ, ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿಅಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದು, ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಹ ಸಾಕಷ್ಟು ನಿಷ್ಠರಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರನ ಲಿಂಗ ಸಣ್ಣ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಸಹ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಾಲ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪುರುಷರು ಅಥವಾ ಮಹಿಳೆಯರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ಡಿಪ್ಲೊಮಾ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸ್ಥಿತಿಯು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಉನ್ನತ ಶಿಕ್ಷಣ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಲಭ.

ಸಾಲ ಅಸಮ್ಮತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸಹ ಆದಾಯದ ಏಕೈಕ ಮೂಲವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ - ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ... ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ವೇತನ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಿದ್ಧರಿರುತ್ತವೆ.

ಮುಂದೆ, ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಷರತ್ತು 1. ಸಾಲಗಾರನ ವಯಸ್ಸು

ಕೆಲಸದ ವಯಸ್ಸಿನ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈಗಾಗಲೇ ತಿರುಗಿದವರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು 21 ವರ್ಷ.

ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಿವೃತ್ತಿ ವಯಸ್ಸು ಜೊತೆಗೆ ಮೈನಸ್ 5 ವರ್ಷಗಳು... ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳಿವೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಯು ಎಲ್ಲಾ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಅಂತ್ಯವನ್ನು umes ಹಿಸುತ್ತದೆ 65 ವರ್ಷಗಳು. ರಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸು ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್... ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು 75 ವರ್ಷಗಳು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿವೆ ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನ... ಮಿಲಿಟರಿ ಪಿಂಚಣಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ 45 ವರ್ಷಗಳು, ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ವಯಸ್ಸಿನವರೆಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಈ ವರ್ಗದ ನಾಗರಿಕರಿಗಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ಅಡಮಾನದ ವಯಸ್ಸು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಣಾಯಕವಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತವೆ ವೇತನದ ಸ್ಥಿರತೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು, ಮತ್ತು ಖಾತರಿದಾರರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು.

ಷರತ್ತು 2. ಮದುವೆ ಮತ್ತು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹರು ಕುಟುಂಬ ಸಾಲಗಾರರು... ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯ, ಮತ್ತು ಸಂಗಾತಿಯು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರರು ಯಾರು 1 ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮಗು (ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನವು) ಸಹ ನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಅನುಕೂಲಗಳು... ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿ ಅಥವಾ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಅವರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಒಂದು ಪ್ಲಸ್ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಂಗಾತಿಯು ಮಾತೃತ್ವ ರಜೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನು ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದುತ್ಯಜಿಸುವುದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ವಿತರಣೆಯಿಂದ.

ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಂತೆ, ಅವನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಫಲಿತಾಂಶದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹ ಸಾಲಗಾರ ಮುಖ್ಯ ಸಾಲಗಾರನೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಈ ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಅಥವಾ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು.

ಷರತ್ತು 3. ಕೆಲಸದ ಅನುಭವದ ಅವಧಿ

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯತಾಂಕವೆಂದರೆ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವದ ಉದ್ದ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಅರ್ಜಿದಾರನು ಒಂದು ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಒಂದು ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೊನೆಯ ಅನುಭವ 5 ವರ್ಷಗಳು ಇರಬೇಕು ಕಡಿಮೆಯಲ್ಲ 12 ತಿಂಗಳುಗಳು... ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ತೋರುತ್ತವೆ ನಿಗದಿತ ವೇತನ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿರ ಸ್ಥಳ, ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ನಾಗರಿಕ ಸೇವೆ.

ಷರತ್ತು 4. ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತ

ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಗಮನ ಕೊಡುವ ಮೊದಲ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ವಿಧಗಳಲ್ಲಿ, ಪಡೆದ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತ, ಹಾಗೆಯೇ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವು ಅದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತವು ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಹೆಚ್ಚೇನಲ್ಲ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಪಡೆದ ಹಣವು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಕಾಗಬೇಕು.

ವಿವಿಧ ಗಳಿಕೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕಡೆಯಿಂದ ವಿಶ್ವಾಸದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಅದು ಆಗಿರಬಹುದು ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್, ಚಿನ್ನ ಇತ್ಯಾದಿ ಆಸ್ತಿ.

ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಕೆಲವು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ:

• ಇಬ್ಬರು ಸಂಗಾತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ;
• ಖಾತರಿದಾರರು ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಸಂಬಂಧಿಕರ ವೇತನ;
• ಇತರೆ ಆದಾಯ. ಇದನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ದೃ confirmed ೀಕರಿಸಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು).

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಹಿಂದಿನ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಗಳ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳ ವಿಳಂಬದ ಸಂಗತಿಗಳಿದ್ದರೆ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಸಂಭವನೀಯತೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.

ಸಣ್ಣ ವಿಳಂಬಗಳಿದ್ದ ಸಾಲವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮುಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬವು ಕಷ್ಟಕರ ಸಂದರ್ಭಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅನಾರೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಕಡಿತದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಷರತ್ತು 5. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು

ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಷರತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್... ಇದಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ ಸರಿಯಾಗಿ ಫ್ರೇಮ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗಿ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಅಡಮಾನದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ;
• ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಅವನ ಸಂಗಾತಿಯ ಮಕ್ಕಳ ಗುರುತನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆ;
• ಮದುವೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಇತರ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ;
• ಕೆಲಸದ ಪುಸ್ತಕದ ಪ್ರತಿ;
• ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ, ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಸರಿಸುಮಾರು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಷರತ್ತು 6. ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯ ಮೊತ್ತವು ವಿಭಿನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿರಬೇಕುಒಂದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಹಲವಾರು ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಇರಬಹುದು, ಅದು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ವಿಭಿನ್ನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಸರಾಸರಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮಟ್ಟ 15-30%. ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಲ್ಲಿ ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಠಾವಂತವಾಗಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಪ್ರಕಾರ "ಯುವ ಕುಟುಂಬ" ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ 10%. ಮಕ್ಕಳಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ 5% ವರೆಗೆ... ಕೊನೆಯ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಷರತ್ತು 7. ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿ

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವ ಅವಧಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಈ ಪದದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ:

• ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯ ಮಟ್ಟ;
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ;
• ಕ್ಲೈಂಟ್ ವಯಸ್ಸು.

ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇದೆ 30 ವರ್ಷಗಳು. ಕೆಲವು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುತ್ತವೆ 50 ವರ್ಷಗಳು.

ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಸಮಾನ 10 ವರ್ಷಗಳು. ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಬದಲು ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಬಹುದು.

ಷರತ್ತು 8. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರ

ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿದರ 12-14% ವರ್ಷದಲ್ಲಿ.

ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಷರತ್ತುಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ನಿಯಮಿತ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವವರಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು.

ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಬೇಕು. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅತಿಯಾದ ಆಯೋಗಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ.

ಷರತ್ತು 9. ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ

ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ ಇದೆ 2 ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು:

1. ವಿಭಿನ್ನ;
2. ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳು.

ಮೊದಲ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ - ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಮಾನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಯೋಜನೆ ಬಳಸುತ್ತಿದೆ ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳು... ಅವಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ನೀಡಲ್ಪಡುತ್ತಾಳೆ.

ಷರತ್ತು 10. ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನವು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಮೆಗಾಗಿ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಷರತ್ತನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಜೀವನ, ಅವನಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಆಸ್ತಿ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಸಮಗ್ರ ವಿಮೆಅದರ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಾಲಗಾರನು ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ಹಲವಾರು ಷರತ್ತುಗಳಿವೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು (ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಮೊತ್ತ) ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ

8. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು - ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಉದಾಹರಣೆ

ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರರು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಗಾತ್ರ ಏನೆಂದು ಸ್ವತಃ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅಧಿಕ ಪಾವತಿ ಎಷ್ಟು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಎಲ್ಲ ಅಗತ್ಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮೋಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ.

---

ಎಲ್ಲವೂ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ - ನಮೂದಿಸಿ:

• ಆಯ್ದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ;
• ಪಾವತಿ ವಿಧಾನ;
• ಸಾಲದ ಅವಧಿ (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ);
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚ;
• ಮೊದಲ ಕಂತಿನ ಮೊತ್ತ.

ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿದಾಗ, ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಓವರ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಸ್.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚ - 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್;
2. ಸಾಲದ ಅವಧಿ - ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ 240 ತಿಂಗಳುಗಳು;
3. ದರ 13%;
4. ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲ;
5. ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವು ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ 35 147 ರೂಬಲ್ಸ್. ಓವರ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೀರುತ್ತದೆ 5,4 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು, ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು 180%... ಇದು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲಗಾರನೇ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಆಯೋಗ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಪಾವತಿಗಳು.

ಆರಂಭಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಭಾಗಶಃ ತೀರಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದಾಗ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಇನ್ನೂ ಕಷ್ಟ.

ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾದ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಂದ, ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಗಾತ್ರವು ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೋಡಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಕ.

ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು, ಪ್ರಮುಖ ರಷ್ಯಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವ ಅಡಮಾನ ಷರತ್ತುಗಳ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ:

ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆ	ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಹೆಸರು	ಬಡ್ಡಿದರ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ%	ಮೊದಲ ಕಂತು,%	ಗರಿಷ್ಠ. ಪದ	ಗರಿಷ್ಠ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್
ರೈಫಿಸೆನ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್	ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್	11	10	25 ವರ್ಷಗಳು	15
ಗ್ಯಾಜ್‌ಪ್ರೊಂಬ್ಯಾಂಕ್	ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ	11,75	20	30 ವರ್ಷಗಳು	20
ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್	ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ	12	20	20 ವರ್ಷಗಳು	8-15
ಯೂನಿಕ್ರೆಡಿಟ್	ಅಡಮಾನ ಕರೆ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ	12	20	30 ವರ್ಷಗಳು	—
ವಿಟಿಬಿ 24	ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು	13-15	15	15 ವರ್ಷಗಳು	8-75

9. ಅಡಮಾನದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ (ಅಡಮಾನ ಸಾಲ) - ಲಾಭದಾಯಕ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ? ⚖

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ತೀರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬೃಹತ್ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಇದನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದೆ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭ 20 ವರ್ಷಗಳು, ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ 2 ಬಾರಿ ಅವನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಮತ್ತು ಇದು ಮಿತಿಯಲ್ಲ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ದರ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪದವು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದ್ದರೆ, ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್ ಇರುತ್ತದೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು.

ಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಿನ್ನುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಎಲ್ಲದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅದು ಹೇಗಾದರೂ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ.

ಅಭ್ಯಾಸ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳುಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ, ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ ಅಂತಹ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದವರು ಅದನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ ವರ್ಷಾಶನ ಯೋಜನೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು, ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲವನ್ನು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮುಖ್ಯ ಸಾಲವು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವು ದೊಡ್ಡ ಲಾಭವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರರು ಮೊದಲೇ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ಎಲ್ಲ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ನಿಷೇಧ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಂತಹ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ;
• ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು;
• ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಗಳು;
• ಸಾಲ ರದ್ದತಿ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ - ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನದಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಹೊಸ ಮರುಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಾಗಿ ಬನ್ನಿ.

ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಧಾವಿಸದಂತೆ ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅದರ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಇಂದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವು ನಾಳೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

10. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಟಾಪ್ -5 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು

ಇಂದು, ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹಲವಾರು ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವರು ಬಹಳ ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ನಮ್ಮ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಈ ಹಿಂದೆ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದರ್ಶ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ತಜ್ಞರು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಈ ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಟೇಬಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

№	ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆ	ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಹೆಸರು	ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್	ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ	ದರ
1.	ಮಾಸ್ಕೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್	ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ	8,0	20 ವರ್ಷಗಳು	7-12%
2.	ಪ್ರಿಮೊಟ್ಸ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್	ನಿಮ್ಮ ಪಂತವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ	20,0	27 ವರ್ಷಗಳು	10%
3.	ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್	ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿ	8,0	30 ವರ್ಷಗಳು	11%
4.	ವಿಟಿಬಿ 24	ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೀಟರ್ಗಳು - ಕಡಿಮೆ ದರ (ದೊಡ್ಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಖರೀದಿ)	60,0	30 ವರ್ಷಗಳು	11,5%
5.	ರೊಸೆಲ್ಖೋಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್	ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ	20,0	30 ವರ್ಷಗಳು	12,50%

11. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಪಡೆಯಲು ವೃತ್ತಿಪರ ನೆರವು

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸುದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಇದು ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರದವರಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಾಗರಿಕರ ಇಂತಹ ವರ್ಗಗಳು, ಸಮಯ, ಶ್ರಮ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ, ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು... ಅವರು ಹುಡುಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ, ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಇಡೀ ಇಲಾಖೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇವೆ ವಿಶೇಷ ಕಂಪನಿಗಳುಸಾಲ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ಅವರ ಮುಖ್ಯ ಚಟುವಟಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅವರ ಸಹಾಯದಿಂದ, ನೀವು ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಖಾತರಿಗಾರರಿಲ್ಲದೆ ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಕಂಪನಿಗಳ ನಾಯಕರು:

1) ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗರಿಷ್ಠ 1% ರಷ್ಟು ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಬ್ರೋಕರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಸಹಕಾರವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

2) ಅಡಮಾನಗಳ ಆಯ್ಕೆ

ಮಾಸ್ಕೋ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಕಂಪನಿ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೆರವು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಬ್ರೋಕರ್ 2012 ರಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

3) ವಸತಿ ಎಬಿಸಿ

1997 ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಮಾಸ್ಕೋದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಅಜ್ಬುಕಾ ಜಿಲ್ಯಾ ಕೂಡ ಒಂದು.

ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಾಜಧಾನಿಯಾದ್ಯಂತ 8 ಶಾಖೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲಾಗಿದೆ.

4) ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್

ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಕನಿಷ್ಠ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

---

ಅನೇಕ ದಲ್ಲಾಳಿ ಕಂಪನಿಗಳು ರಾಜಧಾನಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ರಷ್ಯಾದಾದ್ಯಂತ ಶಾಖಾ ಜಾಲವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿವೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.

12. ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಷಯವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವಾಗ, ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರರು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನಮ್ಮ ಓದುಗರಿಗೆ ಜೀವನವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ನಾವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇವೆ - ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1. ಸಾಲದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮೋಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮುಖ್ಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಿ ವಿಶೇಷ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎರಡನ್ನೂ ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು. ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ನೀವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು:

• ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ;
• ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ;
• ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೊತ್ತ.

ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ನೀವು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ:

• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ;
• ಸಾಲದ ಅವಧಿ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಆಯ್ದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿದರ;
• ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ.

2 ರೀತಿಯ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ:

1. ವರ್ಷಾಶನ;
2. ವಿಭಿನ್ನ.

ನೀವು ಆರಿಸಿದರೆ ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳು, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳ ಸಂಯೋಜನೆ ಮಾತ್ರ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿಯು ಪಾವತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಭಾಗವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ, ಕ್ರಮೇಣ ಅದರ ವಿಷಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಫಾರ್ ಭೇದಾತ್ಮಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಪಾವತಿಗಳು ವಿರುದ್ಧ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿದೆ - ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತೀರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಧಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಳಸುತ್ತವೆ ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳು... ಆದಾಗ್ಯೂ, ತಜ್ಞರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ನಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಲಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಡಿಫರೆನ್ಷಿಯಲ್ ಸರ್ಕ್ಯೂಟ್.

ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ವಿಂಡೋಗೆ ನಮೂದಿಸಿದಾಗ, ಅದು ಗುಂಡಿಯನ್ನು ಒತ್ತಿ ಉಳಿದಿದೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ.

ಮೂಲತಃ, ಎಲ್ಲಾ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಆಯೋಗದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಪಾವತಿಗಳು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2. ನಾನು ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ?

ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನವಿದೆ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಕನಿಷ್ಠ 3-4% ಕಡಿಮೆರೂಬಲ್ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ... ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ, ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಂದು ವಿನಿಮಯ ದರವು ವೇಗವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ able ಹಿಸಲಾಗದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಅಂತಹ ಜಿಗಿತಗಳು ರೂಬಲ್ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಅಸಾಧ್ಯತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರರು ವಿದೇಶಿ ವಿನಿಮಯ ಅಡಮಾನಗಳು ಇಂದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಅನಿವಾರ್ಯವಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ, ಸಾಲಗಾರನು umes ಹಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಕರೆನ್ಸಿ ಅಪಾಯಗಳೂ ಸಹ.

ಒಟ್ಟು ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಗಾರರು ಇದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಭವಿಸಿದರು 3-4 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ. ಅಂದಿನಿಂದ, ದರವು ಸುಮಾರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ 2 ಬಾರಿ.

ಇದರ ಫಲವಾಗಿ, ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಸಾಲಗಾರರು ತಾವು ಗಳಿಸಿದ ಹಣವು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರು. ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಮೌಲ್ಯದ ಜಿಗಿತಗಳು ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹುಪಾಲು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಜನರು ನಾಗರಿಕರು, ಅವರ ವೇತನವನ್ನು ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿವರ್ತನೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅವರು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಈಗಾಗಲೇ ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಆತಂಕಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ರೂಬಲ್ಸ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ತಜ್ಞರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಮರುಹಣಕಾಸು... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಬಡ್ಡಿರಹಿತ ಸಾಲ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಗೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಈ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಅಡಚಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಅದರಿಂದ ಪಡೆದ ರೂಬಲ್ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿಯೂ ತೊಂದರೆಗಳಿವೆ - ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಇಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವ ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಕೊನೆಯ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ತುರ್ತಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಯಾವುದೇ ನಿರಾಕರಣೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇಲ್ಲ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 3. ನಾನು ಅಡಮಾನ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಅನೇಕರಿಗೆ, ಅಡಮಾನವು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ to ೀಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಅಂತಹ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಸಹಜ. ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಜನರಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ನೆರವುಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ.

ಎರಡಕ್ಕೂ ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ ಫೆಡರಲ್ಮತ್ತು ಆನ್ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಟ್ಟ... ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ರಾಜ್ಯ ನೆರವು ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಮೊದಲು 2020 ವರ್ಷಗಳು, ಕೆಳಗಿನವುಗಳು ಸಬ್ಸಿಡಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ:

• ದೊಡ್ಡ ಕುಟುಂಬಗಳುಅಂದರೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವವರು;
• ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳುಅಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳು 35 ನೇ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪಿಲ್ಲ;
• ಒಂದೇ ಪೋಷಕ ಕುಟುಂಬಗಳುಇದರಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಯು 35 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವನು;
• ನಾಗರಿಕ ಸೇವಕರ ಕುಟುಂಬಗಳು.

ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಕುರಿತ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನಗರ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ರೂಪುಗೊಂಡ ಯುವಕರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಇಲಾಖೆಗೆ ವಹಿಸಲಾಯಿತು.

ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಕುಟುಂಬವು ಸಬ್ಸಿಡಿಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ;
2. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಒದಗಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಯುವ ಸಮಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿ. ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಕುಟುಂಬದ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
3. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಯುವಕರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಇಲಾಖೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಅದರ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು ಉಳಿದಿದೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ... ಇದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ತರುವಾಯ, ಈ ಕಾಗದವು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿದರ್ಶನಗಳಿಗೆ ಹೋಗಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಇದೆ:

1. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕುಟುಂಬದ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಕುರಿತು ವಸತಿ ಆಯೋಗವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ದೃ ms ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ;
2. ಎರಡೂ ಸಂಗಾತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು (ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು). ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
3. ಪ್ರತಿ ಮಗುವಿನ ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.
4. ಮದುವೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ. ಅಪೂರ್ಣ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ - ವಿವಾಹ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
5. ಅಪೂರ್ಣ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಪೋಷಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
6. ಇಬ್ಬರೂ ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ - ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು (2-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯಿಂದ), ಜೊತೆಗೆ ಉದ್ಯೋಗ (ಕೆಲಸದ ಪುಸ್ತಕದ ಪ್ರತಿ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗ ಸೇವೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ).

ಸಬ್ಸಿಡಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಂದು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಕಷ್ಟ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವುದೇ ಆತುರವಿಲ್ಲ. ಅವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಬ್ಸಿಡಿ ಪಡೆಯಲು ನಿಜವಾದ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅನೇಕರಿಗೆ, ಅದು ಆಗುತ್ತದೆ ನಿಜವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೀವು ಭಯಪಡಬಾರದು, ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯತ್ತ ಸಾಗುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 4. ಕಾನೂನಿನ ಕಾರಣದಿಂದ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನ - ಅದು ಏನು?

ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಪಾಯವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ.

ಅಂದರೆ, ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕಿದೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ರಷ್ಯಾದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಇದೆ ಎರಡು ಅಡಮಾನದ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಆಧಾರಗಳ ಪ್ರಕಾರ:

1) ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ ಅದು ಸಂಭವಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಆದರೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಸಂಗತಿಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಅದು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಹ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ.

ಇದು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು:

• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ಖರೀದಿ - ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್;
• ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕಂತು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದಾಗ.

ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ized ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ಅದು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಕಾಲಂನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ "ನಿರ್ಬಂಧಗಳು" ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು "ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ".

2) ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನ... ತೀರ್ಮಾನದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದ... ಈ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬಾಧ್ಯತೆಯಲ್ಲ, ಇದು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಸೇರ್ಪಡೆಯಾಗಿದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನದ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಾಗರಿಕನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಮತ್ತು ಅವನು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾರಣದಿಂದ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಎರಡು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಗುರಿಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಬಳಕೆ:

• ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲಗಳುಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
• ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಮಾಡುವಾಗ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಅಲ್ಲ ಗುರಿಯಿರಿಸಲಾಗಿದೆ... ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 5. ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ ಎಷ್ಟು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ 100% ಈ ಮೊತ್ತದ. ಕನಿಷ್ಠ ಗಾತ್ರವೂ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ - ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಅದು ಕಡಿಮೆ ಇರಬಾರದು 30% ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು.

ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ, ಯಾರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಭ್ಯಾಸವು ಅದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ:

• ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಗಾತ್ರ, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಬೆಲೆ;
• ಸಾಲಗಾರನ ವಯಸ್ಸು;
• ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತ;
• ಆದಾಯ ಮಟ್ಟ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನ ವೇತನದ ಮಟ್ಟವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಗಾತ್ರದ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಒಂದು ಮಿತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ - ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ಆದಾಯದ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ಅಂತಹ ನಿಯಮವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸ್ವತಃ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿಭಿನ್ನ ಅನುಪಾತದೊಂದಿಗೆ .ಹಿಸಿದ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ ಸಂಭವನೀಯ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಕೈಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ವೇತನವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ನಿವ್ವಳ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.

ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಕಡ್ಡಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲಗಾರರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಉಚಿತ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವವರಿಗೆ ಗಮನ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪಾವತಿಗಳು - ಜೀವನಾಂಶ, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ವೆಚ್ಚಗಳು, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರರು.

ಮರೆಯಬೇಡಿಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಕುಟುಂಬ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಹೊರೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ವಿಮಾ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಆದಾಯವು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ಜನರ ಆದಾಯವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನೀವು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚು ಇರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ 70ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯ%, ಇತರ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಇದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ನಿಗದಿಪಡಿಸದ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೂ, ಒಬ್ಬರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯೋಗಗಳ ಕೊರತೆ, ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳು.

ಹೀಗಾಗಿ, ಅನೇಕರಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ನೀವು ನಂಬಬಹುದು.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಯಾವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ ಏನು:

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಶುಭವಾಗಲಿ ಎಂದು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ!

ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಎಂಬ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡರೆ ನಮಗೆ ತುಂಬಾ ಸಂತೋಷವಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ಸಮಯದವರೆಗೆ!

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು: ಸಹಸದದ ಆಧರ ಕರಡ ಇದರ ಸಗತತದ 3,000 ರ. ಪರತ ತಗಳ!ಇವತತ ಅರಜ ಹಕ #ಕನನಡನಯಸ Bank (ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2024).