ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು + ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ

ಹಲೋ ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರು! ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಒಂದು ಬಿಸಿ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ - ಲಾಭದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ.

ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!

ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅನುಕೂಲಕರ ಪದಗಳ ಮೇಲೆಯೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ಈ ಎರಡು ಪದಗಳು ಹೇಗಾದರೂ ಪರಸ್ಪರ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಂಬಬೇಕು, ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು, ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ಅವರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಸಣ್ಣ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ವಹಿವಾಟು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆಸೆಗಳನ್ನು ವಿರೋಧಿಸದಿರಲು, ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮೊದಲನೆಯದು: ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು?

ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ:

• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಪಟ್ಟಿ) ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ;
• ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು: ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು, ಏಜೆಂಟರು, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು;
• ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು.

ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿಯಾಗಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

---

ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ + ವಿವರವಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ - ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕಾದದ್ದು

ನೀವು "ಕೈಯಿಂದ ಕೈಗೆ" ಅಥವಾ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, "ಅವಿತೊ" ನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಅಥವಾ ಕಾರನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಬಳಸಿದ್ದರೆ, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಮನೆಗಳನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯ. ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲು ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅದೃಷ್ಟವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಲ್ಲ.

ಸೂಚನೆ!

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಕೆಲವು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಅದರ ವೆಚ್ಚದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಎಸೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಹಣವನ್ನು ಜಾಮೀನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, “ಆ ಖರೀದಿದಾರ” ಎಂಬ ಹೆಸರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ನೀವೇ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ಇದು ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅದರ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಸರಳವಾದ ಎರಡು ಹಾಸಿಗೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಟೌನ್ ಹೌಸ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.

ಇಂದು, ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಗರದ ಸ್ತಬ್ಧ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ವಹಿಸುತ್ತವೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆವರ್ತಕ ಕಾಲೋಚಿತ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬೇಸಿಗೆ ರಜಾದಿನಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಸ್‌ಮಸ್ ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಕುಸಿಯುತ್ತಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಲಾಭದಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಶ್ನೆಯೇ ಇಲ್ಲ.

ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲದರಿಂದ, ಒಬ್ಬರು ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬರಬಹುದು: ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ.

2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು - ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ (ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ) ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮೂಲಕ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಾವೇ ಮಾಡಬೇಕೆ ಎಂದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹಲವರು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಇಲ್ಲಿ ಏನೂ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ.

ಮೊದಲಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಏನೂ ಕಷ್ಟವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ.

2.1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಯಂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಾಧಕಗಳು

ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ:"ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವಯಂ-ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ (ಮಧ್ಯವರ್ತಿ) ಸಹಾಯದಿಂದ".

ಈಗ ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ:

• ವಸತಿಗಳ ಸರಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಯಾರೂ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಮಯ ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡಿ, ಅದರ ಬೆಲೆ ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾದ ವಿಧಾನವು ಯಶಸ್ವಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಕೀಲಿಯಾಗಿದೆ.
• ಸಮಯ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಆದರೆ ಇದು ಒಂದು ಕಾರ್ಯವಲ್ಲ, ವಸತಿ ತೋರಿಸಲು ನೀವು ಕೆಲಸದಿಂದ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ನೀವು ವಿಹಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪ್ರಿಪೇಯ್ಡ್ ವೆಚ್ಚ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಅವರ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಗಂಭೀರತೆಗೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ - ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲಿನ ಠೇವಣಿ. ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವಷ್ಟು ಜನರು ಇಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕರು ವಂಚನೆಗೆ ಹೆದರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಈ ಹಂತವನ್ನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ನಿವಾರಿಸಬಹುದು, ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಶಾಂತವಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಠೇವಣಿ ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳ ಜ್ಞಾನ. ಈಗ ನಾವು ವಹಿವಾಟಿನ ಹಿಂದಿನ ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಹಂತದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಾರದು, ಆದರೆ ಅವನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ. ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಇಲ್ಲಿವೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ.
• ಯಾವಾಗ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದು ನೀವು ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಹೊರತು ನೀವೇ ಕಾನೂನು ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
• ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ. ವಸತಿ ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಜೊತೆಗೆ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಕೇಳುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ: ನಗದು, ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ. ನಿಮಗೆ ಉಚಿತ ಸಮಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು.
• ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ವಸಾಹತುಗಳು. ಈ ಹಂತವು ಅತ್ಯಂತ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ ಸಾಲ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ನಗದುರಹಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳು.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ನೋಂದಣಿ. ವಹಿವಾಟಿನ ಅಂತಿಮ ಹಂತ, ಅದರ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಬಯಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.

ನಿಮಗೆ ಉಚಿತ ಸಮಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಏನೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಉತ್ತಮ. ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಧೈರ್ಯ.

2.2. ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವವರಿಗೆ 5 ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಯಾವ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ:

• ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಹೇಳಬೇಡಿಇದು ನಿಜವಲ್ಲ. ನಗರದ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ, ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಅದನ್ನು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಮರ್ಪಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಯಶಸ್ವಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಕೀಲಿಯಾಗಿದೆ.
• ನೀವು "ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ" ಮಾರಾಟದ ವಸತಿಗಾಗಿ ಇಡಬಾರದು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ ಅನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಬಿಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಸಮರ್ಪಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ.
• ದಯವಿಟ್ಟು ತಾಳ್ಮೆಯಿಂದಿರಿ.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ವ್ಯವಹಾರ, ಒಬ್ಬ ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಇರಬೇಕು.

ಈ ಸರಳ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರಿಂದ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳು

3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - ವೃತ್ತಿಪರ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನಿಂದ ಸಲಹೆ

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ದುಬಾರಿ ಎಂದು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಸಾಧ್ಯವೇ? ಹೌದು, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಬಯಕೆ. ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ರಿಯಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕ್ಷೇತ್ರದ ವೃತ್ತಿಪರರು.

ಸಲಹೆ 1. ನ್ಯಾಯಯುತ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ

ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು - ಹೆಚ್ಚು ದರದಲ್ಲ, ಆದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ವಸತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ, ನೆಲ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರಕಾರದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವಿನ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ, ಬೆಲೆ ನೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು, ಸಾಕಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ ಗರಿಷ್ಠತೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ ಕುಶಲತೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠವೂ ಸಹ ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಸರಿಯಾಗಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ - ತ್ವರಿತ ಮಾರಾಟ, ಸುಮಾರು 4 ವಾರಗಳು, ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ 2 ವಾರಗಳವರೆಗೆ, ಆದರೆ ಅದು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲವೂ ಉಳಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು 1 ವರ್ಷದವರೆಗೆ... ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾರಣಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಹಾಗಾದರೆ ನಮಗೆ ಏನು ಕಾಯುತ್ತಿದೆ? ಬೆಲೆಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಈ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಏರುವವರೆಗೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಲು ಯಾರು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ಈ ಕೊಡುಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಇದು ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಲೆಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ಫ್ಯಾಂಟಸಿ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ವಸ್ತುವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು, ನೀವು ಹೀಗೆ ಮಾಡಬೇಕು:

• ವಸತಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನೈಜ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು;
• ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ;
• ನಿಮ್ಮ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರಾಟ ತಂತ್ರವನ್ನು ಆರಿಸಿ;
• ಇದು ಲಾಭದಾಯಕ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯಲ್ಲಿಯೇ.

ಸಲಹೆ 2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಗತ್ಯವಾದ ಪೂರ್ವ-ಮಾರಾಟದ ತಯಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ

ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

• ವಾಸನೆಯ ಅರ್ಥಕ್ಕೆ ಅಹಿತಕರವಾದ ಯಾವುದೇ ವಾಸನೆಯನ್ನು ತಟಸ್ಥಗೊಳಿಸಿ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರು ಆವರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಮನೆಗೆ ಸಮೀಪಿಸಿದಾಗ ಅವರು ವಾಸನೆ ಮಾಡುವ ವಾಸನೆಯಿಂದ ಅವರ ಮೊದಲ ಅಭಿಪ್ರಾಯವು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಾಸನೆಯು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದು ನಿಮಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಅನುಭವಿಸದೇ ಇರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅದು ಆಹ್ಲಾದಕರವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಅಡುಗೆಮನೆ, ಸ್ನಾನಗೃಹ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸನೆಗಳು ಬರುತ್ತವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅವರಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಉಪಪ್ರಜ್ಞೆಯಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಟ್ಯೂನ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮುಖ್ಯ ವಾಸನೆ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವವರು ಪರದೆಗಳು, ವಾಲ್‌ಪೇಪರ್, ಮರದ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು. ಹಳೆಯ ವಾಲ್ ಕ್ಲಾಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊಸ ವಾಲ್‌ಪೇಪರ್‌ನಿಂದ ಮುಚ್ಚಿ, ಸರಳ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ದುಬಾರಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ, ತಾಜಾ ಮತ್ತು ಬೆಳಕು. ವಾಶ್ ರೂಮ್ ಮತ್ತು ಬಾತ್ರೂಮ್ ಅನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಫ್ಲಶ್ ಮಾಡಿ. ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ವಾತಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಕಿಟಕಿಗಳನ್ನು ತೊಳೆಯಿರಿ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ದೂರ ಹೋಗುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ರಿಪೇರಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೊಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಸಬಹುದು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅವರು ಅವರಿಂದ ಏನನ್ನಾದರೂ ಮರೆಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬೆಂಕಿ ಅಥವಾ ಪ್ರವಾಹ.
• ಜಾಗವನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿ. ಹಳೆಯ "ಗೋಡೆಗಳು" ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಉತ್ತಮ, ಅವು ಜಾಗವನ್ನು ಬಲವಾಗಿ ಮರೆಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಚೌಕದ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಇಡೀ ಪರಿಸರವನ್ನು ಸ್ವಚ್ cleaning ಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಖಾಲಿ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು.
• ಆರಾಮ ಮತ್ತು ಉಷ್ಣತೆಯ ವಾತಾವರಣವು ಗ್ರಾಹಕರ ನಿಲುವಿನ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ. ಕಾಫಿ ಮತ್ತು ರುಚಿಕರವಾದ ಚಹಾದ ತಾಜಾ ಸುವಾಸನೆ, ಕಿತ್ತಳೆ ವಾಸನೆಯು ಮನೆಯ ಸೌಕರ್ಯದ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ, ಹುರಿದುಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಂದರ್ಶಕರನ್ನು ಸಂಭಾಷಣೆಗೆ ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾನಸಿಕ ಪ್ರಭಾವದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕೋರ್ಸ್.
• ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ಸ್ವಚ್ clean ಗೊಳಿಸಲು ಹೇಳಿ, ಕ್ಲೀನರ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವೇ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ರಂಗಮಂದಿರವು ಡ್ರೆಸ್ಸಿಂಗ್ ರೂಮ್-ಹ್ಯಾಂಗರ್ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ, ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ - ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಿಂದ, ಎಲಿವೇಟರ್, ಇದು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಸಹ್ಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಾರದು.
• ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವನ್ನು ಆರಿಸಿ. ಅದು ಬಿಸಿಲಿನ ಬದಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಮಧ್ಯಾಹ್ನ ನೀವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬಾರದು, ನಿಮ್ಮ ವಿಂಡೋ ಅಷ್ಟೊಂದು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದೇ ನಿಜ.
• ಹೆಚ್ಚಿನ in ತುವಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿಇದು ರಜಾದಿನಗಳ ನಂತರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 15 ರಂದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಲಹೆ 3. ಎಲ್ಲಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿ

ಯಾವುದೇ ಖರೀದಿದಾರರು ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬದ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಚೌಕದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಾರದು.

ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಬರೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಅರ್ಜಿದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು.

ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ formal ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ:

• ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು.
• ಯುಎಸ್ಆರ್ಆರ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್) ನಿಂದ "ತಾಜಾ" ಸಾರ.
• ವಸ್ತುವು ಹೇಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿಯಾಯಿತು ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಮೂಲ ದಾಖಲೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ.
• ವಸತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿನ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ.
• ರಕ್ಷಕತ್ವ ಅನುಮತಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಅಥವಾ ಅಂಗವಿಕಲ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.
• ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಣಯದ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮೊದಲ ಕೀಲಿಯಾಗಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಲ್ಲ.

4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂಶಗಳು ಯಾವ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ

ನೀವು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅದು ಎಷ್ಟು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಬೆಲೆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಏನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದರ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿವೆ, ಅಂದರೆ ಅವು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇತರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಸಾಧ್ಯ. ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ನೀತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಕೆಲವು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗದ ಚೌಕಾಶಿ ಚಿಪ್‌ಗಳಿವೆ.

4.1. ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಏನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ

ಬಾಹ್ಯ ಮಾಹಿತಿ:

1. ಸ್ಥಳ. ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ಅನನುಕೂಲಕರ ಪ್ರದೇಶ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಇದು ಅದರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯಾನವನ, ಅರಣ್ಯ, ಜಲಾಶಯ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಸ್ತುವಿನ ಸಾಮೀಪ್ಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರುತ್ತದೆ.
2. ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಲಭ್ಯತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಅಥವಾ ಮೆಟ್ರೋ, ವೆಚ್ಚವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಏರುತ್ತದೆ.
3. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ಥಳ, ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ. ಗೋಲ್ಡನ್ ಮೀನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಕೆಳ ಅಥವಾ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.
5. ಕಿಟಕಿಯಿಂದ ದೃಶ್ಯಾವಳಿ. ಉದ್ಯಾನವನ ಇರುವ ಅಂಗಳಕ್ಕೆ ವಸ್ತುವು ಎದುರಾದರೆ, ಸುಂದರವಾದ ಮರಗಳು, ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಶಬ್ದವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಗ್ರಾಹಕನನ್ನು ಸಮಾಧಾನಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ರಸ್ತೆಮಾರ್ಗಕ್ಕೆ ಎದುರಾಗಿರುವ ಕಿಟಕಿಗಳು ಬೆಲೆಯನ್ನು ly ಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.
6. ಮನೆಯ ಹೊರಭಾಗ, ಪ್ರದೇಶದ ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ವಲಯದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ಆಟದ ಮೈದಾನ, ಹೂವಿನ ಹಾಸಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸುಂದರವಾದ ಪ್ರಾಂಗಣ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅವಕಾಶ. ಆದರೆ ಕಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಟೇನರ್ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತೆ ಬೆಲೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.
7. ಪ್ರವೇಶ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯವರು. ಮಾದಕ ವ್ಯಸನಿಗಳು ಮತ್ತು ಮದ್ಯವ್ಯಸನಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಯಾರನ್ನೂ ಮೆಚ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಂಡರೆ ಉತ್ತಮ.

ಆಂತರಿಕ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಂಶಗಳು:

1. ಜೀವಂತ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಇತಿಹಾಸ. ಅನೇಕ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಬದಲಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಒಂದೇ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಮಟ್ಟದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅದನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಇದು ಅದರ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಸಹ ly ಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಭೌತಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಮುಕ್ತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಗೆಲ್ಲುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷ ಗಮನ ಅಗತ್ಯ.
2. ಸರಳ ಅಗ್ಗದ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ. ಫಿನಿಶಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ದೋಷಗಳಿದ್ದರೆ, ಈ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಭಾಗಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ಅದು ಅದರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ly ಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
3. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬಾತ್ರೂಮ್, ಸ್ನಾನಗೃಹ ಮತ್ತು ಶೌಚಾಲಯವನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಬೇರ್ಪಡಿಸುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗೆಲ್ಲಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ದೊಡ್ಡ ಅಡಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹಿಣಿಯರು, ಭವಿಷ್ಯದ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕೋಣೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ.
5. ಎತ್ತರದ il ಾವಣಿಗಳು - ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಬೆಳಕು, ಇದು ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಕೋಣೆಯ ಗ್ರಹಿಕೆ.
6. ಬಾಲ್ಕನಿ ಅಥವಾ ಲಾಗ್ಗಿಯಾ ಇರುವಿಕೆ. ನೀವು ವಿಶಾಲವಾದ ಬಾಲ್ಕನಿ / ಲಾಗ್ಗಿಯಾವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಇದ್ದರೆ, ಇದು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ.
7. ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ. ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ಟಾಲಿನಿಸ್ಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಏಕಶಿಲೆಯ ಮನೆಗಳು "ಕ್ರುಶ್ಚೇವ್ಸ್" ಅನ್ನು ಗೆಲ್ಲುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಫಲಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮುಂದೆ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು.
8. ಕೊಠಡಿ ಇದ್ದರೆ ಉಚಿತ ವಿನ್ಯಾಸ, ನಂತರ ಅದರ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಅದು ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
9. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿರಬೇಕು.

ಸಹಜವಾಗಿ, ಮೇಲೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಇದೆ, ಮೂಲತಃ ಎಲ್ಲವೂ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

4.2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು

ಬೆಲೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ:

• ವಸತಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ, ಎಲ್ಲವೂ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ: ಎಲಿವೇಟರ್ ಲಭ್ಯತೆ, ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ, ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಶಾಲೆಗಳು, ಶಿಶುವಿಹಾರಗಳು... ಸಮರ್ಥ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಹತ್ತಿರ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು: ಚದರ, ನೆಲ, ಮನೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟ... ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಗುಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಂತರ ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಎಷ್ಟು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ imagine ಹಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು ನೀವು ಕರೆ ಮಾಡಿ ಈ ಜಾಹೀರಾತಿನ ವಾಸ್ತವತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅನೇಕ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಅಂತಹ ತಂತ್ರಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚ. ಇಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವೆಚ್ಚದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಕಾರಿನ ವೆಚ್ಚದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಗೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ. (ನೀವು ಕಾರನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ಸಂಚಿಕೆಯನ್ನು ಓದಿ - "ಕಾರನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ")
• ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ವಿನ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಆನುವಂಶಿಕತೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಪಡೆದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಬಹುಮತದ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪದ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ, ಸ್ಫಟಿಕ ಸ್ಪಷ್ಟ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುವಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ವಸ್ತುವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇರಿಸಿದ ನಂತರವೇ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.

ಸೂಚನೆ!

ವೃತ್ತಿಪರರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಬಹಳ ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗಲೂ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಉಚಿತ ಸಮಯ ಮತ್ತು ತಾಳ್ಮೆ ಇದ್ದರೆ ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರರಾಗಿ ಸಹ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನಂತೆಯೇ, ನೀವು ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಸ್ತುವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದರ ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ನೀವು ಕೇಳುವ ಅದೇ ಬೆಲೆಗೆ ನಿಮ್ಮದಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಅದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಈ ನಿಖರವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಏಕೆ ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನಿಮಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಹಾಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

Put ಟ್ಪುಟ್: ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯು ಅದೇ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪಡೆದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬಹುದು.

ಸಹಾಯದಿಂದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ ತುಲನಾತ್ಮಕ ವಿಧಾನ, ಆದ್ದರಿಂದ ತಪ್ಪಾಗಿರಬಾರದು, ಇದಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿ 5%ಅದನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ವ್ಯಾಪಾರದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಸೆಯಬಹುದು. ನಂತರ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅಥವಾ ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಕರೆಗಳಿಗಾಗಿ ಕಾಯಿರಿ. ಕೆಲವು ವಿನಂತಿಗಳಿದ್ದರೆ, ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ.

ಒಟ್ಟು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು 50,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗೆ ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ಸಾಕಷ್ಟು ಕರೆಗಳು ಬಂದಿದ್ದರೆ, ವೆಚ್ಚವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.

ಪ್ರತಿ ವಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ನೋಡಿ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ (ಪ್ಯಾಕೇಜ್)

5. 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ - ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ

ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ವ್ಯವಹಾರವು ಸುಗಮವಾಗಿ ಸಾಗಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ "ಸ್ವಚ್" ವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ವೇಗವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಏನು ಬೇಕು?

ನಗದುಗಾಗಿ ವಸ್ತುವಿನ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ:

• ಮಾಲೀಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು.
• ಯುಎಸ್ಆರ್ಆರ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್) ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ.
• ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ will ೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಅನುಷ್ಠಾನ ಒಪ್ಪಂದ. ಅದನ್ನು ಕಾನೂನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ರಚಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಸೆಳೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಪಕ್ಷಗಳ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ ಅಥವಾ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ / ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಂತರ ಅದರ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ ರಕ್ಷಕತ್ವ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ನಕಲು ಮತ್ತು ಮೂಲವನ್ನು ಸ್ವತಃ).

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪಡೆಯುವ ಹಂತಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

1. ಅವನು ಇನ್ನೂ ಇದ್ದರೆ ಪೋಷಕರು ತಮ್ಮ ಮಗುವಿನೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ 14 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರು (ಅವರು ವಿಚ್ ced ೇದನ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಹ) ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ:

• ಮಗಳು / ಮಗನ ವಾಸಸ್ಥಳದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ವಸತಿಗಳ ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗಳು;
• ಯುಎಸ್ಆರ್ಆರ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್) ನಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ;
• ಮಗುವಿನ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ;
• ಪೋಷಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು.

2. ಪೋಷಕರು / ಪೋಷಕರು ಮತ್ತು ಮಗು ಸ್ವತಃ 14 ವರ್ಷದಿಂದ ಹಳೆಯ ವಸ್ತುವಿನ ಅನುಷ್ಠಾನ ಮತ್ತು ಹೊಸ ವಸ್ತುವಿನ ಖರೀದಿಗೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.
3. ಕೆಲವೇ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ, ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಅದರ ನಂತರ ಅದನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
4. ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲಕ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ಯಾಕೇಜ್:

• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್. ನೀವು ಅದನ್ನು ಸ್ಟಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರುವ ಬಹುಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ 5 ದಿನಗಳು.
• ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್. ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಬಂಡವಾಳದ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ. ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಬಿಟಿಐ... ಮರಣದಂಡನೆ ಅವಧಿ 15 ದಿನಗಳಿಂದ.ತುರ್ತು ಮರಣದಂಡನೆ 10 ದಿನಗಳವರೆಗೆ, ಆದರೆ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ವಸ್ತುವಿಗೆ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ. ಮಾಲೀಕರು, ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆ (ಅದು ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ) ಇಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗೆಗಿನ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಯಾರಾದರೂ ಅಂತಹ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ವಸ್ತುವಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಅಂತಹ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಯಾವುದೇ ಕೋಮು ಸಾಲಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ದೃ mation ೀಕರಣ.
• ನೀವು ನ್ಯೂರೋಸೈಕಿಯಾಟ್ರಿಕ್ ens ಷಧಾಲಯ ಮತ್ತು ನಾರ್ಕಾಲಜಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ನಿಮ್ಮ ಸಮರ್ಪಕತೆಯನ್ನು ಅವರು ಅನುಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರು ಅವರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಅಸಮರ್ಥತೆಯ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.

ದಾಖಲೆಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ (ಮಾದರಿ)

6. 2020 ಕ್ಕೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರಸ್ತುತ ಒಪ್ಪಂದ (ಲಿಂಕ್‌ನಿಂದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬಹುದು)

ವಸ್ತುವಿನ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಸ್ಥಾಪಿತ ನೋಂದಾಯಿತ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಲು ಲಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು - 2020 ರ ಮಾದರಿ. ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅನೇಕರು ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಿದ್ದರೂ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ನಂತರವೇ ಇದು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ.

ಮುಂದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಖ್ಯ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತೇವೆ.

6.1. ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯ

ಸರಳ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡದೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಷಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ಯಾವುದೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದ ವಸ್ತುವಾಗಿರಬಹುದು.

ಸೂಚನೆ!

ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಎಳೆಯುವಾಗ, ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಪ್ರತಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.

ಕೊಠಡಿ ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಮಹಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮೇಲ್ roof ಾವಣಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಿದ ವಸ್ತು;
• ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ; ರಚನೆಯ ಪುನಃಸ್ಥಾಪನೆಯ ದಿನಾಂಕ;
• ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ.

ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಬೇಕು:

• ವಸತಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಚತುರ್ಭುಜ;
• ಆವರಣದ ಸಂಖ್ಯೆ;
• ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಥವಾ ಅಂಗೀಕಾರದ ಮೂಲಕ;
• ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವು ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ, ಅದು ಇಲ್ಲದೆ ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಅದು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯಾವ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಸೂಚಿಸಬೇಕು:

• ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಅದರ ಕೆಲವು ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ;
• ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ನಂತರ ಯಾರಿಗಾದರೂ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ;
• ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆ.

ಯುಎಸ್ಆರ್ಎನ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್) ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾರದಿಂದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ can ೀಕರಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಿರಬಾರದು, ಅದು ಯಾವುದೇ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ!

• ಬಂಧನದಲ್ಲಿರುವ ಆವರಣ, ಅದರ ಒಂದು ಭಾಗವು ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಷಯವಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಿಂದ ಲಿಖಿತ ಅನುಮತಿ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಉರುಳಿಸುವಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಶಿಥಿಲ ಅಥವಾ ಶಿಥಿಲವಾದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಷಯವಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

6.2. ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳು

ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳನ್ನು ವಸ್ತುವಿನ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಮಾರಾಟಗಾರ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿಕೊಳ್ಳಿ:

• ವಯಸ್ಸಿನ ಬರುವಿಕೆ;
• ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯ;
• ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳ ಮೇಲೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು;
• ನೋಂದಣಿ;
• ಸಂಖ್ಯೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸರಣಿ, ಅದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಯಾರಿಂದ ನೀಡಲಾಯಿತು.

ವಹಿವಾಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳ ಮುಖ್ಯ ಗಮನವು ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದ (ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆಯೇ) ನಿಖರವಾಗಿ ಉಂಟಾಗಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಅರ್ಥವಾಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತಾದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರವು ಅಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಏನೂ ಇಲ್ಲದೆ ಉಳಿಯುತ್ತಾನೆ.

ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು, ಕೆಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ನೋಟರಿ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ 2 ಪಕ್ಷಗಳ ಕಾನೂನು ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
• ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಸಾರದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವರದಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದೇಹವಿದ್ದರೆ, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮುಂದೂಡುವುದು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತನ್ನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ದೃ to ೀಕರಿಸಲು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಆಲ್ಕೊಹಾಲ್ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಯಸ್ಸಾದವರಾಗಿದ್ದರೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

6.3. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳು

ವಿಷಯದ ಜೊತೆಗೆ, ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತೊಂದು ಮಹತ್ವದ ವಸ್ತುವಾಗಿದೆ. ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬೆಲೆಯಿಂದ ದೂರವಿರುವ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ಇದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು!

ಒಂದು ವೇಳೆ ವಹಿವಾಟು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಉತ್ತಮ ದರ್ಜೆಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ ಅದನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅಗತ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿರುವ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು;
• ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಬ್ಲೇಸ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಆವರಣದ ಉಪ-ಬಾಡಿಗೆದಾರ;
• ಬಾಡಿಗೆದಾರ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಜೀವ ವರ್ಷಾಶನ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಿದಲ್ಲಿ;
• ಆಜೀವ ಬಳಕೆಗೆ ಅರ್ಹ ನಾಗರಿಕರು;
• ಆವರಣದ ಉಚಿತ ಬಳಕೆಯ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಾಲಗಾರ;
• ಬಹುಮತದ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪದ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ, ಪಾಲಕತ್ವದಿಂದ ಅನುಮತಿ ಪಡೆದ ನಂತರವೇ ಅವರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.

6.4. ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕೆ ಮೈದಾನ

ಕೇವಲ ಒಂದು ಕಡೆಯ ಉಪಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಅನುಷ್ಠಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಬಂಧದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 450 ರಲ್ಲಿ, ಕೆಳಗಿನವುಗಳು:

• ಎರಡು ವಿರುದ್ಧ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ.

ವ್ಯವಹಾರದ ಇತರ ಪಕ್ಷವು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳ ಗಂಭೀರ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ:

• ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಿಂದ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಆವರಣದ ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರ ನಿರಾಕರಣೆ;
• ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು;
• ಆಸ್ತಿಗೆ ಇತರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಮುಕ್ತಾಯ ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ನಂತರ. ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೊದಲು ವಹಿವಾಟನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದು ಸುಲಭ.

ಎದುರಾಳಿ ಪಕ್ಷಗಳು ಎಲ್ಲವನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಿ ಪರಸ್ಪರ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅನುಷ್ಠಾನದ ನಂತರ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು, ಅದರ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ:

• ವ್ಯವಹಾರವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ;
• ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿಯನ್ನು ಕುಡಿದಾಗ ನಡೆಸಲಾಯಿತು, ಅದನ್ನು ಅರಿವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲಾಯಿತು;
• ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರತಿರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಅಸಮರ್ಥತೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಯಿತು;
• ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವಂಚನೆ, ಬೆದರಿಕೆಗಳು, ಒತ್ತಡ, ಹಿಂಸಾಚಾರದ ಪತ್ತೆ;
• ಮರಣದಂಡನೆ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನಕಲಿ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಕಾನೂನಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳು.

6.5. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿನ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಮೋಸಗಳಿವೆ. ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಣ್ಣ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಉಚ್ಚರಿಸಬೇಕು:

• ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿನ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದಾಗ;
• ಮೊತ್ತದ ಈ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಕಾಯಿದೆಯ ಮೂಲಕ ದೃ is ೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ, ಠೇವಣಿ ಇದ್ದರೆ, ಅದು ಯಾವುದು.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಪ್ರಸ್ತುತದವರಿಗೂ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ವಹಿವಾಟಿನ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಗಮನ ಕೊಡಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ. ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಮುಂದುವರಿದ ವಯಸ್ಸಿನವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಬಳಸಿ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳ, ಖರೀದಿಸಿದವರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರದ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಸಮನಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಬಹುಮತ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪದ ಸಂಬಂಧಿಕರ ಸಂಭವನೀಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

6.6. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು

ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಪಕ್ಷಗಳ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು:

• ಹಣ ಪಾವತಿಯ ನಿಯಮಗಳು;
• ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವಿಧಾನ;
• ಮುಂಗಡ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ;
• ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚಗಳು;
• ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ರೋಸ್‌ರೆಸ್ಟರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮುಖ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲನೆಯ ಮೊದಲು ಮಾತ್ರ;
• ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ;
• ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿವೆ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಾಗ, ಪಕ್ಷಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಠೇವಣಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅದು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಮತ್ತು ದಾವೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸತತ 7 ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಂದು ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ

7. ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

ಹಳೆಯ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರ, ನಾವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇವೆ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು, ನಿಮಗೆ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳ ಸಹಾಯ ಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ವ್ಯವಹಾರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀವೇ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ, ಏಕೆಂದರೆ ತುರ್ತು ಒಪ್ಪಂದವು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರಾಟವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಹೋಗಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ 7 ಸರಳ ಹಂತಗಳು.

ಹಂತ 1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಗುರಿ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಇವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ ಸತ್ತ ಅವಧಿಗಳು, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಶಾಂತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸೂಚನೆ!

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಡಿ ಡಿಸೆಂಬರ್ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಫೆಬ್ರವರಿವರೆಗೆ (ಹೊಸ ವರ್ಷದ ರಜಾದಿನಗಳು), ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆಯ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ (ರಜಾದಿನಗಳು / ರಜಾದಿನಗಳು). ಉಳಿದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ವಹಿವಾಟಿನ ಉದ್ದೇಶವು ಉತ್ತಮ ಲಾಭವಾಗಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ during ತುವಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಅನುಷ್ಠಾನದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಬಾರದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತಯಾರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ. ಮೂಲಕ, ನಮ್ಮ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಹಂತ 2. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು

ತಜ್ಞರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಪತ್ರಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಜಾಗತಿಕ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳು - ಇಂಟರ್ನೆಟ್ - ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ವಸತಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಯಾದೃಚ್ at ಿಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ಅದನ್ನು ಸ್ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಏರಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಬೀಳಬೇಡಿ. ಒಪ್ಪಂದವು ಲಾಭದಾಯಕ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರಬೇಕು.

ಚದರ ಮೀಟರ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೋಡಬಹುದು. ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದರೆ, ವ್ಯಾಪಾರವು ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬಹುದು.

ಕೆಳಗಿನ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಜೀವನ ಸ್ಥಳದ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ:

• ಸ್ಥಳ: ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರತಿಷ್ಠೆ;
• ಸುಸಜ್ಜಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯ ಸಾಮೀಪ್ಯ;
• ಚದರ ಮೀಟರ್ ಇರುವ ಮನೆಯ ಮಹಡಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ.

ಹಂತ 3. ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ

ವಸತಿಗಳ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವು ತ್ವರಿತ ಮತ್ತು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಬಯಕೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಅನುಕೂಲಕರ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ಇಡಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ವ್ಯಾಪಾರದ ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ನಿಯಮವು ಸಮರ್ಥ ಜಾಹೀರಾತು ಕಂಪನಿಯಾಗಿದೆ.

ಸಿಯಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತಿನ ಉದಾಹರಣೆ

ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು: ಜನಪ್ರಿಯ ಸ್ಥಳೀಯ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ ಅಥವಾ ಬಳಕೆದಾರರು ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವ ಅನೇಕ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಜಾಗತಿಕ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ಗಳ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಮಾರಾಟದ ಜಾಹೀರಾತಿನ ಪಠ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಾರದು; ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ

ಕೆಲವು ಪದಗುಚ್ In ಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಅವನಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ಆವರಣದ ಎಲ್ಲಾ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಫೋಟೋಗಳೊಂದಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿರಬೇಕು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಜಾಹೀರಾತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರವೇಶ ದ್ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಇರಿಸಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 4. ಪ್ರದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ

ವಸತಿಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಅದನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇಡಬೇಕು. ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ಭಯಾನಕ ದುರಸ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಒಬ್ಬ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನವೀಕರಣವು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸ್ವತಃ ರಿಮೇಕ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗದ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ರಿಪೇರಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯವೆಂದರೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ದೋಷಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸುವುದು.

ಯಾವುದೇ ವಿಷಾದವಿಲ್ಲದೆ ಹಳೆಯ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು! ದೊಡ್ಡದಾದ ಮತ್ತು ಹಗುರವಾದ ಸ್ಥಳ, ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾದ ಮನೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ.

ಈ ಸರಳವಾದ, ಜಟಿಲವಲ್ಲದ ಕ್ರಿಯೆಗಳು ದೃಷ್ಟಿಗೋಚರವಾಗಿ ಕೋಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಅಹಿತಕರ ವಾಸನೆಯನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸ್ವಚ್ clean ತೆಯು ಯಶಸ್ವಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ.

ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕರೆಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಭೇಟಿಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು. ಸರಿಯಾದ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಪ್ರದರ್ಶನದೊಂದಿಗೆ, ಮಾರಾಟ ಖಾತರಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ವಸತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಪರಿಚಿತರೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಅವರ ಉದ್ದೇಶಗಳು ನಿಗೂ .ವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ.

ಹಂತ 5. ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರ (ಗಳು) ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತೇವೆ.

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿರಾಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ - ಮಾದರಿ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ - ಮಾದರಿ

ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲು ಅನೇಕರು ತೀರ್ಮಾನಿಸುತ್ತದೆ, ಅದೇ ಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವಾಗ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡದ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:

• ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಆವರಣದ ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ಏಕಪಕ್ಷೀಯವಾಗಿ ನಿರಾಕರಿಸುವುದರಿಂದ ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ.
• ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಡಬಲ್ ದಂಡಕ್ಕೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.
• ಖರೀದಿದಾರನ ದೋಷದಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನಂತರ ಠೇವಣಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಉಚಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು / ಭೌತಿಕ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ವಿರುದ್ಧ ಪಕ್ಷಗಳ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ವಿವರಗಳು, ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಳಾಸ, ಕೈಗೊಂಡ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಅವಧಿ, ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ. ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಪಕ್ಷಗಳ ಸಹಿಯನ್ನು ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 6. ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತೇವೆ

ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ, ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ನೀವು ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಧಿಕಾರಿ ಮೂಲಕ ಸೈನ್ out ಟ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಇದು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೇಲ್ಮನವಿ ದಿನದಂದು ನೀವು ಸಾರ ಅಂಚೆಚೀಟಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಸಾಲದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು: ಗೋರ್ಗಾಜ್, ಪವರ್ ಗ್ರಿಡ್, ತ್ಯಾಜ್ಯ ಸಂಗ್ರಹ ಕಂಪನಿ.

ಹಂತ 7. ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತೇವೆ

ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಮುಖ್ಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವಾಗ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸ್ವೀಕಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ನಗದುರಹಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪತ್ರ (ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆ) ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಹಿಂದೆ ಒಪ್ಪಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಹೇಗೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

1) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಯ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ, ಹಣವನ್ನು ಸೆಲ್‌ಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಎಣಿಸಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ನೋಟುಗಳ ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

2) ನಂತರ, ಹಣವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

3) ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನೋಟರಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಇದನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಎದುರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಹ ವಕೀಲರಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ. ಅದನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ, ವಹಿವಾಟು, ಸಮಯ, ಮಾರಾಟವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ವಸಾಹತು ವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಮುಂದೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಸತಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಾವು ನೋಂದಣಿ ಕೋಣೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತೇವೆ.

ಕೊನೆಯ ಹಂತವು ಆವರಣವನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಪತ್ರವನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ

ಆ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ವಸ್ತುವಿನ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಗಲ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಂಯೋಜನೆಗೊಂಡಿದೆ 2 ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಒಂದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಅದರ ನಂತರ, ಮಾಜಿ ಮಾಲೀಕರು ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳು

8. ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು TO - ಟಾಪ್ -4 ನೈಜ ಮಾರ್ಗಗಳು

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು 4 ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳು. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಘಟನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ವಿಧಾನ 1. ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ

ಈ ಆಯ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಂಡವರಿಗೆ. ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ಆರಿಸುವುದರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಸುತ್ತುವರಿದ ಆಸ್ತಿ ಇದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಗಮನಿಸಿ! ಇಂದು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಕೊಡುಗೆ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಈ ಖರೀದಿ ವಿಧಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತ... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿರುವವುಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೊಸ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಗಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು:

1. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನು ನೋಟರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲು ಉದ್ದೇಶದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ಖರೀದಿದಾರನು ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅದು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಚ್ಚಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆದಾಗ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕೊಠಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಹಂಚಿಕೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಗೌಪ್ಯ... ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನವೇ ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಜಮಾ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರಣದಂಡನೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ವಿಧಾನ 2. ಅಡಮಾನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳ ಸಾಲ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆ

ಮೇಲಾಧಾರ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ತತ್ವಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಖರೀದಿದಾರನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಹಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ತಾತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವೇ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಜಾಗರೂಕ... ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಅವರಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ.

ಇದಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿರಬಹುದು:

• ಮೇಲಾಧಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ, ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೊರೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಬೇಡಿಕೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ;
• ಗುಣಮಟ್ಟದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.

ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಕೆಲಸ, ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ಇರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಧನಾತ್ಮಕ ಸಾಲ ಖ್ಯಾತಿ.

ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ಪರಿಗಣನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಒಂದು ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಹೊಸದು ಒಪ್ಪಂದ.

ಈ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಉಳಿದಿದೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಶ್ರಮ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಂಪೆನಿ ಹೌಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಮರು-ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ತನ್ನದೇ ಆದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುವ ಬಯಕೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಬಗ್ಗೆ 20 ದಿನಗಳು... ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಐದು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇನ್ನೂ 14 ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ವಿಧಾನ 3. ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅನುಷ್ಠಾನ

ಈ ಪ್ರಕರಣವು ನಗದು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲದವರಿಗೆ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ವ್ಯವಹಾರದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲ ಮಾರಾಟ ಯೋಜನೆಯಂತೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ: ಖರೀದಿದಾರನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನಂದಿಸುತ್ತಾನೆ, ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೋಶಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿಧಾನ 4. ಸ್ವಯಂ ಅನುಷ್ಠಾನ

ಮಾರಾಟದ ಆಯ್ಕೆಯ ಹೆಸರಿನಿಂದ, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ.ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ವಹಿವಾಟಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಪ್ರಮುಖ! ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ತಜ್ಞರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ವಹಿವಾಟಿನ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ... ಇದನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗಿನ ವ್ಯವಹಾರವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ವ್ಯವಹಾರದ ಮುಂದಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಒಪ್ಪುವ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
2. ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
3. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
4. ಎರಡು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೋಶಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಕೋಶದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಪಾವತಿಸುವ ಇತರ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು (ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪತ್ರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ).
5. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
6. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ರೋಸ್ರೀಸ್ಟರ್ಗೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
7. ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಂದಣಿಯ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ದೃ mation ೀಕರಣವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣವನ್ನು ಮೊದಲ ಸೆಲ್‌ನಿಂದ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ - ಎರಡನೆಯದರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯಲು, ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸಾಲಗಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಯಾರು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಾಲ್ಕು ಮುಖ್ಯ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದದ್ದನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು.

ಹೋಲಿಕೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ, ನಾವು ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಿದ್ದೇವೆ:

ಮಾರಾಟದ ಆಯ್ಕೆ	ಪ್ರಯೋಜನಗಳು (+)	ಅನಾನುಕೂಲಗಳು (-)
ನಗದು ಮಾರಾಟ	ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ನೀಡಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ	ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟ
ಮರು ಸಾಲ	ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ	ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಪಡೆಯಲು ಒಪ್ಪುವ ಮತ್ತು ಅವನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ	ಸಾಲಗಾರನು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕುತ್ತಾನೆ	ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಪಡೆದ ಪರಿಹಾರವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಯಾವುದೂ ಇಲ್ಲ
ಸ್ವಯಂ ಮಾರಾಟ	ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸಹ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾನೆ	ಮಾರಾಟಗಾರನು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿ ಆಯ್ಕೆಯ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು ಎಂಬುದನ್ನು ಟೇಬಲ್ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

9. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಹಾಗಾದರೆ ನಾವು ಏನು ತಪ್ಪು ಮಾಡಬಹುದು?

ತಪ್ಪು 1. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ತಪ್ಪಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ಎಲ್ಲಾ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆ ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ತಪ್ಪಾದ ನಿರ್ಣಯ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ನಗರದ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಿಂದ ನೀವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು.

ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮಾಲೀಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕರೆದು ಕೋಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಮೂಲಕ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು. ಡೇಟಾವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ, ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ನೈಜ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅತಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಡಿ.

ತಪ್ಪು 2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರಿಸೆಲ್ ತಯಾರಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಸ್ವಚ್ cleaning ಗೊಳಿಸುವುದು, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭಗ್ನಾವಶೇಷಗಳನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಸಾರ ಮಾಡುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿಯೂ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಇಡಬೇಕು.

ಮೊದಲ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕ್ಲೀನರ್ ಅಥವಾ ದ್ವಾರಪಾಲಕನೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಕೋಣೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದಾದ ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಣ್ಣ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕು, ಆದರೆ ಅದು ದುಬಾರಿ ಒಂದನ್ನು ಮಾಡಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ನಿಷ್ಪ್ರಯೋಜಕವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಬಜೆಟ್ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ತಪ್ಪು 3. ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ

ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದವು ಪದಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಕಾಗದದಲ್ಲೂ ಇರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಅವನು ಶಾಂತವಾಗಿ ಅವನಿಗೆ ಇತರ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮುಂಗಡ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಎತ್ತುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಮರೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಾಧಕಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಲು ಹಿಂಜರಿಯದಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಇತರರಿಗಿಂತ ಏಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿ. ಭಾವನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಶಾಂತವಾಗಿ ತೋರಿಸಿ. ಮಾತುಕತೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗಿ, ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಲಾಭದಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.

ತಪ್ಪು 4. ತಪ್ಪಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು:

• ಯುಎಸ್ಆರ್ಆರ್ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್) ನಿಂದ ಒಂದು ಸಾರ.
• ಮಾಲೀಕರ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ,
• ಆ. ಬಿಟಿಐನಿಂದ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್,
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್,
• ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ,
• ಯುಎಸ್ಆರ್ಆರ್.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ, ಮತ್ತು ಮದುವೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.

ಅಡಮಾನ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಇದರ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ:

• ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ,
• ಏಕೀಕೃತ ರಾಜ್ಯ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ.

ಸರಿಯಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ತ್ವರಿತ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾರ್ಥನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಿತೂರಿಗಳು

10. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ: ಪಿತೂರಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾರ್ಥನೆಗಳು 100 - 100% ಫಲಿತಾಂಶ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಗೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಜಾನಪದ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗೇ?

10.1. ಲಾಭದಾಯಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಾರ್ಥನೆ

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ:

• ಅಮಾವಾಸ್ಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ, ಅದನ್ನು ers ೇದಕಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಿ ಹೇಳಿ:"ನೀವು ಈ ಕಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ನನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಿ!"
• ಅದರ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿಕ್ಕಲ್ ಹಾಕಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕೋಣೆಗಳಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಜೋರಾಗಿ ಹೇಳಿ: "ಹಣವು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲಿ".
• ನಂತರ ದಿನ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನರಿಗೆ ನೀಡಿ.
• ಚರ್ಚ್‌ನಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಮೇಣದ ಬತ್ತಿಯನ್ನು ತಂದು ಅದನ್ನು ಬೆಳಗಿಸಿ, ನಂತರ ಹೇಳಿ:"ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ದೇವರ ಬೆಂಕಿಗೆ ಓಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ".

ನಂತರ ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿ.

10.2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - ಜಾನಪದ ಪರಿಹಾರಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ತಂತ್ರಗಳಿವೆ. ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೊರಟಿರುವ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಆಚರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಅವರು:

1. ವಸತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅದನ್ನು ಶುದ್ಧ ಶಕ್ತಿಯಿಂದ ಸ್ಯಾಚುರೇಟೆಡ್ ಮಾಡಬೇಕು, ಅದು ಜಾಗದುದ್ದಕ್ಕೂ ಮೇಲೇರಬೇಕು. ಇದಕ್ಕೆ ಕ್ಲೀನ್ ಬಕೆಟ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಮೇಲಾಗಿ ಹೊಸದು. ಅದನ್ನು ತಣ್ಣೀರಿನಿಂದ ತುಂಬಿಸಿ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಗಾ place ವಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿ. ನಂತರ 3 ದಿನಗಳು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತೊಳೆಯಿರಿ. ಒದ್ದೆಯಾದ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ನಂತರ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಹಳೆಯ ಮೂಲೆಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕೊಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬೇಕು.
2. ಎಲ್ಲಾ ವಾಸದ ಮನೆಗಳು ಬ್ರೌನಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ನೀವು ಮನೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುವ ಮೊದಲು, ಆವರಣವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವಾಗ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಮೇಜಿನ ಮೇಲೆ ಗುಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ಲೇಟ್ ಹಾಕಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಪ್ರಾಚೀನ ಕಾಲದಿಂದಲೂ ಗೋಧಿಯನ್ನು ಹಣದ ಸಂಕೇತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಧಾನ್ಯವನ್ನು ಹಾಕಿದರೆ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬ ಅಭಿಪ್ರಾಯವಿದೆ.

ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬರುವ ದಿನದಂದು ಎಲ್ಲಾ ಆಚರಣೆಗಳನ್ನು ಮುಂಜಾನೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

10.3. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ - ಜಾನಪದ ಚಿಹ್ನೆಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ನಂಬುವವರು, ಅವರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಜವಾಗುತ್ತಾರೆ. ಜನಪ್ರಿಯ ಮೂ st ನಂಬಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವಾದಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಅನುಭವವು ಅನೇಕ ಶತಮಾನಗಳಿಂದ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತಿದೆ.

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಇದೆಯೇ? ಖಂಡಿತ ಇದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದು, ಇತರವುಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದು.

1. ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಯಾರಿಗೂ ಹೇಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಕ್ತಾಯವಾದಾಗ ಮಾತ್ರ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
2. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದಾಗ, ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಸಂತೋಷದಿಂದ ಮಾತನಾಡಬಾರದು. ಶಾಂತವಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ದೂರುಗಳಿಲ್ಲದೆ.
3. ಯಾರಾದರೂ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದ್ದರೆ, ಮನೆ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
4. ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಬಂದಾಗ, ಅದು ನೇರ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಆಕಸ್ಮಿಕವಾಗಿ ಅವನನ್ನು ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಭವನೀಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
5. ನೀರಸ ಖರೀದಿದಾರ - ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ. ತಾಳ್ಮೆಯಿಂದಿರಿ.
6. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಅವನು ತೋರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಅವನು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವನು ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾಣೆಯಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.
7. ಜನರ ಹಳೆಯ ಶಕುನ: ಒಂದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ.

10.4. ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಪ್ರಾರ್ಥನೆ

ಹಲವಾರು ಜನಪ್ರಿಯ ಪಿತೂರಿಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಬಕೆಟ್ ನೀರಿನ ಮೇಲೆ ಪ್ರಾರ್ಥನೆಯನ್ನು ಓದಿ: “4 ಮೂಲೆಗಳು, ನನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಬ್ರೌನಿ. ಬೀಗಗಳು, ಭಾರವಾದ ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಬ್ರೌನಿ ಮತ್ತು 4 ಮೂಲೆಗಳಿಂದ ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತೇನೆ. ನಿಮಗಾಗಿ ಯಾರು ನನಗೆ ಹಣವನ್ನು ಕೊಟ್ಟರೂ ಅವರು ನಿಮಗೂ ಸಿಗುತ್ತಾರೆ. ಆಮೆನ್ - 3 ಬಾರಿ»... ಅದರ ನಂತರ, ನಾವು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನೀರಿನಿಂದ ತೊಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸಭಾಂಗಣವನ್ನು ತೊಳೆಯುವುದು. ನಾವು ನೇರವಾಗಿ ರಸ್ತೆಗೆ ನೀರು ಸುರಿಯುತ್ತೇವೆ. ಆದರೆ, ಬಕೆಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ಯಾರಾದರೂ ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ಹೋದರೆ, ಪ್ರಾರ್ಥನೆಗೆ ಅದರ ಶಕ್ತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
2. ಬೆಳಿಗ್ಗೆ 3 ಗಂಟೆಗೆ, ನಾವು ಬ್ರೂಮ್ನಲ್ಲಿ ಪಿತೂರಿಯನ್ನು ಉಚ್ಚರಿಸುತ್ತೇವೆ: “ನಾನು ಕಸ, ಉಜ್ಜುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ್ನು ನನ್ನ ಮನೆಗೆ ಉಗುರು ಮುಂತಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಗುಡಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮೊದಲ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನನ್ನ ಬಳಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ, ಎರಡನೆಯದು, ಆದರೆ ಮುಂದಿನದು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ - ಅವನು ತನ್ನ ಮನೆಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತಾನೆ. ಆಮೆನ್ "... ಅದರ ನಂತರ, ನೀವು ಮಲಗಲು ಹೋಗಬೇಕು ಮತ್ತು ಸೂರ್ಯನ ಮೊದಲ ಕಿರಣಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಮುಂಜಾನೆ ಸೇಡು ತೀರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆಚರಣೆ ಸತತವಾಗಿ 3 ದಿನಗಳನ್ನು ಪುನರಾವರ್ತಿಸಿ.
3. ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಆಗಮನದ ಮೊದಲು ಈ ಪ್ರಾರ್ಥನೆಯನ್ನು ಓದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಯಾವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. “ನನ್ನ ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ಕಿಟಕಿಗಳು, ನನ್ನ ಗಿಲ್ಡೆಡ್ ಮಿತಿ, ತಿರುಚಿದ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಸೈಸ್, ಸ್ತಂಭಗಳು. ನೋಡಿ ಮತ್ತು ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಿ. ಆಮೆನ್ ".
4. ಸರಳ ಮೇಣದ ಬತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಾರಂಭ. ವಿಕ್ ಅನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳಗಿಸಿ, ಮತ್ತು ಅದು ಧೂಮಪಾನ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ನೀವು ಪಿತೂರಿಯನ್ನು ಓದಬೇಕು: "ಬೆಂಕಿ ಶಾಶ್ವತವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನನ್ನ ಆತ್ಮವನ್ನು ಬೆಳ್ಳಿ, ಚಿನ್ನ ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಿಕ್ ಸುಟ್ಟುಹೋದ ನಂತರ ಉಳಿದಿರುವದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗುವವರೆಗೆ ಎಲ್ಲೆಡೆ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಬೇಕು.

10.5. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸುಧಾರಿಸುವುದು

ಬೆಂಕಿಯ ಅಂಶವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸರಳ ಆಚರಣೆ:

1. ಚರ್ಚ್ ಮೇಣದಬತ್ತಿಯನ್ನು ಬೆಳಗಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಜ್ವಾಲೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ, ಬೆಂಕಿಯು ಸುಡುವಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಗಳು ದೂರವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ.
2. ಸುಡುವ ಮೇಣದ ಬತ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಮುಂಭಾಗದ ಬಾಗಿಲನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಇಡೀ ವಾಸದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಿ, ಗೋಡೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಪ್ರದಕ್ಷಿಣಾಕಾರವಾಗಿ. ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲವೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅತ್ಯಂತ ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಬೆಚ್ಚಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವಾಗ, ಜ್ವಾಲೆಯನ್ನು ನೋಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
3. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪ್ರೀತಿ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯಿಂದ ತುಂಬಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಗೋಡೆಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಲೋಚನೆಗಳನ್ನು ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ತಿರುಗಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
4. ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾದಾಗ, ಒಳಾಂಗಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಟ್ಟ ಮಾನವ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಟ್ಟದ್ದರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ.

ಈ ಸರಳ ಸಮಾರಂಭವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ: "ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಹಣ ಮತ್ತು ಅದೃಷ್ಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಆಕರ್ಷಿಸುವುದು" - ರಹಸ್ಯಗಳು, ಶಕುನಗಳು ಮತ್ತು ಪಿತೂರಿಗಳು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವುದು

11. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQ)

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಎದುರಾಗಬಹುದಾದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1. ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಕುಟುಂಬ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಈ ಹಿಂದೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಹುಮತದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಂತೆ ಅವಳು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾಳೆ - ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಸಹಾಯದಿಂದ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಮಕ್ಕಳು ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯಲು, ಪೋಷಕರು ವ್ಯವಹಾರದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ತಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:

• ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅವರಿಗೆ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರವು ಅನ್ಯಲೋಕದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ, ನಿರ್ಜೀವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಒಂದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುತ್ತವೆ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾತೃತ್ವ ಬಂಡವಾಳದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ:

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರಕೀಯತೆಗಾಗಿ ರಕ್ಷಕರಿಂದ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ.
2. ಬಹುಮತದೊಳಗಿನ ಮಕ್ಕಳು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹದಗೆಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2. ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಹೌದು, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನೇಕ ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಇದನ್ನು ನಾವು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಎದುರಾಗುವ ಏಕೈಕ ತೊಂದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಪರವಾನಗಿ ಅಭಾವವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಬಹಳ ವಿರಳವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಈ ರೀತಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ:

1. ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ಮಾತಿನ ಮೂಲಕ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
2. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಮುಂಗಡ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
3. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾನೆ: ಯುಎಸ್ಆರ್ಎನ್ / ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ / ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಬಿಟಿಐನಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಯೋಜನೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಪುಸ್ತಕ / ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ;
4. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ವಸ್ತುವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಅದರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ;
5. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಆಧಾರವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
6. ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ;
7. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಖಾತೆಗೆ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವ ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪತ್ರ, ವಿನಿಮಯದ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಸುರಕ್ಷಿತ ಠೇವಣಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳು.

ಮೇಲಿನ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಮೊದಲಿಗೆ ತೋರಿದಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯ ನೌಕರರು ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 3. ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹೋಗಲು ಬಯಕೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಅಥವಾ ವಸತಿ ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯೊಂದಿಗೆ ಸುತ್ತುವರಿಯಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಸಾಕ್ಷ್ಯಗಳಿವೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಲಗತ್ತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ದೊಡ್ಡದು ಪ್ರಯತ್ನದ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ.

ಆದರೆ ಸಿದ್ಧಾಂತದಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯ:

1. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕಾಗಿದೆ, ಅವರು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ.
2. ಅದರ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಹೊಸದು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಅದು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒಪ್ಪುತ್ತವೆ ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಲಾಭ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 4. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹಲವಾರು ಜನರ ಒಡೆತನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲಿನ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ, ಸ್ಥಾಪಿತ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನಿನ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

1) ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಲೆಯ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್. 250... ಹಂಚಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ, ಅಂದರೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ "ಮೊದಲ ವಿಮೋಚನೆ" ಹೊರಗಿನವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪಾಲು.

ಪ್ರಮುಖ!

ವಿಮೋಚನೆಯ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು, ಅವರು ಅದನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆದರೆ ಈ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಷೇರು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದೇಣಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರವು ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಪಾಲನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಪಾಲನ್ನು ದಾನ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವನು ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆಯ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾಲೀಕನಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಷೇರಿನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದೃ will ೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2) ಅಧಿಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಧಾರ. ಆಧಾರಿತ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್, ಲೇಖನ 250, ಷರತ್ತು 2.3 ಮಾರಾಟದ ಮೊದಲು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಲು ಷೇರು ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ, ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ನೋಟರಿ ಸಹಾಯದಿಂದ ಅಥವಾ ರಶೀದಿಯ ಅಧಿಸೂಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಟೆಲಿಗ್ರಾಮ್ / ಪತ್ರದ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿಸಬಹುದು.

3) ತೊಂದರೆಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳು. ಒಂದು ವೇಳೆ, ಷೇರು ಮಾರಾಟದ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ ನಂತರ, ವ್ಯವಹಾರದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾಲನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಈ ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಡೆಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿದೆ 3 ತಿಂಗಳುಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 5. 2020 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಯಾವ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

FROM2016 ವರ್ಷ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು 13% 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ಮೀರಿದ ಮೊತ್ತದಿಂದ. (ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೇಳೆ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ(ವಹಿವಾಟನ್ನು 2016 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲೇ ನಡೆಸಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು 3 ವರ್ಷಗಳು).

ಅಲ್ಲದೆ, 2016 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ 70% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ.

ತೆರಿಗೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಆನ್ 1 000 000 ರೂಬಲ್ಸ್, ಅಂದರೆ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಅಥವಾ ವಸತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 6. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ 3-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಗಡುವು ಏನು?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದ ನಂತರ, ಘೋಷಣೆ 3-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್ ನೀವು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರವರೆಗೆ ಅಂತರ್ಗತ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ವಹಿವಾಟನ್ನು 2020 ರಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದರೆ, ಘೋಷಣೆಯನ್ನು 2021 ರಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರ ನಂತರ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಜುಲೈ 15 ರ ನಂತರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವರದಿ ಮಾಡುವ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಗಡುವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ 5% ಪ್ರತಿ ಅಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಇಡೀ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಅದರ ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ, ಆದರೆ 1,000 ರೂಬಲ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಘೋಷಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 7. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು?

ತೆರಿಗೆದಾರನು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ:

• 3-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ;
• ಮಾರಾಟದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುವ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 8. 2020 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ 3-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಏನು?

2020 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು 2021 ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

2021 ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - 2022 ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರೊಳಗೆ 3-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು.

ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು 5 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು 3-ಎನ್‌ಡಿಎಫ್‌ಎಲ್ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಪಡೆದ ಆದಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಡೇಟಾ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಹೆಸರು, ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಹುಟ್ಟಿದ ದಿನಾಂಕ, ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಸರಣಿ, ವಿತರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನೀಡಿದವರು, ನೋಂದಣಿ ವಿಳಾಸ;
• ವಸತಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ;
• ತಜ್ಞರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಯ ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಪಿ.ಎಸ್. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ - ಲೇಖನದ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಅವರನ್ನು ಕೇಳಿ.

ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಮೊದಲಿಗೆ ನೀವು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತಯಾರಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿರುವುದು ನಿಮಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು ಹೊಂದಿರುವ ಯಶಸ್ವಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮುಖ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ರಹಸ್ಯಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಹೇಳಬಾರದು, ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಿ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಇರಿಸಿ. ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ತಾಳ್ಮೆ ಮತ್ತು ಸಮಯ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ (ಅದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಇತ್ಯಾದಿ), ನಂತರ ಸಮಯ ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಿರುವುದು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರರಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.

ವಿಷಯದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನೋಡಲು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತೇವೆ ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊ, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತುರ್ತಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಲೇಖಕ ಹೇಳುತ್ತಾನೆ:

ನಮಗೆ ಅಷ್ಟೆ. ನಿಮಗೆ ಅದೃಷ್ಟ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಯಶಸ್ವಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ! ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು, ಅನುಭವಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು: CM Kumaraswamy And HD Deve Gowda Holds Meeting With Leaders Over Local Bodies Elections (ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2024).