ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು (ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ಮೇಲೆ, ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ, ನಗದುಗಾಗಿ) - ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು + ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಕಡ್ಡಾಯ ಪಟ್ಟಿ

ಹಲೋ, ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ನ ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರು! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಇಂದು ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ: ಅಡಮಾನ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ, ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ, ಯಶಸ್ಸಿನ ಮುಖ್ಯ ಸೂಚಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳದ ಲಭ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ತುಣುಕನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ವಾಸಸ್ಥಳದ ಸ್ಥಳವನ್ನೂ ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದಾದ ಸ್ಥಳದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಲಾಭದಾಯಕ ವ್ಯವಹಾರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಮೌಲ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಈ ವಿದ್ಯಮಾನಗಳು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ದೇಶದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳಾಗಿವೆ.

ಈ ಎಲ್ಲದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು ಗರಿಷ್ಠ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ. ಈ ವಿಧಾನವು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ವಸ್ತುವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ:

• ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಹಂತ. ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ಯಾರು ನೇರವಾಗಿ ಭಾಗಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ.
• ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ರಚನೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು. ಅಲ್ಲದೆ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬೆಲೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತತೆ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅಗತ್ಯ ಅಳತೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಅವಲಂಬಿಸಬಹುದು? ನಿಮಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹುಡುಕಲು ಸಮಯ ಅಥವಾ ಬಯಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸರಿಯಾದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು?
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಿಧಾನಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, “ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಯಾರಿಂದ ಖರೀದಿಸಬೇಕು”, ಮತ್ತು “ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು” ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಎರಡೂ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯ ಅಂಶವು ಸಂಭವನೀಯ ಮೂಲಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಭರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
• ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು. ಈ ವಿಧಾನದ ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದವರಿಗೆ ಮೂಲ ಸಲಹೆಗಳನ್ನೂ ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಮುಖ್ಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ನಿಧಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ.
• ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು. ಇಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆಕರ್ಷಕ ಬೆಲೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಉಂಟಾಗಬಹುದಾದ ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
• ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಯಶಸ್ಸಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಂಶಗಳು.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪೈಕಿ, ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಜನರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಮಗ್ರ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಅವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ ಇದರಿಂದ ಅವರು ನಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಲಾಭ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸಿನ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಲಾಗುವುದು, ಹಾಗೆಯೇ ತುರ್ತು ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:ಯಾವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ: ಡೆವಲಪರ್, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?»ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ವಾಸವು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಆಧುನಿಕ ವಿನ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಗ್ಗಳಿಕೆಗೆ ಪಾತ್ರವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ "ಕೈಯಿಂದ", ಅಂದರೆ, ಜನರು ಈಗಾಗಲೇ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು, ಉತ್ತಮ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳಿಂದ ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು (ನಗದು, ಅಡಮಾನ, ಕಂತು ಯೋಜನೆ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ 100% ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ), ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು - ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಓದಿ

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹೇಗೆ ತಯಾರಿಸುವುದು

ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಸಮತೋಲಿತ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ನಿರ್ಣಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿಷಯ. ಇದು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ: ರಾತ್ರೋರಾತ್ರಿ ನೀವು ತಮ್ಮ ಇಡೀ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣಕ್ಕೆ ವಿದಾಯ ಹೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಹಂತಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಇದರ ಯಶಸ್ವಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಯಶಸ್ಸಿನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಇದ್ದಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಮಯ ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಷಯವೆಂದರೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರು (ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು) ಆಗಾಗ್ಗೆ ಈ ಅಥವಾ ಆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸತ್ಯವನ್ನು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಘಟನೆಗಳ ಫಲಿತಾಂಶಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಶಸ್ತ್ರಸಜ್ಜಿತರಾಗಿರಬೇಕು.

1.1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಆದ್ಯತೆಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ, ಆರಂಭಿಕ (ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಹಂತದಲ್ಲಿ) ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ:

ಕಾರ್ಯ 1. ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಭಾಗಿಯಾಗುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟೀ ಆಗಬಹುದು. ಆಕರ್ಷಿಸುವುದು ಬಹಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸ ರಿಯಾಲ್ಟರ್... ಇದಲ್ಲದೆ, ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಕಷ್ಟು ಅರ್ಹತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬಹಳ ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ತೊಂದರೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತದೆ. ಅನುಭವಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವಿವಿಧ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು, ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ತಿಳಿದಿದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಏನು ನೋಡಬೇಕು... ಈ ಎಲ್ಲದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅವನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಅವರ ಕೆಲಸಕ್ಕಾಗಿ ಆಯೋಗ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಕಾರ್ಯ 2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿರುವ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಯೋಗವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಗುಪ್ತ ಸಹಾಯಕ ವೆಚ್ಚ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ, ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ತಜ್ಞರು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ 2% ರಿಂದ 6% ವರೆಗೆ... ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸುವಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 0,5%, ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 3%.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕೈಗೆತ್ತಿಕೊಂಡರೆ ಸಂಭವನೀಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು ತಕ್ಷಣ ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ (ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ)ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳುದಾಖಲೆಗಳ ಮರು ನೋಂದಣಿ, ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ.

ಕಾರ್ಯ 3. ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಪ್ರತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಮುಂದಿಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ರೂಪಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೊಡುಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ತದನಂತರ, ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ, ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಮುಖ್ಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಅವುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದವು, ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿಷಯಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉದ್ದೇಶಿತ ಹಾದಿಯಿಂದ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ಥಳ (ಅವನು ಶಬ್ದವನ್ನು ಸಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ), ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಹೊಸ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ತಡವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಬಳಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅಂತಹ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಯಾವಾಗಲೂ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಹಮ್ ಇರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹೊಸ ವಾಸಸ್ಥಳವು ತಪ್ಪದೆ ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.

ಉದ್ದೇಶ 4. ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ

ಭವಿಷ್ಯದ ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ವಸತಿಗಳ ಸ್ವತಂತ್ರ ಆಯ್ಕೆಯು ಹಲವಾರು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಪ್ರತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಭೇಟಿಯಾಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಜನರು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎಷ್ಟು ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ಮಾಡಬಹುದು, ಉದಾ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಎದುರಿಸಿ ಮೌನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಗದ್ದಲದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಬಗ್ಗೆ, ಅವಸರದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ರಿಪೇರಿ ಬಗ್ಗೆ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರರು ತಕ್ಷಣ ಗಮನ ಹರಿಸುವ ಬೇರೆ ಯಾವುದರ ಬಗ್ಗೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸದೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಹುಡುಕುವ ಬಯಕೆ ಇದ್ದರೆ, ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

---

ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಮುಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು.

1.2. ಏನು ಆರಿಸಬೇಕು: ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಥವಾ ದ್ವಿತೀಯಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ - ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಸಾಧಕ (+) ಮತ್ತು ಬಾಧಕ (-)

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಎರಡು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು: ವಸತಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ... ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಪ್ರತಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ವರ್ಗೀಕರಣವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಈ ಎರಡು ಪ್ರಭೇದಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ - ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಒಂದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಇದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಇದು ಎಂದಿಗೂ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖಾಸಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹೇಳಿಕೆಯು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ: ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವಲ್ಲ. ಇದು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇನ್ನೂ ಡೆವಲಪರ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಹಿಂದೆ, ಇದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಯಾರಿಗೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಮೊದಲ ಖರೀದಿದಾರನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಂದಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಏನನ್ನೂ ಹಾಳು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆವರಣವು ಅವುಗಳ ಮೂಲ ರೂಪದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ನೀವು ನಂಬಬಹುದು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರಾಗಬೇಕೆಂಬ ಬಯಕೆ ಅಷ್ಟೇ ಆಗಿರಬಹುದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ (ಇತರ ಜನರು ಈ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಿಲ್ಲ), ಮತ್ತು ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಮೊದಲು ಕೆಟ್ಟದ್ದೇನೂ ಸಂಭವಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ).

ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿ - ಈಗಾಗಲೇ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅವನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ (ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿ). ಮನೆಯ ವಯಸ್ಸು ಬೃಹತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯದು ಹೊಸದು (ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದನು, ತದನಂತರ ಅದನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದನು), ಮತ್ತು 100-ವರ್ಷ ಹಳೆಯದು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಸತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ತುಂಬಾ ಹಳೆಯದಾಗಿದ್ದರೆ, ವಸ್ತುಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ತಮ್ಮ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಿದ್ದರಿಂದ ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು, ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಂಚಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಕೇವಲ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಮತ್ತು ಅನಗತ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ಹೊಸ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ಉತ್ತಮ ದುರಸ್ತಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿಗಳ ಬಾಧಕ

ಈಗ ಮುಖ್ಯವನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ ಅನುಕೂಲ ಹಾಗೂ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ದ್ವಿತೀಯಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ನಿಖರವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅನುಕೂಲಗಳು ಡೆವಲಪರ್ ಒಡೆತನದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸೇರಿವೆ:

1. ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ತತ್ವದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಯಾವುದೇ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
2. ಕಾನೂನು ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ "ಸ್ವಚ್ l ತೆ". ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು is ಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಮೋಸದಿಂದ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೋಸದ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹಣವನ್ನು ತಾವೇ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಅಂಶ - ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಯಾರನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಇದರರ್ಥ ಇದರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಇರಬಾರದು. "ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿ" ಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಸಮನ್ವಯವಿಲ್ಲದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ. ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪೈಕಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೂ ಯಾರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಕೇವಲ ಇತಿಹಾಸವಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಾರದು.
3. ಆಧುನಿಕ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳ ನವೀನತೆ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಕೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ವಿವಿಧ ಸಂವಹನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು:

1. ಮನೆಯ ಸ್ಥಳ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿವೆ ಅಥವಾ ಸಾಕಷ್ಟು ಮುಕ್ತ ಸ್ಥಳವಿದೆ ಎಂಬುದು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಚಾರ ers ೇದಕ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಿಂದ ದೂರಸ್ಥತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು.
2. ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿಯ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿತರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ನಿರುಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಕ್ಲಾಡಿಂಗ್ ಕೊರತೆ. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ ಅಗತ್ಯ ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮಾಡಿಅಂದರೆ, ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣವು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಗಲ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ.
4. ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಹೊಂದಿರುವ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಶಯಾಸ್ಪದ ಖ್ಯಾತಿ. ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತವೆ, ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ತಕ್ಷಣವೇ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಕಥೆಗಳಿವೆ (ಮತ್ತು ಎಲ್ಲರೂ ಅವರ ಬಗ್ಗೆ ಒಮ್ಮೆಯಾದರೂ ಕೇಳಿರಬಹುದು). ವಂಚಕರು ಕೇವಲ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದೃಷ್ಟಹೀನ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕಾಗದಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಹಣವಿಲ್ಲದೆ.

ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿಗಾಗಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಮೇಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಬಿಂದುಗಳಿಂದ ಬಹಳಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದು ತಕ್ಷಣ ಒಳಗೆ ಹೋಗಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಯೋಜನೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಒಂದು ಸರಳ ನಿಯಮವಿದೆ: ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಬೇಕು. ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಯೋಗ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕೇಳಿದ ನಂತರ ನಿರಾಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ (ಎಂಸಿ) ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ​​(ಟಿಎಸ್ಎನ್) ನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ.

ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸಹ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಇರಲು ಎಲ್ಲ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಂತೆ ನೀವು ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಣ್ಣ ಬೆಲೆ ಕೇಳುವ ಜನರೊಂದಿಗೆ ಭಾಗಿಯಾಗದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ, ಮತ್ತು ಅಂತಹ er ದಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು: ನಂಬಬೇಡಿ - ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ!

2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು (ಏನು ನೋಡಬೇಕು)

ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಲಾಭದಾಯಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಅದರ ಹಿಂದೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಮೋಸವನ್ನು ಮರೆಮಾಡಬಹುದು: ನಿಂದ ಅತ್ಯಲ್ಪ (ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ನ ಹಿಂದಿನ ವಾಲ್ಪೇಪರ್ ಹೊರಬಂದಿದೆ) ತನಕ ಗಂಭೀರ (ಹಳೆಯ ಬ್ಯಾಟರಿಗಳಿಂದಾಗಿ ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಶೀತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ತುರ್ತಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ).

ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಹ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅವುಗಳು ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಘಟನೆಗಳ ಕೆಟ್ಟ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರಳ ನಿಯಮಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ - ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಜಿ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು? ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯಕ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವಾಗ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಯೇ? ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವೇ ಮಾಡಬಹುದೇ? ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲಾಗದ ಏನಾದರೂ ಇದೆಯೇ, ಅಥವಾ ಮೊದಲಿನಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಬಹುದು, ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬಹುದು. ಈ ಎಲ್ಲ ಗಂಭೀರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ.

2.1. ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವಚ್ iness ತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು "ಕೈಯಿಂದ", ಅಂದರೆ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಮೊದಲ ಹಂತವಾಗಿದೆ (ಹಲವಾರು ಜನರಿದ್ದರೆ, ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಹುದು), ಅದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟವರು ಮತ್ತು ಅವರ ಸ್ಥಿತಿ ಏನು (ಪಿಂಚಣಿದಾರರು, ಅಂಗವಿಕಲರು, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು, ಇತ್ಯಾದಿ) ...

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳದಿರಲಿ, ಅದನ್ನು ಮಾಲೀಕರೊಬ್ಬರ ಇಚ್ will ೆಯಂತೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸಹ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ದೊಡ್ಡದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. ಒಂದೋ ಅವಳೊಂದಿಗೆ ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ, ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ (ಸಂಶಯಾಸ್ಪದ) ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಿಮ್ಮನ್ನು, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಹಾದುಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಈ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ ನೀವು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.

ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀವು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು? ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ:

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ವಿವಾಹವಾದರು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಪಡೆಯಿರಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿ, ಇದನ್ನು ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಾದ ಕಾಗದದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯದಿರಬಹುದು, ಅಥವಾ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಸಂಗಮದಡಿಯಲ್ಲಿ ಅದು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು.
2. ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ಬಹುಮತದ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಅವನ ವಯಸ್ಸು ಅವನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಅದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಪೋಷಕರ (ರಕ್ಷಕ) ಅನುಮತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ... ಅವರ ಅಧಿಕೃತ ಅನುಮತಿಯ ನಂತರ (ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ) ನೀವು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
3. ಆಸ್ತಿಯ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ (ಮಗನು ತನ್ನ ತಾಯಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದನು, ಮತ್ತು ಮಗಳು ತನ್ನ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ), ನಂತರ ನೀವು ಎರಡನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಬಳಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಇದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ) "ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್", ಈ ಪಾಲನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಇತರ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಆದ್ಯತೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಬಹುದು.

ಮೇಲಿನದನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು: ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು (ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ) ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ವಿವರವಾಗಿ ಇತರ ಮಾಲೀಕರು, ನೋಂದಾಯಿತ ಅಂಗವಿಕಲರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?

ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು, ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಿನಂತಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:

1. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುವ ದಾಖಲೆ. ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ದಾನ, ವಿನಿಮಯ ಇತ್ಯಾದಿ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ತನ್ನ ಆನುವಂಶಿಕ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
2. ವಸತಿ ಸಹಕಾರದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಯು ನಡೆದರೆ, ನಂತರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಪಾಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
3. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್.

ಹಗರಣಗಾರರ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಬರದಂತೆ, ಅಗತ್ಯವಾದ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ 2 ಗುಂಪುಗಳು.

ಮೊದಲ ಗುಂಪು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ವಿವರಣೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ನೆಲದ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ (ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ).

ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು "ವಿಂಡ್ ಅಪ್" ಮಾಡಿದಾಗ ತಿಳಿದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಆವರಣ ಮತ್ತು ಅದರ ಯೋಜನೆಯ ವಿವರವಾದ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರವೇ ಖರೀದಿದಾರರು ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.

ಅನುಭವಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಬೇರೆಯವರಂತೆ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವಿನ್ಯಾಸದ ಬದಲಾವಣೆಯ ಬಗ್ಗೆ (ಅದು ಎಂದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಗಮನ ಕೊಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ವ್ಯಕ್ತಿ (ರಿಯಾಲ್ಟರ್) ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ಅದು ಒಳ್ಳೆಯದು, ಆದರೆ ನೀವು ಅವರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

ಎರಡನೇ ಗುಂಪಿನ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಿಗೆಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ವಿಶೇಷ ಮನೆ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ... ಅದರ ಸಹಾಯದಿಂದ, ನೋಂದಾಯಿತ ಜನರ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಕುಟುಂಬದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಇದ್ದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅವನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ, ಆದರೆ ಅವನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯಿಂದ ಅನುಮತಿ (ಒಪ್ಪಿಗೆ) ಪಡೆಯಬೇಕು. ಅವಳು ಈ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒಪ್ಪದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳಿಗೆ ಇದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಉಪನಾಮ, ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಪೋಷಕತ್ವವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ... ಮಾತುಕತೆಗಳ ಪ್ರಾರಂಭದ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊದಲು, ಅದರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಪರಸ್ಪರ ತಮ್ಮ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು, ಇದು ಮೋಸವೇ ಎಂದು ನೀವು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಎಲ್ಲವೂ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದ್ದರೆ (ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಡೇಟಾವು ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ), ನಂತರ ನೀವು ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು.

ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಇನ್ನೇನು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು

ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ನೋಟರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ಎರಡೂ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಇದೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಬದಲಿ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ನೀಡಬೇಕಾದರೆ, ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು. ಎರಡು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ತಪ್ಪದೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
2. ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು, ಇದರರ್ಥ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಂದೂಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಇರಬಹುದು. ನೋಟರಿ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದ ದಿನ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಕೈಯಲ್ಲಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ಹೊರಬರಬಹುದು.

ಮೇಲಿನದನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳಬೇಕು. ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೋಟರಿ ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿಯೇ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕಾನೂನು ಇತಿಹಾಸವನ್ನು (ಸ್ವಚ್ l ತೆ) ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ತಜ್ಞರಿಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಹವಾದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

2.2. ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆಗಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು

ಆಧುನಿಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಇರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಜನಪ್ರಿಯ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ (ಅಥವಾ"ಪಿಟ್ ಹಂತ")... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲವೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಬೇಕಾದರೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರ ಪಾಲು ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅವನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅದು ಆಗುತ್ತದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ.

ಈ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇವೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಪಾಯಗಳು, ಎಲ್ಲಾ ಡೆವಲಪರ್‌ನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು?

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, 2004 ರಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮತ್ತು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 214, ಇದು ವಿವಿಧ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅವರು ಕಾನೂನು ಬಲವನ್ನು ಪಡೆದರು ಏಪ್ರಿಲ್ ನಲ್ಲಿ 2005ನೇ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ-ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಬಗೆಹರಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಜನರ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸಿತು.

ಸ್ವತಃ ФЗ №214 ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಡೆವಲಪರ್ ರಶೀದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರು ಅದೇ ರೀತಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 214 - ಅದರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲೆ ಈ ನಿಯಂತ್ರಕ ಕಾನೂನು ಕಾಯಿದೆಯ ಕ್ರಿಯೆಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅನುಮತಿ ಪಡೆದ ನಿರ್ಮಾಣ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2005.

ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಕ ಕಾಯಿದೆ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಮೊದಲೇ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ formal ಪಚಾರಿಕ ಒಪ್ಪಂದವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ, ಖರೀದಿದಾರ-ಹೂಡಿಕೆದಾರನು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ ರಾಜ್ಯಗಳು.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅಪಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ಡೆವಲಪರ್ ಸೂಕ್ತವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರೆ, ಅವನಿಂದ ಉತ್ತಮ ದೂರವಿರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಅದೇ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ಷೇರುದಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ:

• ಘಟಕ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು (ಅವುಗಳಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗಿರುವವುಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು);
• ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಕಂಪನಿಯ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು;
• ಶಾಸಕಾಂಗ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾದ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ವರದಿಗಳು;
• ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ಭದ್ರತೆಗಳು (ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳು, ಲಾಭ ಮತ್ತು ನಷ್ಟದ ನಿಗದಿತ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಖಾತೆಗಳು);
• ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದ ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು 4 ಪ್ರಮುಖ ಹಂತಗಳು

ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಈ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು:

1. ಡೆವಲಪರ್ ಕಂಪನಿಯ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅವಳ ಅನುಭವವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು, ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಇನ್ನೂ ಎಷ್ಟು ವಸ್ತುಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ.
2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ತಕ್ಷಣ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದು ಇನ್ನೂ ಉತ್ಖನನ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅದು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.
3. ಮರೆಯಬೇಡಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡವೊಂದರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಷೇರು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಎರಡನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಅದರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಏಜೆನ್ಸಿ, ಆಯೋಗ ಅಥವಾ ಜಾಮೀನು ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದು ಅತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಅವರ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯ ವಿವರಗಳುಹಾಗೆಯೇ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿ ಷೇರು ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
4. ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರುವ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅವನಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಳಂಬ ಮಾಡದೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ದಿನಾಂಕಗಳು ಮತ್ತು ನೈಜ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅವನು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದಾನೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 214 ರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು, ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆಯೇ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು, ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ... ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂಬ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, "ಕೈಗಳಿಂದ" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುವಾಗ, ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನೀವು ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಹುಡುಕಿದಾಗ (ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ), ನೀವು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸಂಗಾತಿಗಳು, ಸಣ್ಣ ಮಾಲೀಕರ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಆದ್ಯತೆಯ ಖರೀದಿಯಿಂದ ನಿರಾಕರಿಸುವುದರಿಂದ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿದ್ದರೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಭದ್ರತೆಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಅನುಭವ, ಮತ್ತು ಲಭ್ಯತೆ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಮತಿಗಳು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಅದರಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕು. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಷೇರು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಅನುಗುಣವಾದ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೇಳಬೇಕು.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳು

3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಟಾಪ್ -7 ಮಾರ್ಗಗಳು

ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಯೋಜಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಈಗಾಗಲೇ ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಚ್ಚು ಒತ್ತುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು, ಅಥವಾ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ ಯಾವುದು? ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು, ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು, ಸಾಲ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯುವುದು, ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾಸಿಕ ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಸಮನಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವೇ?

ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಮಾರ್ಗಗಳುಪಾವತಿ ಹೇಗೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹಣದ ಮೂಲ ಯಾವುದು ಎಂಬುದರ ಪ್ರಕಾರ ಅವುಗಳನ್ನು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ.

ವಿಧಾನ 1.ನೇರ ನಗದು ಖರೀದಿ

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ನೀರಸ ಮತ್ತು ಸರಳವಾದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ನಾವು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತೇವೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಕಾಣೆಯಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು) ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದಕ್ಕೂ ಹಣವನ್ನು ಒಮ್ಮೆಗೇ ಪಾವತಿಸಬಹುದು (ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಂವಹನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ). ಮೂಲಕ, ನಮ್ಮ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಉಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಅದರ ಸರಳತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚು ನರ... ಅತ್ಯಂತ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು, ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ವಹಿವಾಟಿನ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಗೆ), ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಅವಶ್ಯಕ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಜೊತೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅವಳು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಇರಬೇಕು "ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ವಚ್" ".

ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ಏನೂ ಆಗದಂತೆ ಟ್ಯಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಅವನ ಬಳಿಗೆ ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದ ಕೂಡಲೇ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೋಟರಿ ಜೊತೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ದ್ವಿತೀಯ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಹಣದ ಸರಳತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯು ಈ ವಿಧಾನದ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. 90% ವರೆಗೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಡೆತನದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ವಸಾಹತುಗಳನ್ನು ಕಾಗದದ ಹಣದ ಸಹಾಯದಿಂದ ನಿಖರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೆನಪಿಡುವ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದವನಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ 10 ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಗಳ ನಂತರ, ಅಂದರೆ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವಿನ ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ ಯಾವಾಗ? ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ 2 ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಧ್ಯ:

1. ರಶೀದಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕಾಗದಪತ್ರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಿ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಅದು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಬೇಕು, ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಎರಡನೆಯ ವಿಧಾನವು ಮೊದಲಿನಂತೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ. ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಗರಣಗಾರರಿಗಾಗಿ ಬೀಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಂದು ಪೈಸೆಯನ್ನೂ ಪಡೆಯದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಇದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಇನ್ನೂ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ಮಾರಾಟಗಾರ, ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಉದಾತಕ್ಷಣವೇ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡಲು ನೀಡುವ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೂಲಕ.

ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಧಾನಗಳಿವೆ:

• ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ರಶೀದಿಯ ಮರಣದಂಡನೆ (ಇದನ್ನು ಮೊದಲೇ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ);
• ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಕಿಕ್ಕಿರಿದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು (ಅಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ);
• ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಹಾರ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ವಿಶೇಷ ಸಾಕ್ಷಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿ;
• ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯ ಬಾಡಿಗೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಾಕಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ಅದಕ್ಕೆ ಕೀಲಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು;
• ವಿಶೇಷ ನೋಟರಿ ಸೇವೆಯ ಬಳಕೆ, ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.

ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು - ವಿಧಾನವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಮೇಲೆ ನೀಡಿದ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ವಿಧಾನ 2. ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು

ಈ ವಿಧಾನವು ಕ್ರಮೇಣ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಜನರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಅಂದರೆ, ಇದು ಇನ್ನೂ ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಎರಡನೆಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಅಡಮಾನ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನಿಜ, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಷರತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಸಂಬಳ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾನೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ... ಇದನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಈಗ ವಾಸಿಸುವವರಿಗೆ, ಅಂದರೆ, ಈ ವರ್ಷ ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸುವ ಜನರಿಗೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ಡಜನ್ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನದ ದರದ ಗಾತ್ರವು ರಷ್ಯಾದ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇದು ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ 10.5% ಮತ್ತು 14%... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆರಂಭಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು (ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್) ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಒಳಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ 10-40 ಶೇಕಡಾ.

ಬಡ್ಡಿದರವು ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಒಟ್ಟು ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತಾಳೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ "ಭತ್ಯೆಗಳು" ಈಗಾಗಲೇ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ವಿನೋದವಲ್ಲ. ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, 2015 ರ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿ (ರೋಸ್‌ರೆಸ್ಟರ್) ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಸಾಲಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಾಕು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 533,000 ಅಡಮಾನಗಳು... ಇದರರ್ಥ ಒಂದೇ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕುಟುಂಬಗಳು ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳದೆ ತಮಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಾನು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅದನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 15-30 ವರ್ಷಗಳು (ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರುತ್ತದೆ), ನೀವು ಮೊದಲು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಚಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಜನರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಸಮಾಜದ ಬಹುಪಾಲು ಭಾಗವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಘೋಷಿಸುತ್ತದೆ ಏನು ಅಡಮಾನ "ಹಣದ ಗುಲಾಮಗಿರಿ"ಇದು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ 21 ನೇ ಶತಮಾನದಲ್ಲಿ... ಅಂತಹ ಜನರ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಸಹಾಯವನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸದೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು, ಅಥವಾ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು.

ಅಂತಹ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ನಿಜವಾದ ಕಾರಣ... ಸಹಜವಾಗಿ, ನಾವು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಯಾವಾಗಲೂ ನಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಅತಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಿದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ನೀವೇ ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ನಿಗದಿತ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರೂ ನಂಬುತ್ತಾರೆ: ನಡೆಯುವುದು, ಸರಿಯಾಗಿ ತಿನ್ನುವುದು ಮತ್ತು ಬಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಇದು ಬಹುತೇಕ ಅವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕರು ಕೇವಲ ಒಂದೆರಡು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾರೆ.

ಒಟ್ಟು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಗಲು ರಾತ್ರಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾದಾಗ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ನಿಮ್ಮ ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರಪಂಚದ ಬಗ್ಗೆ ದ್ವೇಷವು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ, ಆಯಾಸವು ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಖಿನ್ನತೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾನೆ, ಸಂಬಂಧಿಕರೊಂದಿಗೆ ಜಗಳವಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸಹ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅವನು ಒಮ್ಮೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಬೇಕೆಂದು ಆಶಿಸಿದನು. ಖಿನ್ನತೆಯಿಂದ ಹೊರಬರುವುದು ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ ಅದರೊಳಗೆ ಬರದಿರುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಯಾವುದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಸಾಕು - ನಿಜವಾದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಅದು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ದೈನಂದಿನ ಜೀವನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ... ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಕಾರ್ಯವಾಗಿರಬೇಕು, ದೈನಂದಿನ ಮತ್ತು ಒತ್ತುವ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿರಬಾರದು. ಆದಾಯವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನದ ಆಲೋಚನೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೈನಂದಿನ ಸಂತೋಷದಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಅಡ್ಡಲಾಗಿ 30 ವರ್ಷಗಳು, ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದಾಗ, ಜೀವನದ ಗಂಭೀರ ಅವಧಿ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ತದನಂತರ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಅದು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕುದುದೇ?

ತೊಂದರೆ ತಪ್ಪಿಸಲು, ಯೋಜಿತ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ 30% ಗರಿಷ್ಠ 40ಒಟ್ಟು ಕುಟುಂಬದ ಆದಾಯದ%. ಮೂಲಕ, ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಬಹುದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿಯೇ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 10-15-20-30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಲಾಭದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ, ಕುಟುಂಬದ ಲಾಭದಿಂದ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಉಪಯುಕ್ತತೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೀವನ ವಿಧಾನ ಎರಡನ್ನೂ ಕನಿಷ್ಠ ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಮೊತ್ತವು ಉಳಿದಿರುವಾಗ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ದೊಡ್ಡ ಶೇಕಡಾವಾರು, ಸಹಜವಾಗಿ, ಎಳೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಾನಸಿಕ ಯೋಜನೆ. ಸಂಖ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹ, ನಿಖರವಾದ ಸಲಹೆ ನೀಡುವುದು ಕಷ್ಟ. ಆದರೆ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಅವರು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ವಿಧಾನ 3. ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿ

ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಈ ವಿಧಾನವು ಜೀವ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ಆದರೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆಗ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ... ಈ ವಿಧಾನವು ಮಧ್ಯಂತರ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಅದು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ನಡುವೆ ಅಡಮಾನ (ಅಂದರೆ, ಪೂರ್ಣಾವಧಿಯ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲ) ಮತ್ತು ಭಾರೀ ಮೊತ್ತದ ಹೊಸ ವಸತಿ.

ಈ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೂಲತತ್ವ ಹೀಗಿದೆ: ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಕಂತನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ 50%, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಇದು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಮಾಸಿಕ (ಇಂದ 3 ತಿಂಗಳುಗಳ ಮೊದಲು 2ವರ್ಷಗಳು) ಅವರು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಗಬಹುದು.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನೀವು 30 ವರ್ಷ ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕಂತು ಯೋಜನೆ — ಆಯ್ಕೆಯು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಲ್ಲ... ನಿಜವೆಂದರೆ ಅವಳು, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು, ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಾಶ್ವತ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ರಶೀದಿಯನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹಳೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದವರು, ಕಂತುಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಬಹುತೇಕ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಂಡಾಗ, ಬೆಲೆಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿತು. ಕೈಯಲ್ಲಿರುವ ಮೊತ್ತದ ದೊಡ್ಡ ಭಾಗವಿದೆ, ಆದರೆ ಕಾಣೆಯಾದ ಹಣ ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಕಂತುಗಳು, ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ 3-6 ತಿಂಗಳುಗಳು. ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು, ಸುಮಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿ 11%.

ವಿಧಾನ 4. ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು

ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ, ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ರಾಜ್ಯ ನೆರವು ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ನಿಜವಾದ ಮೋಕ್ಷವಾಗಿದೆ. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ಸಹಾಯದಿಂದ, ಹುಟ್ಟಿದ ಕುಟುಂಬ 1 ನೇ, 2 ನೇ ಅಥವಾ ಮೂರನೇ ಮಗು , ಅಂತಹ ದುಬಾರಿ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಇತರ ಮೂಲಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಾಸದ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಶಕ್ತವಾಗಿದೆ. ನಮ್ಮ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಈ ಆಕರ್ಷಕ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಬಳಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮದುವೆಯಾದ ಜನರು 3-x ವರ್ಷಗಳು, ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಯಸ್ಸಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳು. ಅತ್ಯಂತ ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಮಕ್ಕಳ ಜನನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿವಾಹದ ಅವಧಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೂಚ್ಯಂಕದಿಂದಾಗಿ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ಗಾತ್ರವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಆಹ್ಲಾದಕರ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಎಟಿ 2020 ವರ್ಷಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಳೆದಿದೆ 616 617 ರೂಬಲ್ಸ್... ಹೆರಿಗೆಯಾದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ನಂತರ ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸುವ ಮುಖ್ಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ: ಹಣವು ಯುವ ಪೋಷಕರಿಗೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ 2 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವಹಿವಾಟು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕ್ಷಣದಿಂದ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೆರಿಗೆ ಬಂಡವಾಳದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪೋಷಕರು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯ ಸ್ಥಳೀಯ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣ ಹೋಗಬಹುದು ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಾಗಿ (ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಸಣ್ಣ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗಬಹುದು), ಮತ್ತು ಸಹ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು.

ವಿಧಾನ 5. ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು (ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ)

ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಇನ್ನೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನೀವು ಹಲವಾರು ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು.

ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಹಲವಾರು ಸರಳ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಕಡ್ಡಾಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು:

• ಹಲವಾರು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ (ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಎಚ್ಚರಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ವಾಭಿಮಾನಿ ಕಂಪನಿಯು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಹಾಸ್ಯಾಸ್ಪದ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ);
• ಡೆವಲಪರ್ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕೈಗೆ ಪಡೆಯಿರಿ, ಅವರ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಯಶಸ್ವಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ;
• ಕಂಪನಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ: ಘಟಕ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸುವ ಜಮೀನಿನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾನ್ಯತೆ;
• ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ (ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದನ್ನು ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಶಾಂತ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿದ ನಂತರ, ಆದರೆ ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಅವರು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ);
• ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ (ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣವು ಸುಮಾರು 80% ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದು ಇನ್ನೂ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳಬಹುದು).

ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀಡಲಾಗುವ ವಿಶೇಷ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಉದಾ, ಭವಿಷ್ಯದ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸಂವಹನಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಅನುಮತಿ (ನೀರು, ತಾಪನ, ಬೆಳಕು).

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು. ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ ಸಾಕು, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀವೇ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ. ನಂತರ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು 13% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಡಿಮೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ (2016 ರವರೆಗೆ ಈ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು 36 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಸಮನಾಗಿತ್ತು).

ವಿಧಾನ 6. ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ (ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ)

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸುವಂತಹ ಬಜೆಟ್ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಡೆವಲಪರ್ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾನೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ, ಅಂದರೆ, ಕಾನೂನು ಘಟಕಕ್ಕೆ (ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ), ಅದು ಕೆಲಸದ ಭಾಗವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಒದಗಿಸಿದ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ ಅವನಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಭಾಗವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.

---

ಈ ಸಂವಾದವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಉದಾಹರಣೆ. ಕಂಪನಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ "ಸ್ಟ್ರಾಯ್ಡೋಮ್" ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಾಗಿದ್ದರು ಐಇ ಚೆರ್ನ್ಯಾಖೋವ್, ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ 10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟಿಗೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸ್ಟ್ರಾಯ್ಡೋಮ್ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ 3 ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಮುಗಿದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ನಲ್ಲಿ 2,5 ದಶಲಕ್ಷ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ತನ್ನ ಲಾಭವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು 2 ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ:

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ 3.5 ಮಿಲಿಯನ್, ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ವೆಚ್ಚವನ್ನು 3 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಇಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಲಾಭವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ.

---

ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. 20 ರಷ್ಟು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅದು ಈಗಾಗಲೇ ಅವನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ನೇರ ಸಂವಾದದಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಅಪಾಯಕ್ಕಿಂತ ಅಪಾಯವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪೈಕಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿರ್ದಿಷ್ಟತೆಯಿದೆ ತುಂಬಾ ಅಲ್ಪಾವಧಿ, ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ.

ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ವಿವರಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕಿನ ನಿಯೋಜನೆ"... ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಎಂದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೌತಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ಅದನ್ನು formal ಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ ಸ್ವತಃ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೆಲಸ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಮಾದರಿ) (.ಡಾಕ್ಸ್, 16 ಕೆಬಿ) ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವ ಹಕ್ಕಿನ ನಿಯೋಜನೆಯ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರ ಮುಗಿಸಿದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳು... ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನೀವು ನಿಜವಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗೆ ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿ (ಅದು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್), ಆಗ ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಕೆಟ್ಟದ್ದಲ್ಲ ಉಳಿಸಿ.

ವಿಧಾನ 7. ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು

ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿ... ಜನರು ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ "ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ", ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳತ್ತ ತಿರುಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವ್ಯವಹಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ (ಮಾದರಿ) (.ಡಾಕ್, 36 ಕೆಬಿ)

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಉಳಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ತಪ್ಪಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ತದನಂತರ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ರಚನೆಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು - 2020 ರಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ 📃 - ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ 7 ಮೂಲ ಹಂತಗಳು

ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಚಲಿಸಿದರೆ, ಶಾಂತವಾಗಿ ಗೊಂದಲವನ್ನು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಉತ್ತಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು.

ಅನುಭವಿ ವಂಚಕರು ಖರೀದಿದಾರನು ಯೋಜಿತ ಕ್ರಮಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಉದಾ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವಾಗ, ಗೊಂದಲ ಮತ್ತು ಟಿವಿ ಅಥವಾ ಬಾತ್ರೂಮ್ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಸಾಕು.

ಹಂತ 1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಆಯಾಮಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ನಿರ್ಣಯ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಬೇಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಅದು ಎಲ್ಲಿದೆ, ಯಾವ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಎಂದು ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು - ದ್ವಿತೀಯ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ಪ್ರಾಥಮಿಕ, ಅಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಸೂಚನೆ! ಅಪೇಕ್ಷಿತ ನಿಯತಾಂಕಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ತಿಳುವಳಿಕೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಉದಾ, ಕನಿಷ್ಠ 50 ಚದರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಮೀ. ಟ್ರಾಫಿಕ್ ers ೇದಕದ ಬಳಿ, ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿನ "ತುಂಬಾ ಸ್ನೇಹಶೀಲ ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಯಿಂದ ಉತ್ತಮ ನೋಟದಿಂದ" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆದರೂ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವನಿಗೆ ಸಣ್ಣದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬೇಕು ಅನಾನುಕೂಲ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ ಹಳೆಯ ಧರಿಸಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ... ಅವುಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿದರೂ, ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಬಂಡವಾಳ ರಿಪೇರಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರು ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಕಾನೂನು ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಆತುರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಅದೇ ವಸತಿಮೊದಲಿಗೆ, ಇದು ಬರಿಯ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿವೆ, ಅದು ಎಲ್ಲರನ್ನೂ ಮೆಚ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಹಂತ # 2. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು

ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಜನರ ನಿಜವಾದ ಬಯಕೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅದೇ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅವನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಇದೆ ಎಂದು ಸ್ವತಃ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಈ ಹಂತವು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.

ಆಧುನಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದನ್ನೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಅದು ಬಹಳ ಇದೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳುಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಮೊದಲು ಅಗ್ಗದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ.

ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನಗಳು ಸಮರ್ಥನೀಯವಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ, ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಈಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿವೆ ಬಾತುಕೋಳಿಗಳು. ಅದು ಏನು? ಮತ್ತು ಇದು ಜನರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ನಕಲಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹಾಕುವ ಜಾಹೀರಾತು. ಯಾರಾದರೂ ಅವನನ್ನು ಕರೆದಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಲೆ ಏರಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅಥವಾ ಅದು ಮಾರಾಟಕ್ಕಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಅಂತಹ ಕೆಲಸಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ದುಃಖದ ಸುದ್ದಿಯ ನಂತರ, ಹೊಸ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ “ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಲ್ಲಿ ”ರುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೊಸ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಆದರೂ ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.

---

ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೋಡೋಣ. ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಇದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ ಸೆರ್ಗೆಯ್ಯಾರು 30 ವರ್ಷ. ಅವನು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಸಂಬಳ 40 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವನಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು 1 ರಿಂದ 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಆ ಮೂಲಕ ಸೆರ್ಗೆಯ್ ಉತ್ತಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಂಬಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಮೊತ್ತವು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು: ವಯಸ್ಸು, ಹಿರಿತನ, ಅಧಿಕೃತ ಸಂಬಳ, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಅರ್ಜಿಗಳ ಇತಿಹಾಸ ಇತ್ಯಾದಿ.

---

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಅಂತಿಮ ಸಲಹೆ ಹೀಗಿದೆ: "ಬ್ಯಾಕ್ ಟು ಬ್ಯಾಕ್" ನಷ್ಟು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಯೋಜಿಸಬಾರದು.

ಯಾವಾಗಲೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.

ಹಂತ # 3. ಹಣಕಾಸಿನ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮೂಲದ ಆಯ್ಕೆ: ಲಭ್ಯವಿರುವ ನಗದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಮೊದಲು ಚರ್ಚಿಸಿದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಆಯ್ಕೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಹ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ) ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ, ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೀವನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆದಾಯದ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಇದರಲ್ಲಿ ಸಮಾಜದ ಭಾಗ ಒಂದು ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ (ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮರೆತುಬಿಡಬಹುದು), ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಉಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇತರರು ಅವರು ಸುಮ್ಮನೆ ಕಾಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ (ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆ ತುಂಬಾ ತೀವ್ರವಾಗಿದೆ) ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ # 4. ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗದ ಆಯ್ಕೆ: ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅನುಭವವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಇಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಸತ್ಯವೆಂದರೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ (ಇದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ), ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಪ್ರತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ:

1. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಹುಡುಕಾಟ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಯ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ: ಪತ್ರಿಕೆಗಳು, ಟೆಲಿವಿಷನ್, ಮೆಸೇಜ್ ಬೋರ್ಡ್‌ಗಳು, ಸ್ನೇಹಿತರ ಕಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು... ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಡಜನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಫೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ (ಯಾರಾದರೂ ಮನೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಯಾರಾದರೂ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಕೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ). ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಮಯ ವ್ಯರ್ಥವಾಗುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಜೊತೆಗೆ ಮಾನಸಿಕ ಆರೋಗ್ಯವೂ ಸಹ ಆಗುತ್ತದೆ. ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಮುಂದೂಡುವುದು, ಏನನ್ನಾದರೂ ಮರೆಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವು ನಡೆಯುವ ಹಿಂದಿನ ದಿನವನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸುವ ಅಸಮರ್ಪಕ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
2. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಇಡೀ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ವೃತ್ತಿಪರ... ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಎಲ್ಲಾ ಆಸೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲು ಮತ್ತು ಬರೆಯಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ತನ್ನ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾನೆ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಕೆಲವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಿಡುತ್ತಾನೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಫೋರ್ಕ್ ಚೆನ್ನಾಗಿ... ಅನುಭವಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ 3ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊತ್ತದ%, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
3. ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿ. ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಇರುವ ವಿಷಯ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರನ್ನು ಎರಡನೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವರ್ಗದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮುಂದಿನ ಚಿತ್ರ: ಅವರು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು ಕಡಿಮೆ ಶೇಕಡಾ, ಹಲವಾರು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಿ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇವರು ಅನನುಭವಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಅವರು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯದ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಕಾರಣ, ಅವರ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರು ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಸೇವೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಗ್ಗವಾಗುತ್ತವೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಕೆಲಸದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಯ್ಯಬೇಡಿ... ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮೊದಲಿನಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಇರುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ # 5. ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ವಾಸಿಸದಂತೆ ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ಸೂಕ್ತವಾದವುಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿ ಇದರಿಂದ ಹೋಲಿಸಲು ಏನಾದರೂ ಇರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲೂ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಕೆಲವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ನೀರೊಳಗಿನ ಬಂಡೆಗಳು... ಬಹುಶಃ ಕೊಳಾಯಿ ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶವು ಗದ್ದಲದಂತಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ತುಂಬಾ ಸ್ನೇಹಪರವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಸೂಚನೆ! ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದ ಬೆಲೆ ಕೆಲವು ಕೊಳಕು ತಂತ್ರಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅವಳು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿ ಕಾಣುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾರಣವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಚಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಥೆಗಳ ಪದವನ್ನು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲ.

ಮನೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಸ್ವತಂತ್ರ ಪ್ರವಾಸ ಮಾಡುವುದು. ನೀವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹತ್ತಿರದ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಚಾಲನೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಜನರನ್ನು ನೋಡಿ. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (ಉದಾ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದಿಂದ ದೂರವಿರುವುದಿಲ್ಲ) ಎಲ್ಲರೂ ಬದುಕಲು ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹತ್ತಿರದ ಶಿಶುವಿಹಾರ ಅಥವಾ ಶಾಲೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಮಿಕರು ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಕರ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸಹ ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು.

ಮುಖ್ಯವಲ್ಲದ ಇತರ ಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು: ಲಿಫ್ಟ್, ಮೆಟ್ಟಿಲು, ಅಂಗಳ, ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮನೆಗಳು, ದೊಡ್ಡ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೀಡಾ ಮೈದಾನಗಳು ಮತ್ತು ಹೀಗೆ. ಇವುಗಳು ನೀವು ಪ್ರತಿದಿನ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾಗರಿಕತೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅದು ಎಷ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿಯೇ ನೀವು ಅಂತಹ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು (ಅವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ಅವು ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ): il ಾವಣಿಗಳ ಎತ್ತರ, ಅಡುಗೆಮನೆಯ ಗಾತ್ರ, ಗೋಡೆಗಳ ಸ್ಥಿತಿ, ನೆಲ, ಕೊಳಾಯಿ, ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಸ್ವಚ್ l ತೆ, ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ, ಮಹಡಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಇತ್ಯಾದಿ.

ಅದರ ನಂತರ, ಪ್ರತಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಂಖ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಘೋಷಿಸಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಪ್ಪಿಲ್ಲದೆ ಕೇಳಬೇಕು:

1. ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆದರು? ಅವನು ಅದರ ಮಾಲೀಕನೇ?
2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಜನರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ? ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಸೈನ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಇತರರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಕ್ಕಳು, ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥರು ಅಥವಾ ಬೇರೊಬ್ಬರು)?
3. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾರಾಟದ ಮೊದಲು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾನೆಯೇ?

ಸಹಜವಾಗಿ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಈ ಎಲ್ಲವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವಾಗಲೂ ಸಹ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಮುಂದೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು: ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಯಾರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ (ನೀವು ನೋಟರಿ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ), ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತೊರೆದು ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಮೊದಲಿಗೆ ಮುಂದೂಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಅವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ 6. ಭೂಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ - ನೀವು ಯಾವಾಗ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಬಹುದು?

ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಎಣಿಸುತ್ತಾರೆ: ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ತೃಪ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಅವನು ಏನನ್ನಾದರೂ ಅತೃಪ್ತಿಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಅವನನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ "ರಿಯಾಯಿತಿ"ಅಂದರೆ, ಮೂಲತಃ ಯೋಜಿತ ಬೆಲೆಗೆ ಮರಳುವುದು.

ಈ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಮಿತವಾಗಿ ಚೌಕಾಶಿ... ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಕೇಳುವುದು ವೈಫಲ್ಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು: ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಹಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಾನೆ.

ಸಹಾಯಕವಾದ ಸಲಹೆ! ನೀವು ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿದ್ದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಚೌಕಾಶಿಯೊಂದಿಗೆ ತಳ್ಳುವುದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ದಳ್ಳಾಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಮಗ, ಸಹೋದರ, ಸಹೋದರಿ, ಇತ್ಯಾದಿ)... ಸಂಭವನೀಯ ಬೆಲೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲು ಅಂತಹ ಜನರು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ, ಆದರೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿಗೆ ಇಳಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹಾಗಾದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತು? ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು, ತದನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪರವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿ ಕರೆ ಮಾಡಿ. ವೃತ್ತಿಪರ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹಲವಾರು ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರು ನೀಡುವ ಕೊಡುಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಾಕು. ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕೇಳುತ್ತಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಚೌಕಾಶಿ ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.

ಹಂತ 7. ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಈ ಹಂತವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

1. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವತಃ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯ. ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ .
2. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಹೋಗಬಹುದು ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ... ಅದು ಮುಂಗಡವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಕಾಗದವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ರಾಜ್ಯ ರಚನೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು. ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು, ಜೊತೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ (ಮಾದರಿ) (.ಡಾಕ್, 27 ಕೆಬಿ)

ವಹಿವಾಟು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಗಳು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಭರವಸೆ ಇದೆ ಠೇವಣಿ... ಇದರರ್ಥ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ, ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಅವನ ಗಂಭೀರ ಉದ್ದೇಶಗಳ ದೃ mation ೀಕರಣವಾಗಿ ರವಾನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ (ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಸುಮಾರು 5%).

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಮಾದರಿ) ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ (.ಡಾಕ್, 91 ಕೆಬಿ)

ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ! ಖರೀದಿದಾರನು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ತನ್ನ ಮನಸ್ಸನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಠೇವಣಿ ಮಾರಾಟಗಾರನೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ವಹಿವಾಟನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಅವರು ಠೇವಣಿಯ ಎರಡು ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು, ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಸೂಚಿಸಿ (incl. ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ವಸಾಹತು ವಿಧಾನಗಳು).

---

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸರಳ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಯಶಸ್ವಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗೆ ವಹಿಸಿಕೊಡಬಹುದು, ಅಥವಾ ಭಾವನಾತ್ಮಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಇದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರ ಮತ್ತು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವೇ ಮಾಡಬಹುದು.

ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು - ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

5. ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಎಲ್ಲಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು: ಖರೀದಿಸುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು + ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

ಆದ್ದರಿಂದ, ಹಿಂದೆ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಹೇಳಿದಂತೆ, ನಗದುಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 3 ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ: ಏನೂ ಮಾಡಲು (ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹಾಗೇ ಬಿಡಿ), ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯಿರಿಅವಕಾಶವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗ, ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣವೇ ನೆಲೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಕ್ರಮೇಣ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಇದು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ತಮ್ಮ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು, ಕ್ರಮೇಣ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ: ಅಡಮಾನವು ಕುಟುಂಬದ ಉದ್ಧಾರವಾಗಲು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಮತ್ತು ಅದರ ವಿನಾಶವಲ್ಲವೇ? ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು, ಅದನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?

5.1. ಅಡಮಾನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ - ಖರೀದಿ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕ್ಷಣಿಕ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ವಿಲ್ಲಿ-ನಿಲ್ಲಿಯನ್ನು ಯೋಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಸುಮಾರು ಅಡಮಾನ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆ ತೀವ್ರವಾಗಿದ್ದರೆ. ಮೊದಲು ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೂಗಬೇಕು "ಪ್ರತಿ" ಮತ್ತು "ವಿರುದ್ಧ", ಸಂಭವನೀಯ ತೊಂದರೆಗಳು, ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಕುಟುಂಬವು ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಈ ಹಿಂದೆ ಒಪ್ಪಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ

ವಸತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಯಾವುದು - ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ

ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಪ್ರತಿವರ್ಷವೂ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ಬಹುಶಃ, ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಜನರು ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು... ಅವಳು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾಳೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು, ಮಾಡಬಹುದು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ಖರೀದಿದಾರರು-ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ವಿವಾದದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ನೀಡುವಿಕೆಯ ಸಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸುವ ಒಂದು ಅಂಶವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು: ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ 3 ಪೂರ್ಣ ಪಕ್ಷಗಳು. ಮೊದಲ – ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ - ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು. ಎರಡನೆಯದು ಅಡಮಾನ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಪಕ್ಷ - ಬ್ಯಾಂಕ್ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು - ಖರೀದಿದಾರ ಸ್ವತಃ, ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸಾಲಗಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಒಪ್ಪಿದ ಆಸಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪಕ್ಷಗಳ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಶಾಸಕಾಂಗ ಮಾನದಂಡಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು, ಇದನ್ನು 1998 ರಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. "ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ".

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ರಚನೆಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅವರ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಮರುಕಳಿಸುವ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಲಭ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೂ ಒಂದು ಪಾತ್ರವಿದೆ. ಇದು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಕಾಲೋಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು (ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವರು ಉತ್ತಮ ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ನಂತರದ ಸೂಚಕದಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ).

ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅದು ಅವಧಿ... ಆಗಾಗ್ಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು 5 ರಿಂದ 50 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು... ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಸ್ಥಿರ ವಿನಿಮಯ ದರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ).

ಇದಲ್ಲದೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮುಂದೆ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹಣಕಾಸಿನ ರಚನೆಗಳು ಜನರು ತಾವು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಹಣವನ್ನು ಬೇಗನೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಓವರ್‌ಪೇಯ್ಡ್ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದರಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲ. ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು? ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ನಿಖರವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಓವರ್ ಪೇಮೆಂಟ್... ಅವಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಲುಪುತ್ತಾಳೆ 70 ರಿಂದ 100% ವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ 1.5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ 2 ಅಥವಾ 3 ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ. ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಸುಮಾರು 2.5 ರಿಂದ 3 ಮಿಲಿಯನ್ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಕೊನೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆ ಸಂತೋಷವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ... ಅನೇಕ ಇತರ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಜನರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.

---

ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಆಧರಿಸಿ, ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅನುಕರಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು 10-30-50 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಆದಾಯವನ್ನು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು imagine ಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅವಕಾಶವಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ಪದಗಳಿದ್ದರೂ.

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

5.2. ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ - 5 ಸುಲಭ ಹಂತಗಳು

ಹಿಂದೆ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹಲವಾರು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಜೀವನವು ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಕೆಳಗಿನ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಹಂತ 1. ನಾವು ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಸ್ತುವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾದ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ತುಂಬಾ ಹಳೆಯದು ಮತ್ತು ಶಿಥಿಲಗೊಂಡಿದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಹಾಗೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಸಂಶಯಾಸ್ಪದ ಉದ್ದೇಶ... ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ದ್ರವ್ಯತೆ (ಮಾರುಕಟ್ಟೆ) ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪಾಲುದಾರರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಿರಾಕರಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. (ತುಣುಕನ್ನು, ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ವಿನ್ಯಾಸ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಆದರೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಎಂದು ಬದಲಾದರೆ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅವನು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಕೆಲವು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಹಂತ # 2. ನಾವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಯಾವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ಸಹಕಾರದ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳು ಸಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ cannot ಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿವೆ:

• ಸಾಲದ ಸಂಭವನೀಯ ಮೊತ್ತ, ಹಾಗೆಯೇ ಅದರ ಆದಾಯದ ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ನಿಯಮಗಳು;
• ಕಡ್ಡಾಯ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಖ್ಯಾತಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ;
• ವಿಮೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಿಂಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಸಮಯ.

ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಈ ಎಲ್ಲ ವಿಷಯಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ.

ಹಂತ # 3. ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯುವುದು

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಇತರರು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒಂದು ವಾರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯುವುದು ಉತ್ತಮ. ಏನು ಆರೋಪಿಸಬೇಕು?

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ತಪ್ಪಿಲ್ಲದೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ನಾಗರಿಕರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ನ ಪ್ರತಿ;
• ಆಸ್ತಿಯ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ;
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಕುಟುಂಬ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿ;
• ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಹಾಗೆಯೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ;

ಇದಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಕೈಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ಅದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಹಂತ # 4. ವಿಮೆ

ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಲಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಅದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪೈಕಿ, ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸ್ವತಃ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಕಳೆದ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ವಿಮೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಕ್ಲೈಂಟ್ ವಿಮೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸಾಲವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವಲ್ಲಿಯೂ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹಿಂದಿರುಗಿಸದ ವಿರುದ್ಧ ವಿಮೆ.

ಹಂತ ಸಂಖ್ಯೆ 5. ನಾವು ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತೇವೆ

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದ, ಹಾಗೆಯೇ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟಿನ ಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ದೃ that ೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ.

ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಓದುವುದು ಎರಡೂ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಓದಿ.

ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ದಿವಾಳಿತನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಅವನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬಹುದು.

5.3. ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಧಕ (+) ಮತ್ತು ಕಾನ್ಸ್ (-)

ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ, ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯಿಂದಾಗಿ ಅಡಮಾನಗಳು ತುಂಬಾ ಅಗಾಧವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಅದರ ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಾಕು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಡಮಾನದ ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳು:

• ಅನೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ತೀವ್ರವಾದ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ;
• ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸುವ ಅನೇಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ;
• ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ;
• ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು;
• ಮಿಲಿಟರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲವಿದೆ (ಸಾಲದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ).

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪೈಕಿ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು, ಅವರು ಬಯಸಿದರೆ, ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹೋಗುವಂತೆ ಕೇಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲು ಎಲ್ಲ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಅನಾನುಕೂಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ವಾಡಿಕೆ:

• ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟ ಪಾವತಿ (ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ಇದು ಎಂದಿಗೂ 11% ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ);
• ಸಾಲಗಾರರ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ (ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನಂಬಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ);
• ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಪದಗಳು (5 ರಿಂದ 50 ವರ್ಷಗಳು);
• ಒಪ್ಪಿದ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ (ವಿಳಂಬದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ - ದಂಡ ಅಥವಾ ದಂಡ);
• ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಪೈಕಿ, ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವು ತುಂಬಾ ಶ್ರಮದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿನ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುವುದು ಸಹ ತುಂಬಾ ಬೇಸರದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ (ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದತ್ತಸಂಚಯಗಳ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಮುರಿಯಿರಿ) ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅವರ ಆದಾಯವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಒದಗಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಸಹ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ನೈಜ ಮತ್ತು ಮಾನ್ಯ ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ.

5.4. ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕು - ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಟಾಪ್ 5 ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅವಲೋಕನ

ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಥಿರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನೀಡುವ ಯೋಗ್ಯ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಅತ್ಯಂತ ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದು ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಪುನರ್ರಚನೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಾವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸೇವೆಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ 5 ಅಡಮಾನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು.

ನಾವು ಮುಖ್ಯ ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಹಾಗೆಯೇ ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಸರಾಸರಿ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯುಂಟುಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಲಭ್ಯತೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಆಯ್ದ ಮಾನದಂಡದ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೊದಲ ಐದು ಸ್ಥಾನಗಳಲ್ಲಿವೆ:

1. ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್. ದ್ವಿತೀಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರ - 11,4%.
2. ವಿಟಿಬಿ 24. ಈ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ "ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡ"... ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೊಂದಿದೆ - 11,75%.
3. ಗ್ಯಾಜ್‌ಪ್ರೊಂಬ್ಯಾಂಕ್. ಈ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಸೇವೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. "ಅಡಮಾನ" ಮರುಹಣಕಾಸು ""... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿದರ 13%.
4. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರ - 11,7%.
5. ಮಾಸ್ಕೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್. ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ "ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್", ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ 14,25%.

ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

№	ಬ್ಯಾಂಕ್	ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು	ಬಡ್ಡಿ ದರ
1.	ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್	"ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿ", "ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿ"	11,4%
2.	ವಿಟಿಬಿ 24	"ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳು"	11,75%
3.	ಗ್ಯಾಜ್‌ಪ್ರೊಂಬ್ಯಾಂಕ್	ಅಡಮಾನ "ಮರುಹಣಕಾಸು"	13%
4.	ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ	ರಾಜ್ಯ ಬೆಂಬಲದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ	11,7%
5.	ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ	"ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್"	14,25%

ಹೀಗಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ರಚನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಜೊತೆಗೆ ವಿವಿಧ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ - ಮ್ಯಾಟ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸುವ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿ

6. 2020 ರಲ್ಲಿ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಮಾರ್ಗಗಳು + ಸೂಚನೆಗಳು 👩‍👧‍👦

ದೃ stat ೀಕರಿಸಿದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ: ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತವೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ವಸತಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ವಸತಿಗಾಗಿ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ, ಉದಾ, ಮೊದಲ ಸಾಲದ ಕಂತು ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಿಂದೆ ಕಾಣೆಯಾದ ಮೊತ್ತದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು 70ಮಗುವನ್ನು ತಲುಪಿದ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ% 3ವರ್ಷಗಳು, ಎಂಎಸ್ಸಿ (ತಾಯಿಯ ಕುಟುಂಬ ಬಂಡವಾಳ) ನ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀಡಲಾದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಒಂದು ರೀತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅನುಕೂಲ, ಇದು ಪ್ರಾರಂಭದ ಸಾಲಿನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಡೆಗೆ ಚಲಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

6.1. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ನಿಧಿಯ ಅನುಮತಿ ಬಳಕೆ + ಉದಾಹರಣೆ

ಆದ್ದರಿಂದ, ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಪಡೆದ ಸಹಾಯವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:

• ಮಾನ್ಯವಾದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಯಾಗಿ,
• ಆರಂಭಿಕ ಸಾಲದ ಕಂತು ಮಾಡಲು,
• ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಕಾಣೆಯಾದ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸಲು.

ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಯಾರೂ ಯಾರಿಗೂ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ನಗದುರಹಿತ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಮೊದಲು, ಹಣವು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿಶೇಷ ಖಾತೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವನಿಂದ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಪರವಾಗಿ ಮೂಲ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಡೆಬಿಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಪ್ರಾಥಮಿಕಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ (ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ) ವಸತಿ. ಹೇಗಾದರೂ ರಷ್ಯಾದ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿ ಆಯ್ದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವರ ದಾಖಲಿತ ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ, ವ್ಯವಹಾರವು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಆಯ್ದ ವಸ್ತುವು ಹಲವಾರು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ಇದು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಶಾಸ್ತ್ರೀಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು;
• ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರಬೇಕು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಸತಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು (ಈ ಸ್ಥಿತಿಯ ದೃ mation ೀಕರಣದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ).

ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಫ್‌ಐಯುಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು (ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ) ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು 3 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಳಸಬಹುದೇ?

ಹಾದುಹೋಗುವಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಒಂದು ಮಿತಿ ಇದೆ. ಮಗುವಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಪೂರೈಸಲು ಸಮಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 3 ವರ್ಷಗಳು, ನಂತರ ಅವರ ಪೋಷಕರು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಹಣಕಾಸು ಉತ್ತಮ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೂ (ಮಗು ಅನುಕೂಲಕರ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ).

ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ನಿಜವಾದ ರಾಮಬಾಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಇದೆ. ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಲು ಎಫ್‌ಐಯುನಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ತೆರೆದ ಅಡಮಾನ, ನೀವು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಣವನ್ನು ಪೋಷಕರ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಗುವಿನ ಜನನದ ಮೊದಲು ಅವರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.

ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪ್ರತಿ ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವಿದೆ 2 ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನಗಳು:

• ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು, ಇದು ಎಂಎಸ್ಸಿ ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ;
• ಅಡಮಾನದ ಮೊದಲ ಕಂತು.

---

ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ನೀಡೋಣ

ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು, ಸರಳ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ. ಕುಟುಂಬಕ್ಕಾಗಿ ಪೆಟ್ರೋವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಮರುಪೂರಣ ಬರುತ್ತದೆ (1 ನೇ ಅಥವಾ ಎರಡನೇ ಮಗುವಿನ ಜನನ) ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯವು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳ.

ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಅವರ ಮಗುವಿಗೆ ಇನ್ನೂ 3 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಾಗಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೆಟ್ರೋವ್‌ಗಳು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ರಾಜ್ಯ ಸಹಾಯ ಹಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, 3 ವರ್ಷದ ಮಗುವಿಗೆ ಕಾಯಿರಿ ಬೇಡ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಭಾಗವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕು.

---

6.2. ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳು

ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಅದು ಮಾತೃತ್ವ (ಕುಟುಂಬ) ಬಂಡವಾಳ ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಒಂದು-ಬಾರಿ ಸಬ್ಸಿಡಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಬಂಡವಾಳ ಬಂಡವಾಳದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದಾದ ಕಾರ್ಯಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯು ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಹೇಳಿರುವಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು.

ಕುಟುಂಬ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಒಟ್ಟು 3 ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ವಿಧಾನ ಸಂಖ್ಯೆ 1. ನೇರ ಖರೀದಿ

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳವೇ ಸಾಕು, ಅಥವಾ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸಾಕು.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ದೂರವಿಡುವ ಒಂದು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ.

ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ತಕ್ಷಣವೇ ಅವನ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. FIU ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ ನಂತರ, ಅದು ಹಾದುಹೋಗಬಹುದು 2 ವರೆಗೆ-X ತಿಂಗಳುಗಳುರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹಣ ಲಭ್ಯವಾಗುವ ಮೊದಲು. ಆದರೆ ಅಂತಹ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲರೂ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೌಕರನು ಸಂಘಟಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಕಡ್ಡಾಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ FIU... ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ವೇಗವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು 1 ಮೇಟರ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪಾವತಿ? ಎರಡು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:

1. ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಕಾಯಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ (ಮಾಡಬಹುದು, ಉದಾ, ತಕ್ಷಣವೇ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ, ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವು ನಂತರ ಎಫ್‌ಐಯುನಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿ), ಅಥವಾ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಕುತಂತ್ರದಿಂದ ಹೋಗಬಹುದು.
2. ಎರಡನೆಯ ವಿಧಾನ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಕರಣೆ... ನೀವು ಕಾಣೆಯಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ತದನಂತರ ಬಂದ ಹಣದಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅಡ್ಡಲಾಗಿ 2 ತಿಂಗಳುಗಳು ಖಾತೆಗೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಗಂಭೀರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ: ನೀವು ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಾಜ್ಯ ಒದಗಿಸಿದ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮೈಕ್ರೊಲೋನ್‌ಗಳು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂಬ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿಧಾನ ಸಂಖ್ಯೆ 2. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಸಹ ಸಾಕಷ್ಟು ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬಹುದು ಅಡಮಾನ... ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಎಫ್‌ಐಯು ನೌಕರರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖಾತೆಗೆ ವೇಗವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ಅವರು ಕಾನೂನಿನ ಕಡೆಯಿಂದ ವಹಿವಾಟಿನ ಶುದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕ್ರಿಯೆಗಳ ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ ಸರಳವಾಗಿದೆ:

1. ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
2. ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ವಿಶೇಷ ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಎಫ್‌ಐಯುಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಮನವಿ ಇದೆ.
4. ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗುವವರೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಭದ್ರತೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವನೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರವೇ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ನೀಡಲು ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಿಳಂಬದೊಂದಿಗೆ.

ಕುಟುಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಐದು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ವಿಟಿಬಿ 24;
2. ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್;
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ;
4. ಆಲ್ಫಾ ಬ್ಯಾಂಕ್;
5. ಡೆಲ್ಟಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್.

ಬಹುಶಃ, ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಮ್ಮ ದೇಶದ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತಿಳಿದಿವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಈ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇವುಗಳ ಸಹಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಟ್ಟದ ಸ್ಥಿರ ಗಳಿಕೆ, ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಕಪ್ಪು ಕಲೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ.

ವಿಧಾನ ಸಂಖ್ಯೆ 3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾಲನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಕೊಠಡಿ) ಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಈ ವಿಧಾನದಿಂದ, ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾನೂನು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಕುಟುಂಬ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರು ಅಂತಹ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ನೀಡಲು ಜನರನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಮಗು ಹೊಸ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅನಾನುಕೂಲ.

ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿರುವುದು ಮಾತ್ರ ದೊಡ್ಡ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಇದು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ನಿರೋಧನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ (ಇದು ತೂರಲಾಗದಂತಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಬೀಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರಬೇಕು). ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪೋಷಕರು ಒಂದು ಸರಳ ಸತ್ಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಸಾಕು: ರಾಜ್ಯವು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬವು ಮಗುವಿನ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಖರೀದಿಸಿದ ಕೋಣೆಯು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಎಫ್ಐಯು ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ:

• ಅತ್ಯಂತ ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರ್ಗ – ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭಾಗದ ಖರೀದಿ (ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ), ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ;
• ಸೂಕ್ತ ಮಾರ್ಗ ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿ - ಯಾವಾಗ ಕಾಣೆಯಾದ ಮೊತ್ತವಾಗಿ ಸೇರಿಸಿ ಒಂದು ಬಾರಿ ಖರೀದಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅವರು ನಿಧಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವು ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅವನ ಬಳಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ. ಅಥವಾ ನೀವು 2-3 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;
• ಅತ್ಯಂತ ಸರಳ ಕುಟುಂಬ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನದ ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ - ಅಡಮಾನದ ನೋಂದಣಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮಗುವಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸಹಾಯವು ಸಾಲದ ಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

6.3. ಮೂಲ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಸೂಚನೆಗಳು

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ಹೊಂದಿರುವವರ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಎಫ್‌ಐಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ನಿರಾಕರಣೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ. ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹತಾಶೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು, ಹಂತಗಳ ಸರಳ ಅನುಕ್ರಮ ಸಾಕು.

ಹಂತ 1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಯಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ "ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ" FIU ನ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ.

ಪ್ರಮುಖ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸಲು ರಾಜ್ಯವು ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಕುಟುಂಬದ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮಗುವಿನಷ್ಟೇ.

ಹಂತ # 2. ಎಫ್‌ಐಯು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು. ವಹಿವಾಟಿನ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು (ಅದರ ಕಾನೂನು ಶುದ್ಧತೆ ಸೇರಿದಂತೆ) ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ನೀವು ಒದಗಿಸಬೇಕು:

• ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮಕ್ಕಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು,
• ಮೂಲ ಕುಟುಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ,
• FIU ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವವರ SNILS,
• ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರತಿ,
• ವಹಿವಾಟನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಡೆಸಿದ್ದರೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಖಾತೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಕಾಗದದ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು 6 ತಿಂಗಳುಗಳು, ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ # 3. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಮಾಡುವುದು

ಒಪ್ಪಂದವು ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಿಧಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದನ್ನು ಮರೆಯಬಾರದು.

ನೀವು ಕೆಲವು ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು ಉದಾ, ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಡವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ದಂಡ.

ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ, ಖರೀದಿದಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯವರೆಗೆ, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಭದ್ರಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಪಿಎಫ್ಆರ್ ನೌಕರರು ಗಮನ ಕೊಡುವ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಮಗುವಿನ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ... ಈ ಎಲ್ಲದರೊಂದಿಗೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿ: ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಚನೆಗಳು

7. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು 💰 - ಸ್ವಾಧೀನ ಯೋಜನೆಗಳು, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ವಿಧಾನ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಪ್ರತಿ ಸರಾಸರಿ ಕುಟುಂಬದ ಕನಸು. ಅನೇಕರಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯ ಮೂಲಕ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು ಆನ್ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ (ಈಗಾಗಲೇ ರಿಪೇರಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಸಂವಹನಗಳ ಕನಿಷ್ಠ ಸೆಟ್ ಇರುತ್ತದೆ), ಆದರೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಜನರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಕನಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ... ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೂ ಇದು ದ್ವಿತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಖರೀದಿಸುವುದು ಕುಟುಂಬವು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ! ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬರಿಯ ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಸಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯೂ ಇಲ್ಲ (ಸುಸಜ್ಜಿತ ಸ್ನಾನಗೃಹ, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ರೆಫ್ರಿಜರೇಟರ್, ಒಲೆ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಆದರೆ ಮನೆ ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಳಿಯಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಪಾಯಗಳು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಆದರೆ ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಡೆವಲಪರ್ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಣದಿಂದ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು? ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ ಮತ್ತು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

7.1. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು / ಬಾಡಿಗೆಗೆ - ಯೋಜನೆಗಳು

ನೀವು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ (ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಇದು ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ, ಈ ಮಹಡಿಯಿಂದ, ಉದಾ, ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ), ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿಸಿದ ನಂತರ.

ಮುಂಚಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಾಸದ ಸ್ಥಳವು ಅಗ್ಗವಾಗುವುದು. ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಕೇವಲ ಇದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಎಂದು ವಾದಿಸಬಹುದು ಪಿಟ್.

ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿ ಎಂದು ಬದಲಾದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಸೂಚನೆ! ಉತ್ಖನನದ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ ಅಪಾಯಗಳು ಹೆಚ್ಚು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ಡೆವಲಪರ್ ಅಥವಾ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು, ಅಥವಾ 3 ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು).

ಇದಲ್ಲದೆ, ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ತೊಡಗಿರುವ ಜನರಿದ್ದಾರೆ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು... ಅವರು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಣ್ಣ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ, ತದನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಥವಾ ಮೊದಲು ಅಗ್ಗದ ಕನಿಷ್ಠ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನದೇ ಆದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ವಿಶೇಷ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ಅವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನರಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಡೆವಲಪರ್ ಕಂಪನಿ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಗಳು, ಮತ್ತು ನಗರದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ವ್ಯಾಪಕ ಆಯ್ಕೆ.

ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಸತಿ ಮಹಿಳೆಯರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಹ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ ಮರುಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ, ಇದು ದುರಸ್ತಿ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆ ಇನ್ನೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೂ ನೀವು ಅತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ:

• ಪಾಲು ಕೊಡುಗೆ;
• ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ (ಡಿಯು) ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು;
• ವಿಶೇಷ ಸಹಕಾರಿ (ಎಚ್‌ಎಸ್‌ಸಿ) ಗೆ ಸೇರುವುದು;
• ನಿರ್ಮಾಣ ಹೂಡಿಕೆ;
• ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನೊಂದಿಗಿನ ಸಂವಹನ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾದ ಯೋಜನೆಗಳೂ ಇವೆ: ಮಸೂದೆಗಳ ಅರ್ಜಿ, ಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ.

• ಮೊದಲ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಭದ್ರತೆ, ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರನಾಗುತ್ತಾನೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸನ್ನಿವೇಶ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅವನು ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ - ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಏರುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿನಿಮಯ ಮಸೂದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಒಂದು ಪಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ರಶೀದಿಗಳು, ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃ ming ಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
• ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ತಯಾರಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ 100% ಪೂರ್ವಪಾವತಿ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಡೆವಲಪರ್ ಮೊದಲು ತಾನೇ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಅನುಗುಣವಾದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ. ಒಂದು ಕಡೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ, ವಿನಿಮಯದ ಮಸೂದೆಯಂತೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಎಂದಿಗೂ ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ವರ್ಷ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

7.2. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು - 2020 ರಲ್ಲಿ ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯವೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲೇ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಒಂದು ಅವಕಾಶವಿದೆ, ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮೋಸದ ಡೆವಲಪರ್ ಸಿಕ್ಕಿಬಿದ್ದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನೂ ಉಳಿದಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಮನೆ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಕೆಲವು ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಂದ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾದ ಕೆಲವು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾರಾದರೂ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ (ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು ತುಂಬಾ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿರುತ್ತವೆ), ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ಮಾತುಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇನ್ನೂ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರವೇ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಿರಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸ್ನೇಹಶೀಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ), ತಜ್ಞರ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲು ಸಾಕು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ:

ಹಂತ 1. ನಾವು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ

ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ, ನೀವು ಹಲವಾರು ಆಸಕ್ತಿಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ತದನಂತರ ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವರ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕಂಪನಿಯು ಯಾವಾಗಲೂ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ತಲುಪಿಸಲು ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮಾಹಿತಿಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಇರುತ್ತವೆ. ಡೆವಲಪರ್ನ ಖ್ಯಾತಿಯು ಕುಂಟಾಗಿದ್ದರೆ, ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕೆಲವು ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಜನರು ಇದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿಭಿನ್ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನಗಳ negative ಣಾತ್ಮಕ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರ್ ಬೀಳುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವರು ಮಾತನಾಡಬಹುದು (ಈ ಸಂಗತಿಯು ತುಂಬಾ ಆಹ್ಲಾದಕರವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಉತ್ತಮ ಮಾಸ್ಟರ್ ಬೇಗನೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ), ಆದರೆ ಕೆಲವರಲ್ಲಿ 2006 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪ್ರಮುಖವಾದ ಭರವಸೆ ಸರಿಯಾದ ಇಕ್ವಿಟಿ ಒಪ್ಪಂದ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ತಪ್ಪುಗಳಿಗಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಸೇವೆಯೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು ಸಂಖ್ಯೆ 214-ಎಫ್ಜೆಡ್... ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಆಯ್ದ ಡೆವಲಪರ್‌ನ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ವಿಚಾರಿಸಬಹುದು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಹಂತ # 2. ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ವಯಂ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಥವಾ ಬೇರೊಬ್ಬರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸಬೇಡಿ. ಎಲ್ಲಾ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಕ... ಯಾವುದೇ ಯೋಜಿತ ವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಉಚಿತ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕು.

ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವ ಎಲ್ಲ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

2020 ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನು ನೋಡಬೇಕು?

ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಮುಖ್ಯ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:

• ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಳಸಿದ ಜಮೀನಿನ ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು;
• ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ (ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸಹ ಮೊದಲೇ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ);
• ಹೂಡಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು;
• ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವುದನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಕಾಯಿದೆ (ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ).

ಹಂತ # 3. ಸೇವಾ ಕಂಪನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಿ

ಅದರ ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ ಮನೆಯ "ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು" ಮತ್ತಷ್ಟು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ, ಮೇ ಉದಾ, ಅವರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಿ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಟ್‌ಲೈನ್‌ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಸೇವಾ ಕಂಪನಿಯ ನೌಕರರು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ನವೀಕೃತ ಮಾಹಿತಿ... ನಾವು ಒಂದು ಡೆವಲಪರ್ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಇಡೀ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ಅಥವಾ ಕಾಲುಭಾಗದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಅವರು ಅತ್ಯಂತ ನೈಜ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಹಂತ # 4. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತಿದೆ

ಹಿಂದಿನ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು.

ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು:

• ಡೆವಲಪರ್ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿ;
• ಖರೀದಿದಾರರ ಡೇಟಾ (ನಿರ್ಮಾಣದ ಷೇರು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವನು);
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು;
• ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಆಯ್ಕೆ ವಿಧಾನ;
• ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಗಡುವು.

ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವು ಇರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ... ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ತೊಂದರೆಯಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಸಾಕಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಾಗಿ ಹೋರಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿರುತ್ತದೆ), ಸಮಯ ಮತ್ತು ನರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೆಲಸ ಮುಗಿದ ನಂತರವೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ತಕ್ಷಣ ಸಿದ್ಧತೆ ನಡೆಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಕ್ಷಣ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಒಂದು ದಿನ ಬರುತ್ತದೆ.

7.3. ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ 5 ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಹೇಳಲಾಗಿದೆ: ಅವು ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ.

ಅವುಗಳಲ್ಲಿನ ಸಂವಹನಗಳು ಹೊಸದು, ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳಿಗಿಂತ ಆಧುನಿಕ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹಲವಾರು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ, ಈ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅನೇಕರು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಲು ಸಹ ಹೆದರುತ್ತಾರೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಮುಖ್ಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ಅಪಾಯ # 1. ಭೂ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮುಕ್ತ ವಿವಾದಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವ

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ನಿರ್ಮಾಣ ತಾಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಅವರಿಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಅಂತಹ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೂ, ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಹಣವನ್ನು ನಿಜವಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದಾಗ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಮನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗಬಹುದು. ನಂತರ ಅದನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ 3 ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಏನೂ ಉಳಿದಿಲ್ಲ.

ಅಪಾಯ # 2. ನಿರ್ಮಾಣ, ಇದು ನಿಶ್ಚಲವಾಗಿದೆ

ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು: ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಹುದು, ಹಣವು ಖಾಲಿಯಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಇತಿಹಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುವುದು ಉತ್ತಮ, ಜೊತೆಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಿ.

ಅಲ್ಲದೆ, ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆಯಬೇಡಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಬಿಲ್ಡರ್ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಅಪಾಯ # 3. ಬಳಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಸಾಕಷ್ಟು ಗುಣಮಟ್ಟ

ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಡೆವಲಪರ್ ಹಣದಿಂದ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಂಚನೆಗಾಗಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಗ್ಗದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಕು, ಉದಾ, ಈ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮುಂಭಾಗದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯು ಅಗ್ಗದ ವೈರಿಂಗ್, ಕಡಿಮೆ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪೈಪ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಬ್ಯಾಟರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಇದು ಚಳಿಗಾಲದಲ್ಲಿ ತಣ್ಣಗಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವು ಸೂಚಿಸಬೇಕು ಖಾತರಿ ಅವಧಿ, ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರದ ಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಗತ್ಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

ಅಪಾಯ # 4. ಅದೇ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಮಾರಾಟ

ಅಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳೂ ಇವೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಡೆವಲಪರ್ ಒಂದೇ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಹಲವಾರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ಈಕ್ವಿಟಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಅವನನ್ನು ಮೋಸದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಫೆಡರಲ್ ಸೇವೆಯೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ ಎಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ವಿವಾದಾಸ್ಪದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಕರಣವು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ತಲುಪಿದರೆ, ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ formal ಪಚಾರಿಕ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಭಯಪಡಬಾರದು. ಹಿಂದೆ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಅಪಾಯಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಚಿಂತನಶೀಲವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಬಹುದು. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಲಭ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟವಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಡಜನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಅಥವಾ ನೂರಾರು ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಹೊಸ ಮನೆ ಉತ್ತಮ ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಸಂವಹನಗಳೊಂದಿಗೆ, ಮೇಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಲು ಮತ್ತು ತಜ್ಞರ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಸಾಕು.

ಮಹಾನಗರದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ: ಮಾಸ್ಕೋ, ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ (ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್) ಮತ್ತು ಇತರ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳು - ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

8. ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು 🌆 - ರಾಜಧಾನಿ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರದೇಶ, ನಗರ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರದೇಶವು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದು ಯಾರಿಗೂ ರಹಸ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ಕಾರಣ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಜನರ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುವುದೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ, ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಮೊದಲು ಅವರೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವು ಏನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ರಾಜಧಾನಿ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್. ದೇಶದ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಇಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾನು ಈಗಿನಿಂದಲೇ ಗಮನಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದ ಸಂಬಳದೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ. ಅದಕ್ಕೆ, ಉದಾ, ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಪಟ್ಟಣದ ನಿವಾಸಿ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಸಹ ಮಹಾನಗರ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಹೊಸ ವಸತಿಗಾಗಿ ಒಂದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಳ ಕಷ್ಟ, ಆದರೂ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ನಗರವು ಜೀವನಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಆಮೂಲಾಗ್ರ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು upp ಹಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಧುನಿಕ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಸಾಮಾಜಿಕ ಎಲಿವೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ. "ಅಗ್ಗದ" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಕನಿಷ್ಠ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ 4 ಮಿಲಿಯನ್, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಂದು ಕೋಣೆಗೆ ಸಹ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು 10 ಮಿಲಿಯನ್ ವರೆಗೆ

ಸಾಧಾರಣ 2-ಕೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಸಣ್ಣ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪೇಕ್ಷಿತ ತುಣುಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ) ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ 10,000,000 ರೂಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಳೆಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.

ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಸರಳ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು: ಸಣ್ಣ ವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು, ನೀವು ದಣಿವರಿಯಿಲ್ಲದೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕು, ಹೆಚ್ಚಿನ ವೇತನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು - ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ (ಉದಾ, ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ). ಸರಾಸರಿ ಮಸ್ಕೊವೈಟ್ ಅಥವಾ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗರ್ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಮತ್ತು ಮೊದಲಿನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಿಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.

ಇತರ ನಗರಗಳಿಂದ ಬರುವವರಿಗೆ, ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು... ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿನ ಸಂಬಳವು ಉಳಿದಿರುವಾಗ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ "ತೇಲುತ್ತದೆ"ಅಂದರೆ, ಯೋಗ್ಯವಾದ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ರಾಜಧಾನಿಗೆ ಹೋಗಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಅಥವಾ ರಾಜಧಾನಿಯ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸುವ ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಇಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆ ತೀವ್ರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೊತ್ತದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯದಿಂದ ಬಿಗಿಯಾದ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ.

9. ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

ರಾತ್ರಿಯಿಡೀ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಒಂದು ಡಜನ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ - ವ್ಯವಹಾರವು ಸಾಕಷ್ಟು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ... ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಹಲವಾರು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿವೆ. ಅವೆಲ್ಲವೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಾವತಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು.

ಆಗಾಗ್ಗೆ ಓದುಗರನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸೋಣ, ಜೊತೆಗೆ ಅವುಗಳಿಗೆ ಸಮಗ್ರ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ನೀಡೋಣ, ಇದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಓದುಗನು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಇದು ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ ಯಾವುದು - ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ (ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ) ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ಮೂಲಕ?

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಎಲ್ಲರಿಗಿಂತ ಇತರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ. ನೀವು ನಗರದ ವಿವಿಧ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಜನರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬೇಕು. ವೃತ್ತಿಪರ ಅವನು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಸೂಚನೆ! ನಿಶ್ಚಿತವಾದರೆ ಮಾತ್ರ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಅನುಭವ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ, ಸಮಯ ಅಥವಾ ಬಯಕೆ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧಿತ ಜ್ಞಾನವಿಲ್ಲ, ನೇರವಾಗಿ ಹೋಗುವುದು ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ / ಖರೀದಿಸಿದ ನಿಕಟ ಜನರಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರನ್ನು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಶೇಷತೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಾಕು: ವಹಿವಾಟಿನ ವೇಗ, ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು.

ಅನುಭವಿ ಮರುಮಾರಾಟಗಾರನು ಸರಿಯಾದ ಮಾರಾಟಗಾರನನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಮೊದಲು ಏನು ನೋಡಬೇಕೆಂದು ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಅವರು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ವಿಶೇಷ ದತ್ತಸಂಚಯಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ (ತುಣುಕನ್ನು, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಲಭ್ಯತೆ, ದುರಸ್ತಿ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಮನೆಯ ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಯಾವಾಗ ಸ್ವತಂತ್ರ ಹುಡುಕಾಟ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ವೃತ್ತಪತ್ರಿಕೆ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು, ಮಾಹಿತಿ ಮಂಡಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಸೈಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಇಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ತಾರ್ಕಿಕವಲ್ಲ, ವೃತ್ತಿಪರ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಈ ಹಿಂದೆ ಗಮನಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಕೊನೆಯ ಮಾನದಂಡವು ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಹುಡುಕಿದರೆ, ನೀವು ಬೇರೆಯವರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜಾಹೀರಾತು ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಈಗ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಉಚಿತ... ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು, ನೀವು ವಿಶೇಷ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗೆ ಆಯೋಗ... ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಬಹುದು. ಈ ಅಂಶವೇ ಅನೇಕ ಜನರನ್ನು ವಿಶೇಷ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಹುಡುಕಾಟದ ನಂತರ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ವಕೀಲರಿಗೆ ಒಂದು ರೀತಿಯ ರಾಜಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಗದಿತ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ತುಲನಾತ್ಮಕ ಟೇಬಲ್:

№	ಹೋಲಿಕೆ ವಿಧಾನ	ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿಸುವುದು (ನೀವೇ)	ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ಮೂಲಕ
1.	ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ	ತುಂಬಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ (±)	ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ (+)
2.	ವಹಿವಾಟಿನ ವೇಗ	ನಿಧಾನ(-)	ವೇಗವಾಗಿ (+)
3.	ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು	ಮೈನರ್(+)	ಸ್ಪಷ್ಟ(-)

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 2. 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ?

ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಜೋಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು, ನೀವು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಅವರ ಪಟ್ಟಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕ್ಷುಲ್ಲಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದನ್ನೂ ಮರೆಯದಂತೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:

• ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಗುರುತಿನ ಪತ್ರಗಳು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ: ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ, ಖಾಸಗೀಕರಣದ ದಾನ, ಇತ್ಯಾದಿ);
• ಮಸ್ಕೋವೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ EZhD (ಏಕ ವಸತಿ ದಾಖಲೆ) ಅಗತ್ಯವಿದೆ;
• ಮನೆ ಪುಸ್ತಕ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ);
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ನೇರವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದ (ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ).

EZD ಎಂದರೇನು? ಏಕೀಕೃತ ವಸತಿ ದಾಖಲೆ ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿ ಬದಲಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಕಾಗದ 13 ಉಲ್ಲೇಖಗಳು.

EZD ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ನಾಗರಿಕರ ಮನವಿಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿಯನ್ನು ಜಯಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ 10 ವಿವಿಧ ಉಲ್ಲೇಖಗಳು.

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾರಿ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು:

• ಮದುವೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಎರಡನೇ ಸಂಗಾತಿಯ ಅನುಮತಿ (ಅದು ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ);
• ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಮಾಲೀಕರು ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿದ್ದಾಗ ಅಗತ್ಯವಿದೆ).

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಓದಬೇಕು. ಕಾನೂನು ಅಸಂಗತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 3. ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಅದರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಯಾವುದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ, ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಾರದು. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸುವ ಹಲವಾರು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಸಾಕು.

ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಒಟ್ಟು ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ:

1. ಕಟ್ಟಡದ ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇರುವ ನೆಲ;
2. ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಅಡಿಗೆ;
3. ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿನ್ಯಾಸ (ಹಳೆಯ, ಸುಧಾರಿತ, ಆಧುನಿಕ, ಉಚಿತ);
4. ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದಾಗ, ಮತ್ತು ಅದು ಯಾವ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಆವರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ, ಅಂಗಣವನ್ನು ಮರೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ);
5. ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ;
6. ಎಷ್ಟು ಕೊಠಡಿಗಳಿವೆ;
7. ಒಟ್ಟು ಮತ್ತು ವಸತಿ ತುಣುಕನ್ನು (ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಿಸಿಮಾಡದ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ);
8. ಆಂತರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ (ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಇರಲಿ, ಯಾವ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ);
9. ಲಾಗ್ಗಿಯಾ, ಬಾಲ್ಕನಿ ಇದೆಯೇ (ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವು ಮೆರುಗುಗೊಳಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ);
10. ತಾಪನ ವಿಧಾನ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ);
11. ಸ್ನಾನಗೃಹವು ಶೌಚಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ;
12. ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಅಂದಾಜು ಮೊತ್ತ;
13. ಮನೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ (ಕೇಂದ್ರ, ಕೈಗಾರಿಕಾ, ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ);
14. ಅದರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ;
15. ಡೆವಲಪರ್ನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಇದು ಅನುಭವಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಕಂಪನಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡ ಕಂಪನಿಯಾಗಿರಬಹುದು (ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ);
16. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಈ ಎಲ್ಲ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಬೆಲೆ ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಹೇಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದ್ವಿತೀಯಮತ್ತು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಹ ಕಾಣಬಹುದು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ.

ಒಂದು ವೇಳೆ ವೆಚ್ಚವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಮಿತಿಮೀರಿದಾಗ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ನಾವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು ಸಿಂಪಲ್‌ಟನ್‌ಗಳು, ಅವನು ಹೇಳಿದಂತೆಯೇ ಅವನ ಉತ್ತಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬೆಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಒಂದೋ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ದೋಷವಿದೆ (ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪ್ರವಾಹ ಅಥವಾ ಹಗರಣ, ಬಿಸಿನೀರು ಇಲ್ಲ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿರಂತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು) ಅಥವಾ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಮೋಸವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಕುತಂತ್ರದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ತದನಂತರ ಹೊಸ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೇಳಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಂಚಕರು.

ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ನಡುವೆ, ಇದೆ 2 ಕ್ಷಣಗಳು, ಇವುಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿ (ಮಾರಾಟಗಾರನು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ನತ್ತ ತಿರುಗಿದರೆ, ಅವನು ಈಗಾಗಲೇ ತನ್ನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಿದ್ದಾನೆ) ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಚೌಕಾಶಿ... ಹೀಗಾಗಿ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಕೆಲವು ಜನರು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ಇದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ನಾನು ಅವುಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು? ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ - ಇವುಗಳನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 4. ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಇಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ. ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಿದೆ: ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಆಶ್ರಯಿಸಬಹುದು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಕರಣೆ, ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ಖರ್ಚು ಮಾಡದಿರುವಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ.

ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದಿರಲು, ನೀವು ಮಾತ್ರ ಇರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ನೋಡಬಹುದು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಯುವ ಕುಟುಂಬವು ಸಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ: ಸಹ 5-10 ವರ್ಷಗಳ ಉಳಿತಾಯ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಕುಟುಂಬ ಒಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಇದು ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ಬದುಕಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರೇರಣೆಯಾಗಿದೆ (ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಯಮದ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ).

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 5. ಸಾಲ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು?

ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಬಯಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದಿಂದಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು? ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಿದೆ - ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ವಿಧಾನದಿಂದ ಉಳಿಸಿ... ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಿಡದಿರಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ (ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪೋಷಕರು) ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪೆನ್ನಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಅದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸರಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡರೆ ಸಾಕು (ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದು ಎಳೆಯಬಹುದು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ), ನೀವು ಬಹುತೇಕ ಮಾಡಬಹುದು 2 ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಪಟ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹವಾಗುವವರೆಗೆ ಈಗಿನಿಂದಲೇ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಷಯಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ), ಆದರೆ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಈ ವಿಧಾನದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಅರಿವು. ಇದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದರೆ, ಆ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾದವುಗಳಿಗೂ ಸಹ ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹದಗೆಡುತ್ತಿತ್ತು. ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಗತ್ಯವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸರಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು: ಮನುಷ್ಯ, ಯಾರು 15 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೀರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಈ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ತಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಕುಟುಂಬವು ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ 7.5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ... ಇದಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಉಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರತಿ ಕಾರಿಗೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 6. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗಾದರೂ ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನದ ಸಾರವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿಯೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು umes ಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಬದಲಾಗಬಹುದು 10% ರಿಂದ 50% ವರೆಗೆ... ಆದ್ದರಿಂದ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಂತಹ ಹಣವು ಕೆಲವರಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ನಂಬಬಹುದು ತಾಯಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಮೊದಲ ಕಂತಿನ ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಗಾತ್ರವು ಕೇವಲ ಆವರಿಸುತ್ತದೆ 1/6 ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದಿಂದ. ಉಳಿದವರೆಲ್ಲರೂ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಯಾವುದೇ ರಹಸ್ಯ ಲೋಪದೋಷಗಳಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಎಲ್ಲೋ ಹಣವನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅಂತಹ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳು ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ,ಯಾವುದೇ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕಠಿಣವಾಗಿಲ್ಲ: ಉದಾ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸದೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬಹುದು. ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಅವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತವೆ ಅಪಾಯಗಳು.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ತಜ್ಞರು ಅಂತಹ "ಲಾಭದಾಯಕ" ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವರು ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ ಜಾಹೀರಾತು ಪಾತ್ರ, ಅಂದರೆ ಅವು ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಕೆಲವರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಟ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಯ ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ - ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹುಡುಕಲು, ಖರೀದಿದಾರನ ಕಾರ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ - ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ವಾಸ್ತವಿಕ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 7. 25-30 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ ಸಂಬಳ ಹೊಂದಿರುವ ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹೇಗೆ ಉಳಿಸುವುದು?

ಸಹಜವಾಗಿ, ಸಣ್ಣ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ. ಆದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಮಿತಿಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇದು ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂನಿಮ್ಮ ನಿಗದಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. 20,000 - 30,000 ರೂಬಲ್ಸ್ ಸಂಬಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಉಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ, ನಾವು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ.

ನೀವು ವಿಶೇಷವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು ಸರ್ಕಾರಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು, ಇದು ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ದುರದೃಷ್ಟದ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ರಾಷ್ಟ್ರವ್ಯಾಪಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ (ಫೆಡರಲ್)ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ (ಪುರಸಭೆ) ಸಾಲ ನೀಡಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗಳು ಹಲವಾರು ಪಾರದರ್ಶಕ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ ವಸ್ತು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ.

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಕೇಳಿ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಥವಾ ನಗರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಂಡುಹಿಡಿದ ಯೋಜನೆಗಳು. ಸಹಜವಾಗಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಜನರು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪೂರೈಸುವವರಲ್ಲಿ ಕೆಲವೇ ಕೆಲವರು, ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 8. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ (ಪೋಷಕರು, ಇತ್ಯಾದಿ) ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಸಂಬಂಧಿಕರ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿಷೇಧಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಗಮನಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಅವರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಅಂದರೆ ಅವರು ವಿವಿಧ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬಹುದು.

ಇದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ರಾಜ್ಯವು ಹೊರಡಿಸಿರುವ ನಿಧಿಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಇನ್ನೊಂದು ಭಾಗವು ಸಾಪೇಕ್ಷವಾಗಿರುವುದು ಇಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹಲವಾರು ಅಡೆತಡೆಗಳು ತಕ್ಷಣ ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಅಜ್ಜಿಯರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ರಾಜ್ಯ (ಕುಟುಂಬ) ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ರಕ್ತ ಸಹೋದರಿಯರು ಮತ್ತು ಸಹೋದರರಿಗೆ ಒಂದೇ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ. ಕುಟುಂಬ ಬಂಡವಾಳದ ಬಳಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಈ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ಹಿಂದೆ ವಂಚನೆಗೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ ಪರಿಣಾಮಗಳು.

ಜನರು ಫೆಡರಲ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದವು, ಇದನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನೀಡುವ ಆರಂಭಿಕ ಕಲ್ಪನೆಯು ಕುಟುಂಬದ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಸರ್ಕಾರದ ಬಯಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲವು ಸ್ವಾರ್ಥಿ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆದರೆ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಉದಾ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿ... ಆಗಲೇ ಹಗರಣಕಾರರು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಆಲೋಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಂದರು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಬಂಧವಿಲ್ಲದೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮತ್ತು ಯುವ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸದ ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಕೈ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ರಾಜ್ಯವು ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ವಂಚಕರು, ಆದರೆ ಪುಟ್ಟ ನಾಗರಿಕನು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮಾತ್ರ ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.

ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು, ಅದರ ವಿಷಯವು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಉದಾ, ಸೋದರಸಂಬಂಧಿ ಅಥವಾ ಸಹೋದರರ ನಡುವೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಲೋಪದೋಷಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೂ, ಮಗುವಿನ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 9. ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಮಿಲಿಟರಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ರಾಜ್ಯವು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಇದು ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ "ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನ" (ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ - VI) ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ರಾಜ್ಯ ಮಾಸಿಕವು ಸೇವಕನ ವಿಶೇಷ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ತಿಂಗಳಿಗೆ 20 ಸಾವಿರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು).

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲಾಭ ಬರುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ 3 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸೈನಿಕನು, ವರದಿಯನ್ನು ಬರೆದ ನಂತರ, ಮೊದಲ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸೋಣ:

1. ಮೊದಲಿಗೆ, ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸೈನಿಕನು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಬೇಗ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
2. ನಂತರ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಾನೇ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.
3. ಅದರ ನಂತರ, ವಿವರಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲ ದೊಡ್ಡ ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು.
4. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ (TZHZ) ಉದ್ದೇಶಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬ ಸೇವಕನು ರೋಸ್ವೊನಿಪೊಟೆಕಾಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಾನೆ.
5. ಎಲ್ಲಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು, ಅದು ಸೈನಿಕನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ 36 ತಿಂಗಳುಗಳು. ಗರಿಷ್ಠ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ 45ಸೈನಿಕನ ವಯಸ್ಸಿನ ವರ್ಷಗಳು.ಮಿಲಿಟರಿ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಮಿಲಿಟರಿ ಸಿಬ್ಬಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ.

ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 10. 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವ ಕೊನೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆ, ನೀವು ಹೇಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಸಹಾಯದಿಂದ, ವೆಚ್ಚದ ಭಾಗವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಮನವಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವೇ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಕೆಲವು ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಖಚಿತವಾದ ಮಾರ್ಗವಿದೆ.

ಹಾಗಾದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು? ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಏನು ಬೇಕು?

ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಆದಾಯದಿಂದ ನಿಧಿಯ ಬಾಕಿ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನ ಪರವಾಗಿ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಕಡಿತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವನು ಸಂಚಯವನ್ನು ನಂಬಬಹುದು 13ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತದ%.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಮಿತಿ ಕೂಡ ಇದೆ. ಅವರು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತಾರೆ 260 000 ರಬ್. ಈ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ರಾಜ್ಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಮಾತ್ರ (ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ)... ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಉದ್ಯೋಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸದಿದ್ದಾಗ, ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಹಿಂದೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದ್ದ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ನಿಖರವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.

ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ, ಒಂದು ಗಂಭೀರ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಶ್ರಮದಾಯಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಇದು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ಇಡೀ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಚಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬರು ಅವಕಾಶಕ್ಕಾಗಿ ಆಶಿಸಬಾರದು, ಆದರೆ ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದನ್ನು ಪಡೆಯದಿರಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಎದುರಿಸದಿರಲು, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು ಕಾನೂನು ಇತಿಹಾಸ.

ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಥವಾ ಅವನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ (ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ) ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು "ಇತಿಹಾಸ"ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು. ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ವಿಷಯವನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಿದರೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಉಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಬೆಲೆ ಏನು" ಎಂಬ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ:

ಎಂದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ ವಸತಿ ಸಮಸ್ಯೆನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಉಳಿತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಕಂತುಗಳ ಮೂಲಕ... ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಬೇಕು.

ನೆನಪಿಡಿ: ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಎರಡೂ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ದ್ವಿತೀಯಮತ್ತು ಆನ್ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಎರಡೂ ಕೈಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಒಂದು ಭಾಗದೊಂದಿಗೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರ ಒದಗಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಶಾಂತವಾಗಿರಲು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ನಮಗೆ ಅಷ್ಟೆ.

ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ, ಕೆಳಗಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ನೀವು ಬಿಟ್ಟರೆ, ಪ್ರಕಟಣೆಯ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು ಅನುಭವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡರೆ ನಾವು ತುಂಬಾ ಕೃತಜ್ಞರಾಗಿರುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮೆಲ್ಲರಿಗೂ ಅದೃಷ್ಟ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ!

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು: Trying URRAK GOAN ALCOHOL for the FIRST TIME. Foreigners Reaction in India (ಜೂನ್ 2024).