ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕಾಗಿ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ (ಹರಾಜು) - ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಹಂತಗಳು + ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕಾಗಿ TOP-5 ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು
ಹಲೋ, ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರು! ಇಂದು ನಾವು ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜು, ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಹಾಗೆಯೇ ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಭಾಗವಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ.
ಮೂಲಕ, ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ:
- ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಎಂದರೇನು - ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು;
- ಹೇಗೆ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಯಾವ ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜು (ವ್ಯಾಪಾರ ವೇದಿಕೆಗಳು) ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ;
- ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಭಾಗವಹಿಸಬಹುದು;
- ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ;
- ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ;
ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.
ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಹಾಗೂ ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಈ ಲೇಖನ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬಗ್ಗೆ ಇದೀಗ ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ!
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬಗ್ಗೆ: ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ನೀವು ಯಾವ ಹಂತಗಳು / ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು, ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ - ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಓದಿ ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು
1. ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕಾಗಿ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನ ಲಕ್ಷಣಗಳು - ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಗಳು
ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ (ಮಾರಾಟ). ಅವರು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಂತಿಮ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಭಾಗಶಃ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರೈಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹಲವಾರು ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು:
- ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಮುಕ್ತ ಹರಾಜು ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ... ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ ಭಾಗವಹಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪವಾದಗಳಿವೆ. ಶಸ್ತ್ರಾಸ್ತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಆಭರಣಗಳಂತಹ ಉಚಿತ ಚಲಾವಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಟ್ಟರೆ ಮುಕ್ತ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ಇದು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ (ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಅಥವಾ ಐತಿಹಾಸಿಕ), ಜೊತೆಗೆ ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ಸ್ಮಾರಕಗಳು, ಸ್ಪರ್ಧೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ... ಟೆಂಡರ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಆದರೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಉಚಿತ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
ಹರಾಜಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿಜೇತರು ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 447 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ವಿಜೇತರು ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅದರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಆಗಿರಬಹುದು ಭೌತಿಕಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮುಖಗಳು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಮೊದಲು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ನಡೆಯುವ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದರ ನಂತರ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹರಾಜು ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂಬ ನಿಯಮಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.
| ಸಾಮಾನ್ಯ ಕ್ರಿಯೆ | ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಲೇಖನ | ಏನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ |
| ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ದಿವಾಳಿತನ (ದಿವಾಳಿತನ)" | ಎಫ್ಜೆಡ್ -127 ಲೇಖನಗಳು 28, 110-111 | ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಹರಾಜು ನಡೆಸಲು ಮೂಲ ನಿಯಮಗಳು |
| ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶ | ಸಂಖ್ಯೆ 54, 15.02.2010 ರಂದು ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ | ಮುಕ್ತ ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನ |
| ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಟ್ರೇಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ನಿಯಮಗಳು | — | ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು |
2. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜು ಎಂದರೇನು - ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ಅರ್ಥ
ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜು ಎಂದರೆ ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಯಿತು... ಹರಾಜನ್ನು ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ತ್ವರಿತ ಡೀಫಾಲ್ಟರ್ನ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಕನಿಷ್ಠ ಭಾಗಶಃ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ದಿವಾಳಿತನದ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಕೊನೆಯ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ದಿವಾಳಿತನದ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ದಿವಾಳಿತನದ ವಿಚಾರಣೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಮಾರಾಟ ಸಾಲಗಾರನ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇದನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ) ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ... ಟೆಂಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ತರುವಾಯ, ಅವರ ನಡವಳಿಕೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳು.
ಶಾಸಕಾಂಗವಾಗಿ ಒಂದು ಅವಶ್ಯಕತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿತು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಹರಾಜನ್ನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಡೆಸಬೇಕು.
ಬಯಸಿದ ಯಾರಾದರೂ ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ದಿವಾಳಿತನ ಆಯುಕ್ತರು ತೀರಾ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ಮನಗಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ತೀರ್ಪು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಆಗಿದೆ ತಪ್ಪು.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವ ಯೋಜನೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾರದರ್ಶಕ... ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಅನ್ಯಾಯದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ದಿವಾಳಿತನ ಸಾಧಕನನ್ನು ಯಾವುದೇ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅನುಮಾನಿಸಿದರೆ, ಅನುಗುಣವಾದ ದೂರು ದಾಖಲಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಅವರಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಒಂದು ವೇಳೆ, ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಿಂದ ವಂಚನೆಯ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಪತ್ತೆಯಾದರೆ, ಅವನಿಗೆ ಬೆದರಿಕೆ ಇದೆ ಗಂಭೀರ ತೊಂದರೆ.
ಇತ್ತೀಚಿನವರೆಗೂ, ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು.
ಹಿಂದಿನ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1, 2015 ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾನೂನನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿತ ಹರಾಜನ್ನು ನಡೆಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಇಂದು, ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಸಮರ್ಥತೆಯಿಂದಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಗಳು, ವಾಹನಗಳು, ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ.
ಅಂತಹ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಯಾರಾದರೂ ಹೆಸರಿನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಬೆಲೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಕೆಳಗಿವೆ.
ಕಾನೂನಿನ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ನಂತರ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಘೋಷಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವರು ವಿವಿಧ ಸಾಲಗಳ ಸಾಲಗಾರರು - ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತ, ಅಡಮಾನ, ಕಾರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ.
ಹೊಸ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಅಂತಹ ನಾಗರಿಕನ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಗುತ್ತಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಕಾಣಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಕಾರು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹರಾಜು ಮುಗಿಯುವವರೆಗೆ ಕಾಯುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಯ ದಿವಾಳಿ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.
ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ
3. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳು
ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ಅರ್ಜಿದಾರನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿರಬೇಕು ಹಲವಾರು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು.
ಷರತ್ತು 1. ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಬೇಕು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ... ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಿತ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಎರಡು ಪ್ರತಿಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಮತ್ತು ಹರಾಜಿನ ಆಯೋಜಕರ ನಡುವೆ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಬಿಡ್ಡರ್ನಿಂದ ಸಂಘಟಕರ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಗೆದ್ದರೆ, ಹರಾಜು ವಸ್ತುವನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಹರಾಜು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಿಡ್ದಾರನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾನೆ.
ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದಾಗ, ಹರಾಜು ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಆಯೋಜಕರಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ಪಾವತಿ ಆದೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೂಲದಲ್ಲಿ ರವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾರ್ಕ್ ಇರುವಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಕೊನೆಯ ದಿನಕ್ಕಿಂತ ನಂತರ ಪಾವತಿ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಷರತ್ತು 2. ವಸ್ತುವಿನ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು
ಹರಾಜಿನ ವಿಷಯದ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಮಿತಿ ಅಥವಾ ಸಾಲಗಾರರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವಿನಿಮಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯಲ್ಲಿರುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ನಿರ್ದೇಶನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಟ್ರಸ್ಟಿಯನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು.
ವ್ಯಾಪಾರದ ವಸ್ತುವಿನ ಆರಂಭಿಕ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ... ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅದರ ನೇಮಕಾತಿ ಹರಾಜಿನ ಹಿಂದಿನ ದಿನದ ಕೊನೆಯ ಕೆಲಸದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾನೂನಿನ ಸೆಕ್ಷನ್ 94 ರ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನ ನಿರ್ವಾಹಕರು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆಸ್ತಿಯ ಅಂತಿಮ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹರಾಜಿನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನ 3 ಹಂತಗಳು (ಪ್ರಾಥಮಿಕ, ಪುನರಾವರ್ತಿತ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ)
4. ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ 3 (ಮೂರು) ಹಂತಗಳಿವೆ.
ಹಂತ 1. ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್
ಇದು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟವಾದ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲೆ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವವರಿಗೆ ಪಂತಗಳನ್ನು ಇಡುವ ಹಕ್ಕಿದೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಂತದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹರಾಜಿನ ಷರತ್ತುಗಳಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಿಂದಿನ ಹಂತದ ಅರ್ಧ ಘಂಟೆಯ ನಂತರ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಪ್ರತಿ ಮುಂದಿನ ಹಂತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಹಂತ 2. ಮರುಹಂಚಿಕೆ
ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಹರಾಜನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದರೆ, ಹೊಸದನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು 10% ಕಡಿಮೆ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹಂತ 3. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್
ಮೊದಲ ಎರಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜು ನಡೆಯಿತು. ಅವರ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣ - ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಸಮಯದ ನಂತರ ಬೆಲೆ ಕಡಿತ.
ಅಂತಹ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಗರಿಷ್ಠ ಕಡಿತ ಇರಬಹುದು 99% ತಲುಪುತ್ತದೆ... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಪರ್ಧಿಗಳ ಮುಂದೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಮಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಹರಾಜಿನ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಬಹಳ ಅನುಕೂಲಕರ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಹಂತಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹರಾಜನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತಮ್ಮ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಗೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ನಮಗೆ ಅದು ಏಕೆ ಬೇಕು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಏನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು
5. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು
ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ವಸ್ತುಗಳ ದೊಡ್ಡ ಪಟ್ಟಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಏನು ಬೇಕಾದರೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಸ್ತುಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿವೆ:
- ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಒಡೆತನದ ಭದ್ರತೆಗಳು;
- ಗಿಡಗಳು;
- ವಿವಿಧ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು;
- ವಿವಿಧ ಸರಕುಗಳ ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಉದ್ಯಮಗಳು;
- ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿವಿಧ ಹಕ್ಕುಗಳು;
- ಮೋಟಾರು ವಾಹನಗಳು;
- ವಿಶೇಷ ಉಪಕರಣಗಳು;
- ವಸ್ತುಗಳು;
- ವಿವಿಧ ಕಂಪನಿಗಳ ಟ್ರೇಡ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳು;
- ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ - ವಾಣಿಜ್ಯ, ವಸತಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ರಚನೆಗಳು;
- ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಿವಿಧ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳು;
- ಉತ್ಪಾದನೆಗೆ ಉಪಕರಣ;
- ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಗಳು - ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ, ಕೃಷಿ ಮತ್ತು ಇತರರು.
ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು.
ಕೆಲವು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕಡಿಮೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಜನರು ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಸಂಪುಟಗಳ ರೇಖಾಚಿತ್ರ - ದಿವಾಳಿತನದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹರಾಜು
6. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜು: ಟಾಪ್ -5 ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಟ್ರೇಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು
ವಿವಿಧ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿತನದ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ದಿವಾಳಿಗಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಲವಾರು ಯಶಸ್ವಿ ವೇದಿಕೆಗಳಿವೆ.
ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ನಡೆಸಲು ಬಳಸುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿವೆ:
1. ದಿವಾಳಿತನದ ಮಾಹಿತಿಯ ಏಕೀಕೃತ ಫೆಡರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್
ಈ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಸೇವೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ "ದಿವಾಳಿತನದ ಮಾಹಿತಿಯ ಏಕೀಕೃತ ಫೆಡರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್" -bankrot.fedresurs.ru
ಮುಖ್ಯವಾದ ಪ್ರಯೋಜನ ಈ ಮೂಲ ಮುಂಬರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವುದು... ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿಯೇ ಅತ್ಯಂತ ಸಂಪೂರ್ಣವಾದ ಮಾಹಿತಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ.
ವಸ್ತುಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಅನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಬಿಡ್ದಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದತ್ತಾಂಶವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಹರಾಜಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ತಯಾರಿ ಮಾಡಿ, ಹರಾಜಿಗೆ ಹಾಕಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ.
2. ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಎಸ್ಟಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ತಜ್ಞರು ಈ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಕಷ್ಟು ಉತ್ತಮ ವೇದಿಕೆಯೆಂದು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ ಗುಣಾತ್ಮಕ, ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಅಂತರ್ಬೋಧೆಯಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಇಂಟರ್ಫೇಸ್.
ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಎಸ್ಟಿ ಸೇವೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ -sberbank-ast.ru
ಸಾಲವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಕಂಪನಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಎಸ್ಟಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಮುಖ ಅನಾನುಕೂಲ ಸೈಟ್ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಹಿವಾಟು.
3. ಫ್ಯಾಬ್ರಿಕಾಂತ್.ರು (ಫ್ಯಾಬ್ರಿಕಾಂಟ್.ರು)
ಈ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ.
"ಫ್ಯಾಬ್ರಿಕಾಂತ್.ರು" ಸೇವೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಸೈಟ್ - fabrikant.ru
4. ಅನುಷ್ಠಾನ ಕೇಂದ್ರ
ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಉದ್ಯಮಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ದೊಡ್ಡ ತಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು.
5. ಎಲೆಕ್ಟ್ರೋ ಟೋರ್ಗಿ
ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಸೈಟ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಇದು ಬಹಳ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದೆ. ಸೈಟ್ ತುಂಬಾ ಇದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಇದನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ ಬಳಸಲು ಸುಲಭಮತ್ತು ಇಂಟರ್ಫೇಸ್ ಆಗಿದೆ ಸರಳ ಮತ್ತು ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದು.
ಹೀಗಾಗಿ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿವೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ದಿವಾಳಿತನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ನಡೆಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, 3 (ಮೂರು) ಪ್ರಕಾರಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ:
1. ವ್ಯಾಪಾರ ವೇದಿಕೆಗಳು
ಅಂತಹ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹರಾಜಿನ ಸಂಘಟನೆ ಮತ್ತು ನಡವಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದಿವೆ.
2. ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳು
ಪೂರ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಡೇಟಾವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ತಾಣಗಳ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಉದಾಹರಣೆಗಳೆಂದರೆ ಫೆಡ್ರೆಸರ್ಸ್, ಮತ್ತು ಕೊಮ್ಮರ್ಸೆಂಟ್ ಪತ್ರಿಕೆ (ಶನಿವಾರ ಆವೃತ್ತಿ).
3. ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಅಗ್ರಿಗೇಟರ್ಗಳು
ಈ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವಹಿವಾಟಿನ ಬಗ್ಗೆ ನವೀಕೃತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು.
ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ತಾವು ಏನನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬಾರದು. ಇದನ್ನು ಯಾವ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಸ್ತುವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ಬಿಡ್ದಾರರಿಗೆ ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
7. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು - ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು + ಹರಾಜು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ದಿವಾಳಿತನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ, ಯಾರಾದರೂ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಹಾಗೆಯೇ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಸಾಗುವುದು ಮುಖ್ಯ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು. ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಹಂತ 1. ಇಎಸ್ ರಶೀದಿ
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಅಥವಾ ಇಎಸ್ ಅನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ to ೀಕರಿಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿ ಇಲ್ಲದೆ, ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ವ್ಯಾಪಾರ ವೇದಿಕೆಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯಗಳು:
- ನಕಲಿ ವಿರುದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ, ಹಾಗೆಯೇ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳ ಸುಳ್ಳು;
- ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಕರ್ತೃತ್ವದ ಪುರಾವೆ, ಮತ್ತು ಅದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ;
- ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಂವಹನ ಮಾರ್ಗಗಳ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ;
- ಹರಾಜಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದು;
- ವಹಿವಾಟಿನ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ತೀರ್ಮಾನ.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು, ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯಇದು ಯಾವ ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ, ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆ, ಆದರೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಕಡಿಮೆ.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಬೇಕು ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಇಪಿ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ 1 ವರ್ಷ, ಅದರ ನಂತರ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಣವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಿರಲು, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮೊದಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರವೇ ಸಹಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ತಡವಾಗದಂತೆ ನೀವು ಪ್ರತಿದಿನವೂ ಆದೇಶಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆಯ ಪ್ರಾರಂಭದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇಎಸ್ ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 2. ಇಟಿಪಿಯಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ
ಮುಂದಿನ ಹಂತವೆಂದರೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಟ್ರೇಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಮಾನ್ಯತೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಿಮಗೆ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಇಎಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಮಾನ್ಯತೆ ರವಾನಿಸಲು, ನೀವು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸೈಟ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು.
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಇದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಮಾನ್ಯತೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನಂತರ ಮತ್ತೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಹರಡುವಿಕೆ ಮಾತ್ರ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇತರವುಗಳು - ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಪುಟಗಳು.
ಮಾನ್ಯತೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಮೂರರಿಂದ ಐದು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ನಡೆಯುವ ಸ್ಥಳ ಸಾಕು.
ಹಂತ 3. ಬಹಳಷ್ಟು ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ
ಲಭ್ಯವಿರುವ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ನೀವು ಖರೀದಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಅಗತ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಬಹಳಷ್ಟು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಇವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳಾಗಿರಬಹುದು.
ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ (ಕಾರು, ಕೊಠಡಿ, ಕಟ್ಟಡ ಇತ್ಯಾದಿ.), ಬಿಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಅವರ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ಸಂಘಟಕರ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು, ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ.
ಸಂಕೀರ್ಣ ತಾಂತ್ರಿಕ ಉಪಕರಣಗಳು, ವಾಹನ, ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಸಭೆಗೆ ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ... ಅವರು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ನೈಜ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ.
ಇಂತಹ ಕ್ರಮಗಳು ಹರಾಜು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಳಿಸಬಹುದು.
ಹಂತ 4. ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್
ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಕಾನ್ಫಿಗರ್ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ಲೋರರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿಶೇಷ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆಕ್ರಿಪ್ಟೋ-ಪರಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕಂಪ್ಯೂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಅವುಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿದ ಕಂಪನಿಗಳು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ಪ್ರೋಗ್ರಾಮರ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಯಾಗಿ ಆದೇಶಿಸಬಹುದು.
ಹಂತ 5. ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯ ನೋಂದಣಿ
ಖರೀದಿ ಐಟಂ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಅನ್ನು ಕಾನ್ಫಿಗರ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ರಚಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ... ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಗಡುವಿಗೆ ಕೆಲವು ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಈ ಸಲಹೆ ಆರಂಭಿಕರಿಗಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದೆ.
ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನಡೆದರೆ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಇರಬೇಕು.
ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ನಿಶ್ಚಿತಗಳು ಹರಾಜು ನಡೆಯುವ ಆಯ್ದ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಕೈಯಾರೆ ಯಾವುದನ್ನೂ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮಾನ್ಯತೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಡೇಟಾದಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮಾದರಿ
ಇತರ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಟಿನ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ "ಸ್ಕ್ಯಾನ್‌ಗಳನ್ನು" ನೀವು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಅರ್ಜಿಯ ನೋಂದಣಿ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು, ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆಹರಾಜಿನ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಅರ್ಜಿಯ ಅಂತಿಮ ಸಲ್ಲಿಕೆಯವರೆಗೆ.
ಹಂತ 6. ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿ
ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹಂತ, ಅದು ಇಲ್ಲದೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಠೇವಣಿ ಮಾಡುವುದು. ಅದರ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹರಾಜಿನ ದಸ್ತಾವೇಜಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಠೇವಣಿಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವೆಚ್ಚದ 5% ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕಾದ ವಸ್ತು.
ಅನುವಾದದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹರಾಜು ದಸ್ತಾವೇಜಿನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಥವಿದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯೋಗ ಅಂತಹ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳಿಗಾಗಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ.
ವಿಭಿನ್ನ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಆಯೋಗದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಇದು ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ನಿಧಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿವಿಧ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಮೂಲಕ ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂದು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಸೈಟ್‌ಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಮಾಡಿದ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆ... ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.
ಹಂತ 7. ಅರ್ಜಿಯ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಪ್ರತಿ ಹರಾಜಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಜೇತ ಅವಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ ಮೊದಲ... ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಇರುವುದು ಮುಖ್ಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಹಂತದವರೆಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು. ನಂತರ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಹಂತ 8. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಹರಾಜು
ಹರಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ವಿಧಾನವು ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ತತ್ತ್ವದ ಪ್ರಕಾರ ನಡೆಸಿದರೆ ಮುಚ್ಚಿದ ಹರಾಜು, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಿಡ್‌ಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ವಿಜೇತನು ಉತ್ತಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದವನು.
ನಡೆಸಿದರೆ ಮುಕ್ತ ಹರಾಜು, ಹರಾಜಿನ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ದಿನ ಮತ್ತು ಗಂಟೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿರುವ ಅವರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಹರಾಜಿನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಬೆಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಇದು ಇರಬೇಕು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಹಂತವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಇದನ್ನು ಹರಾಜು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅದು 0.5 ರಿಂದ 5 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚದಿಂದ.
ಪ್ರಮುಖ! ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅವರು ನೀಡಿದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತಾರೆ.
ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾರ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೇರಿದೆ ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ, ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೊದಲು, ಉಪನಾಮ, ಹೆಸರು, ಪೋಷಕ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಇದು ಹರಾಜನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಬಹಿರಂಗವಾಗಿ.
ಹರಾಜು ಹಂತದ ಜೊತೆಗೆ, ಹರಾಜಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಒಂದು ಕಾಲಾವಧಿಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ನೀವು ಮುಂದಿಡಬಹುದು. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯದರಿಂದ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಕಳೆದಿದ್ದರೆ, ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಈ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಕೊನೆಯ ಬೆಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡಬಹುದು. ನಂತರ, ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ವಿಜೇತರು ಹರಾಜಿನ ವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ಕೊನೆಯ ಬೆಲೆಗೆ ತಾನೇ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 9. ವ್ಯಾಪಾರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು
ಹರಾಜು ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಹರಾಜು ಫಲಿತಾಂಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯುವುದು ಉಳಿದಿದೆ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಹರಾಜಿನ ಸಂಘಟಕರು ಅವರು ಹೇಗೆ ಹೋದರು ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹರಾಜು ಮುಗಿದ ಸುಮಾರು ಅರ್ಧ ಘಂಟೆಯೊಳಗೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಮಯದಲ್ಲಿ 3 (ಮೂರು) ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಯಾರು ವಿಜೇತರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಹಂತ 10. ಹರಾಜಿನ ಅಂತ್ಯ
ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನ ವಿಜೇತರಾಗದ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿ ಹಿಂದಿರುಗಲು ಕಾಯಲು ಸಾಕು. ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಂಘಟಕರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಹಿಂದಿರುಗುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬಹುದು.
ಹರಾಜಿನ ವಿಜೇತರು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ... ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಹರಾಜಿನ ಆಯೋಜಕರು ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಮೂಲಕ ಸೈಟ್ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕೀಲಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿ, ನಂತರ ಹರಾಜು ವಿಜೇತರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹರಾಜಿನ ಆಯೋಜಕರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಹ ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಮೂಲ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಕಳುಹಿಸಿ ನಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ 2 (ಎರಡು) ಪ್ರತಿಗಳು.
ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಗೆದ್ದವನು ಹರಾಜಿನ ವಸ್ತುವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮನಸ್ಸು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಂತ 11. ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ
ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ, ವಿಜೇತರು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಉಳಿದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಖರೀದಿಯ ವಸ್ತುವಿಗೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾವತಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದಾಗ, ಹರಾಜಿನ ವಿಜೇತನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕನಾಗುತ್ತಾನೆ. ನಂತರ ಅವನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೀಗಾಗಿ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳ ಅಂಗೀಕಾರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಾರದು.
ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನ ಬೆಂಬಲ ಸೇವೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಪರಿಚಯಸ್ಥರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಭವಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸಹ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
8. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನ ಸಮಯ
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ವಿಧಾನ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾರ್ಯಗಳಿಂದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತಗಳ ಅಂಗೀಕಾರಕ್ಕಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಗಡುವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ, ಅನುಗುಣವಾದ ಆದೇಶವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು 2 (ಎರಡು) ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ. ದಂಡಾಧಿಕಾರಿ ಅನುಗುಣವಾದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ದಿನದಿಂದ ಈ ಅವಧಿಯ ಕ್ಷಣಗಣನೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿಗೆ ಹಾಕಿದಾಗ, ಅದು ಸ್ಥಿರ (ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ), ನಿರ್ಣಯದ ಜೊತೆಗೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಕ್ರಿಯೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಂಧನವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ;
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
- ಆಸ್ತಿಯ ಮುಖ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು.
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಜಮೀನಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಕುರಿತಾದ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರತಿ;
- ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೀಡಿದ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಸ್ತಾನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು ಏಕೀಕೃತ ಫೆಡರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್, ಇದು ದಿವಾಳಿತನದ ಮಾಹಿತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಡುತ್ತದೆ.
ಆ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ, ಸಾಲಗಾರ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಧಿಕಾರಿ ಲಿಕ್ವಿಡೇಟರ್ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಿ. ಸಾಲವು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಅಂತಹ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. 2% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು... ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು 2 (ಎರಡು) ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಲಿಕ್ವಿಡೇಟರ್ ಸಂಬಂಧಿತ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಡೆಸುವ ತಜ್ಞರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ನಿಧಿಯಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ, ಹರಾಜಿನ ಸಂಘಟಕರನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು ಸಾಲಗಾರರ ಪಟ್ಟಿ, ಇದು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.
ಅದರ ನಂತರ, ದಿವಾಳಿತನದ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಮುಂಬರುವ ಮಾರಾಟದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಕು ಅಧಿಕೃತ ಮುದ್ರಣ ಮಾಧ್ಯಮಇವುಗಳನ್ನು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಅರ್ಜಿಗಳ ಸ್ವೀಕಾರವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ನಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನ ದಿನದವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪ್ರತಿ ಹಂತದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು
9. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುವುದು - ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ವಿವಿಧ ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿಗೆ ಇಡಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಅದರ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಒಬ್ಬರು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು 5 ಹಂತಗಳುಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅದನ್ನು ರವಾನಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹಂತ 1. ಖರೀದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಆಯ್ಕೆ
ನೀವು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಯಾವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಅನೇಕ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಇಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ;
- ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಲು;
- ಬಾಡಿಗೆಗೆ;
- ನಂತರದ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ.
ಹಂತ 2. ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ. ಇದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಖರೀದಿಯ ಉದ್ದೇಶದಿಂದಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ಸ್ಥಳದಿಂದ.
ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಹಂತ 3. ಗರಿಷ್ಠ ಲಗತ್ತು ಗಾತ್ರ
ನೀವು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಗರಿಷ್ಠ ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಏನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈಕ್ವಿಟಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.
ಹಂತ 4. ಆಯ್ದ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ
ಖರೀದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ:
- ಫೋಟೋಗಳು, ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ;
- ಯಾವುದೇ ಬಂಧನಗಳು ಮತ್ತು ಅತಿಕ್ರಮಣಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ;
- ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ವಸ್ತುವನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಯೋಜಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಹಂತ 5. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು
ಆಸ್ತಿಯ ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಹರಾಜಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದರ ನಂತರ, ನೀವು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಹರಾಜಿನ ನಿಯಮಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಹ ನೀವು ತಯಾರಿಸಬಹುದು.
ಮುಂದೆ ಹರಾಜು ಬರುತ್ತದೆ.ನಿಮ್ಮನ್ನು ವಿಜೇತರೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮರು ನೋಂದಣಿ ಅವನ ಮೇಲೆ. ಈ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಖರೀದಿದಾರನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಹೀಗಾಗಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಐದು ಸರಳ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಲು ಸಾಕು.
10. ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಗಳಿಕೆ ಎಷ್ಟು
ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹರಾಜು ಹಣ ಗಳಿಸುವ ಒಂದು ಅನನ್ಯ ಮತ್ತು ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕಠಿಣ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿನ ಖರೀದಿಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ.
ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹಲವಾರು ಗುಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಲಾಭದಾಯಕ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಬಹುದು.
ಮುಖ್ಯವಾದವುಗಳು:
- ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಘೋಷಣೆ;
- ಜ್ಞಾನ, ಜೊತೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನುಭವ, ಹಾಗೆಯೇ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು;
- ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಕೌಶಲ್ಯಗಳು.
ಹರಾಜು ಪ್ರತ್ಯೇಕ, ಸ್ವತಂತ್ರ ರೀತಿಯ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿರಬಾರದು. ಇದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಇದನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿವಾಳಿತನ ಆಯುಕ್ತರು ಹರಾಜನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಹರಾಜು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿಲ್ಲ (ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹರಾಜಿನಂತೆ).
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಒಂದು ರೀತಿಯ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅದರ ನಂತರದ ಮರುಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದು... ಇಂತಹ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು.
ಇದಕ್ಕೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಹಿತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪರಂಪರೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಶೀಲ ಪ್ರತಿಭೆಗಳು.
ದಿವಾಳಿಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಲಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ನಾವು ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ... ಆ ಕ್ಷಣದವರೆಗೂ, ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹರಾಜು ಬಹುತೇಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಡೆಯಿತು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಶಾಸನಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸುಸಂಸ್ಕೃತವಾಗಿದೆ.
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಇಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈಗ ಹರಾಜು ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಿಗೆ – ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು... ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ದಿವಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
11. ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಸಂಪಾದಿಸುವ ಬಾಧಕ
ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಗಳಿಕೆಯಂತೆ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳಿವೆ.
11.1. ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುವ ಲಾಭಗಳು
ಅನುಕೂಲಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿವೆ:
ಪ್ರಯೋಜನ 1. ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆ
ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮಾಲೀಕರ ಬಯಕೆಯೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವಾದಾಗ, ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಿಧಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವು ಗ್ರಾಹಕನ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಹೋದರೆ, ಉಳಿದವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಹರಾಜು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ನಡೆಯುವುದು ಸಹಜ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸುಮಾರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ 35% ಕಡಿಮೆ... ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಪುನರಾವರ್ತಿತ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಿದಾಗ, ಅದರ ಬೆಲೆ ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಯೋಜನ 2. ವಹಿವಾಟಿನ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯ ಖಾತರಿ
ದಿವಾಳಿತನದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಹರಾಜಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ರಾಜ್ಯವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ಅಪಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
11.2. ಹರಾಜಿನ ಮೂಲಕ ಖರೀದಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ವ್ಯವಹಾರವು ಹಲವಾರು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ.
ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಅನಾನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳು:
ಅನಾನುಕೂಲತೆ 1. ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಲ್ಲಿನ ತೊಂದರೆಗಳು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬಾಕಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟ.
ಅನಾನುಕೂಲತೆ 2. ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ
ಅಪಾಯವೆಂದರೆ, ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಂಗಾತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತನ್ನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅಥವಾ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ತಜ್ಞರ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು. ಇವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಕೀಲರಾಗಿರಬಾರದು, ಆದರೆ ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವವರು.
12. ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಬಹಳ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನೀವೇ ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಎದುರಾಗುವ ಉತ್ತರವನ್ನು ನೀಡಲು ನಾವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ 1. ನಮಗೆ ಏಕೆ ಬೇಕು ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ನ ಗುರಿಗಳೇನು?
ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಲವಾರು ಉದ್ದೇಶಗಳಿವೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾದವುಗಳು:
- ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಖರೀದಿ;
- ಲಾಭ ಗಳಿಸುವುದು - ಖರೀದಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ, ಮಾರಾಟ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ;
- ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆಯ ಸಂಘಟನೆ - ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು;
- ಮುಗಿಸದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಿ, ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ, ಹೆಚ್ಚಿನದಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಹೊಸ ವಿಶೇಷತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.
2011 ರಿಂದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬಳಸಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಇಂದು ಯಾರಾದರೂ ಮನೆ ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗದೆ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಬಹುದು.
ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಅನುಕೂಲಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ:
- ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಸಂಘಟಿಸಲು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲಾಗಿದೆ;
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೌಗೋಳಿಕ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲ;
- ಬಿಡ್ದಾರರಿಗೆ ಮೃದು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು.
ಇಂದು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಪರ್ಧೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ 2. ದಿವಾಳಿತನದ ಟೆಂಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು, ಯಾವ ಹುಡುಕಾಟ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ?
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹರಾಜನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಅದು ಕೊಮ್ಮರ್ಸೆಂಟ್ ಪತ್ರಿಕೆಇದು ಶನಿವಾರದಂದು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಪ್ರಕಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕಟಣೆಯು ಮುಂಬರುವ ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಬಂಧವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಬಯಸಿದಲ್ಲಿ, ಕೊಮ್ಮರ್‌ಸಾಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ಓದಬಹುದು.
ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಇತರ ಸೈಟ್‌ಗಳಿವೆ:
- ದಿವಾಳಿತನದ ಮಾಹಿತಿಯ ಏಕೀಕೃತ ಫೆಡರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್;
- ಅಂತರ್ಜಾತಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್;
- ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್-ಎಎಸ್ಟಿ;
- ಆಲ್ಫಾಲಾಟ್;
- ಟೆಂಡರ್ ಬಿ 2 ಬಿ ಮತ್ತು ಇತರರು.
ದಿವಾಳಿತನದ ಟೆಂಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ನೋಡಬೇಕು - ಆಕರ್ಷಕ ಹರಾಜನ್ನು ಹುಡುಕಿ
ಪ್ರಶ್ನೆ 3. ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಏನು ಬೇಕು?
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು, ಅದನ್ನು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.
- ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬಂಧಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಮುದ್ರೆ ಮತ್ತು ಸಹಿಯ ಸಾದೃಶ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಇದು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಸೈಟ್ಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಯುಎಸ್‌ಬಿ ಫ್ಲ್ಯಾಷ್ ಡ್ರೈವ್ ನೀಡಬಹುದು. ಸಹಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೀಲಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ, ಅದು ಯಾವ ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಹಲವಾರು ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಸಾಧಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ ಅಂತಹ ಕೀಲಿಯನ್ನು ನೀಡುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಆದೇಶಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
- ವ್ಯಾಪಾರದ ತಯಾರಿಯ ಮೊದಲ ಹಂತವೆಂದರೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸೈಟ್ಗೆ ಕಳುಹಿಸಿ. ಡೇಟಾ ಪರಿಶೀಲನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ವಿವಿಧ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ, ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬೇಕು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಳಸಿದ ಸೈಟ್‌ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾ ಮತ್ತು ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಟ್ರೇಡ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.
- ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹುಡುಕುವುದು. ಅದರ ನಂತರ, ಮುಂಬರುವ ಹರಾಜಿನ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಬೇಕು. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ವಸ್ತುವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ.
- ಹಿಂದಿನ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ನೀವು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು. ಹರಾಜಿನ ಆಯೋಜಕರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತಯಾರಿಸಬೇಕು. ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಠೇವಣಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ದಾಖಲೆಯೊಂದಿಗೆ ಇರಬೇಕು. ಅದರ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಭಾಗವಹಿಸುವವರನ್ನು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆ 4. ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ (ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಕೀ) ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ನೀಡಬೇಕು, ಪಡೆಯಲು ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಏನು?
ರಷ್ಯಾದ ಅನೇಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ದಿವಾಳಿತನದ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿವೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಅಂತಹ ಅವಕಾಶವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಹರಾಜಿನ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯು ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಇನ್ನೂ ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಇಡಿಎಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅದು ಇಲ್ಲದೆ, ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ... ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಅವರು ವಿಶೇಷ ಕಂಪನಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅಂತಹ "ಕೀಗಳು" ಪಾಸ್‌ವರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ.
ಮುಂದೆ, ನೀವು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು:
- ಇಡಿಎಸ್ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ;
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಇಎಸ್ ಒದಗಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿ (ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ, ಇವು ಘಟಕದ ದಾಖಲೆಗಳು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಟಿಐಎನ್), ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ, ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಇಡಿಎಸ್ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಕೀಲಿಗಳಾಗಿದ್ದು, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸಿಎ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಕೀಲಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಿಎ ಮುದ್ರೆಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಆರಿಸುವುದು, ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಬೇಕು. ಇಂದು ಅಂತಹ ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ಇವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹತ್ತಿರದದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಇಡಿಎಸ್ಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಿಗದಿತ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:
- ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು;
- ಸಂಬಂಧಿತ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ಗೆ ಇಡಿಎಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೇಟಾವನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದು;
- ವಿಶೇಷ ಕೀಲಿ ವಾಹಕದ ರಚನೆ;
- ವಿಶೇಷ ಕ್ರಿಪ್ಟೋಗ್ರಾಫಿಕ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಲಭ್ಯತೆ;
- ಕಾಗದದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಕಲನ್ನು ನೀಡುವುದು.
ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ - ತಜ್ಞರಿಂದ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸುವುದು, ಮಾಹಿತಿ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಇತರರು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತವೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಇಡಿಎಸ್‌ನ ಬೆಲೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದು ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮಾನದಂಡವಾಗಿ ತಜ್ಞರು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ 4-5 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.
ಪ್ರಶ್ನೆ 5. ಹರಾಜು ಹೇಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ? ವಿಜೇತರು ಬಹಳಷ್ಟು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವೇ?
ಪ್ರತಿ ದಿವಾಳಿತನ ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡುವವರಿಗೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಲವಾರು ಸಂಭವನೀಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಇರಬಹುದು:
- ಹರಾಜು ಗೆದ್ದಿಲ್ಲ - ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಘಟಕರು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ;
- ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್ ಗೆಲ್ಲುವುದು.
ಒಳಗೆ ಹರಾಜು ವಿಜೇತರೊಂದಿಗೆ 5 (ಐದು) ದಿನಗಳು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಸಮಯದಲ್ಲಿ 30 (ಮೂವತ್ತು) ದಿನಗಳು ಹರಾಜು ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ವಿಜೇತರು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಬಗ್ಗೆ ಮನಸ್ಸು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹರಾಜು ವಸ್ತುವಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರುಖರೀದಿ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿ ಹರಾಜಿನ ಸಂಘಟಕರೊಂದಿಗೆ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಎಲ್ಲರೂ ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕೆಲವು ಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಕಷ್ಟಕರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕೆಲವು ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಲೇಖನ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಇದು ದಿವಾಳಿತನದ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ:
ಮತ್ತು ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಎಸ್ಟಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊ:
ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯದಿರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇದು ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅನೇಕರು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಇಂತಹ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ತಂಡವು ಓದುಗರಿಗೆ ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಲ್ಲಿ ಶುಭ ಹಾರೈಸುತ್ತದೆ! ನೀವು ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ.