ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಹೇಗೆ - 4 ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳ ಅವಲೋಕನ
ಹಲೋ! ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಹೇಳಿ? ನಾವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಗಂಡ ಮತ್ತು ನಾನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ನಾನು ನನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಗಂಡನ ಸಂಬಳ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಕುಟುಂಬ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಮ್ಮ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಬಹಳ ಕಷ್ಟಕರವಾಯಿತು.
ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!
ಮಾರಿಯಾ, ಸೆವಾಸ್ಟೊಪೋಲ್.
ಅಡಮಾನ (ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ) ಎಂಬುದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದೀರ್ಘ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಗಂಭೀರ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ. ಇಷ್ಟು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಆಮೂಲಾಗ್ರವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಬಹು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ವಿವಿಧ ಜೀವನ ಘಟನೆಗಳು ಅವನ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ly ಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ:
- ಒಂದು ಕಡೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರದಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಾರೆ.
- ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಗಣನೀಯ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಲಗಾರರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಪ್ರೇರೇಪಿಸುವ ಕಾರಣಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಲಗಾರನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಲಗಾರ-ಸಾಲಗಾರರ ಗುರಿ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳು ಯಾವುವು
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳು
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗ್ರಾಹಕರ ಸಾಲವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅಡಮಾನದ ಹೊರೆಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಧಿಸಲು ಬಯಸುವ ಗುರಿ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ತಾವೇ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ:
- ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು. ಇದು ಸಾಲದ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು.
- ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪಾವತಿಸಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೇಲಾಧಾರವು ತನ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆಯೆ ಎಂದು ಸಾಲಗಾರನು ಹೆದರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅದರ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನವು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸ್ವರೂಪವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲವು ಎರಡು ರೀತಿಯ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ: ಮೇಲಾಧಾರ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ. ಈ ಎರಡು ಭಾಗಗಳು ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆಆದ್ದರಿಂದ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಲಗಾರನು ಅವರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಗುರಿಗಳು ಸಹ ಪರಸ್ಪರ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಉಳಿಸಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಇದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ನೆರವೇರಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾದರೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೀರಿಸಲು, ಅದನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮೂಲವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆಯ ವಿಧಾನದ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು, ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು ಸಹಾಯದಿಂದ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಅವಕಾಶ ವಿಮೆ... ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಗಾರರು ಜೀವ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಸೇರಿದಂತೆ ನಾಗರಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಉದ್ಯೋಗ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ನಷ್ಟದ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಬಗ್ಗೆ.
ವಿಮಾ ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವಿಮೆ ಮಾಡಿಸಿದ ಘಟನೆಯಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಕಾನೂನು ಮಾರ್ಗಗಳು
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಹೇಗೆ - 4 ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳು
ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕೆ ಸಾಲಗಾರನ ವರ್ತನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಂಭವನೀಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆನ್ ಗುಂಪು ಇದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
1) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ
ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು.
ವಿಧಾನ 1. ಅಡಮಾನ ಪುನರ್ರಚನೆ
ಪುನರ್ರಚಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಸಾಲ ಪುನರ್ರಚನೆ ಹೇಳಿಕೆಯು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ:
- ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುವ ಕಾರಣಗಳು;
- ಸಂದರ್ಭಗಳ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆಗಳು;
- ಪುನರ್ರಚನೆಯನ್ನು ize ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಅವನು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ:
- ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು;
- ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿತ.
ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಮಗ್ರವಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪುನರ್ರಚನೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಈಗ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಗಕ್ಷೇಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ವಿಶೇಷ ಸಾಲ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ವಿವರಗಳು ನಮ್ಮ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
ವಿಧಾನ 2. ಮರುಹಣಕಾಸು
ದರ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದಾಗ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಇಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಅಡಮಾನದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮರು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಅಂತಹ ಪರಿಹಾರದೊಂದಿಗೆ, ಮಿತಿಮೀರಿದ ಸಾಲದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಮರುಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆದ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಅವನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.
ನಮ್ಮ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಮರುಹಣಕಾಸು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಓದಿ.
2) ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ
ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಇತರ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು:
ವಿಧಾನ 3. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟ
ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಪಡೆಯಬೇಕು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನುಮೋದನೆ... ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ: ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಮಾರುತ್ತಾನೆ, ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರನು ಗ್ರಾಹಕನ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.
ವಿಧಾನ 4. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ
ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಅವರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡಿದರು. ಸಾಲಗಾರನು ಹೊಸ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೂಲ ಸಾಲಗಾರನಂತೆಯೇ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಅಡಮಾನ ಸಂಬಂಧದಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಈ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹೊಂದಿದೆ ಘನ ಅಥವಾ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ.
ಮೇಲಾಧಾರದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ವಹಿವಾಟಿನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ... ಅದರ ನಂತರ, ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಇನ್ನೂ ಸಾಲಗಾರರ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅಭಿಪ್ರಾಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:
- ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲಗಾರನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ;
- ಆಸ್ತಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ಹೊಸ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಾಗ್ದಾನವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಗಮನಿಸಿ! ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮನ್ನು ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಪಡೆದ ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ಹೋಗುತ್ತವೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾಲಗಾರರು ಈ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಶಯದೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ.
ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನವಾಗಿ, ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಗಮನಕ್ಕೆ ತರುತ್ತೇವೆ ಸಣ್ಣ ಟೇಬಲ್, ಇದು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಸಂಭವನೀಯ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
| № | ವೇ | ಸಣ್ಣ ವಿವರಣೆ |
| ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಸಂದರ್ಭಗಳು | ||
| 1 | ಪುನರ್ರಚನೆ | ಸಾಲಗಾರನು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉದ್ಭವಿಸಿರುವ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪದವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) |
| 2 | ಮರುಹಣಕಾಸು | ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಥವಾ ಇನ್ನಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವುದು ಹಳೆಯದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ |
| ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ | ||
| 3 | ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ | ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಪಡೆದ ಹಣದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ |
| 4 | ಸಾಲವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ | ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಹೊಸದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ |
"ನಿಮಗೆ ತುರ್ತಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು" ಎಂಬ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ:
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಅವರು ಉತ್ತರಿಸಬಹುದೆಂದು ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ತಂಡ ಭಾವಿಸಿದೆ. ನೀವು ಹೊಸದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಕೆಳಗಿನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅವರನ್ನು ಕೇಳಿ. ಮುಂದಿನ ಸಮಯದವರೆಗೆ!