ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲ (ಸಾಲ) ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ - ನೋಂದಣಿಯ ಹಂತಗಳು + 4 ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳು
ಹಲೋ, ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಫೈನಾನ್ಷಿಯಲ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಪ್ರಿಯ ಓದುಗರು! ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!
ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಲಾಭದಾಯಕ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಯಾರಿಗೂ ರಹಸ್ಯವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು... ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಇಂದು ನಾವು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ನೆಲೆಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇವೆ.
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವ ಹಂತಗಳನ್ನು ಜಯಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹಗರಣಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು.
ನೀವು ಯಾವುದನ್ನೂ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಲೇಖನವನ್ನು ಕೊನೆಯವರೆಗೂ ಓದಲು ಮರೆಯದಿರಿ!
ಮೂಲಕ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ:
| ಶ್ರೇಣಿ | ಹೋಲಿಸಿ | ಸಮಯವನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ | ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ | ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ | ವಯಸ್ಸು ಮಿತಿಯ | ಸಂಭಾವ್ಯ ದಿನಾಂಕಗಳು |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ಸ್ಟಾಕ್ | 3 ನಿಮಿಷ. | ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರಬ್ 100 | 18-65 | 7-21 ದಿನಗಳು |
| 2 | ಸ್ಟಾಕ್ | 3 ನಿಮಿಷ. | ರೂಬ್ 70,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 2,000 | 21-70 | 10-168 ದಿನಗಳು |
| 3 | 1 ನಿಮಿಷ. | ರೂಬ್ 80,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರಬ್ 1,500 | 18-75 | 5-126 ದಿನಗಳು. | |
| 4 | ಸ್ಟಾಕ್ | 4 ನಿಮಿಷಗಳು | ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 2,000 | 18-75 | 7-30 ದಿನಗಳು |
| 5 | ಸ್ಟಾಕ್ | - | ರೂಬ್ 70,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 4,000 | 18-65 | 24-140 ದಿನಗಳು. |
| 6 | 5 ನಿಮಿಷಗಳು. | ರೂಬ್ 15,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 2,000 | 20-65 | 5-30 ದಿನಗಳು |
ಈಗ ನಮ್ಮ ಲೇಖನದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮುಂದುವರಿಯೋಣ.
ಮೂಲಕ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ:
| ಶ್ರೇಣಿ | ಹೋಲಿಸಿ | ಸಮಯವನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ | ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ | ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ | ವಯಸ್ಸು ಮಿತಿಯ | ಸಂಭಾವ್ಯ ದಿನಾಂಕಗಳು |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 ನಿಮಿಷ. | ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರಬ್ 100 | 18-65 | 7-21 ದಿನಗಳು | |
| 2 | 3 ನಿಮಿಷ. | ರೂಬ್ 70,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 2,000 | 21-70 | 10-168 ದಿನಗಳು | |
| 3 | 1 ನಿಮಿಷ. | ರೂಬ್ 80,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರಬ್ 1,500 | 18-75 | 5-126 ದಿನಗಳು. | |
| 4 | 4 ನಿಮಿಷಗಳು | ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 2,000 | 18-75 | 7-30 ದಿನಗಳು | |
| 5 | 5 ನಿಮಿಷಗಳು. | ರೂಬ್ 15,000 ಚೆಕ್ out ಟ್! | ರೂಬ್ 2,000 | 20-65 | 5-30 ದಿನಗಳು |
ಈಗ ನಮ್ಮ ಲೇಖನದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮುಂದುವರಿಯೋಣ.
ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಿಂದ (ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು) ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು - ಈ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಲಿಯುವಿರಿ
1. ಜಮೀನು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಅಥವಾ ಜಮೀನಿನ ಜಮೀನಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಯಾವುವು
ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಇತರ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ, ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಅನೇಕ ತಜ್ಞರು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಭೂಮಿ, ಖಾಸಗಿ ಮನೆ) ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿತರಿಸಿದ ನಿಧಿಯ ಲಾಭದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ ಸಾಲಗಾರನ ಅಪಾಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ದ್ರವ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನಂಬಬಹುದು ಲಾಭದಾಯಕ ಪದಗಳು, ಮತ್ತು ನಿಷ್ಠಾವಂತ ವರ್ತನೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ.
ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಸಾಲಗಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಡೆತನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು ಐಎಫ್‌ಐಗಳು ಅಥವಾ ಗೆ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರ ನಿಯಮಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅವರು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಬೇಕು, ಬಹುಶಃ ನೀವು ಹಗರಣಗಾರರನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದೀರಿ.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು ಅವಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುವುದೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ. ವಿವರಣೆಯು ಸರಳವಾಗಿದೆ - ರಷ್ಯನ್ ಅವರ ಏಕೈಕ ಮನೆಯಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ.
ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡದೆ ಉಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಅಥವಾ ಖಾಸಗೀಕರಣ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ ನಾಗರಿಕರು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಉಲ್ಬಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ರಷ್ಯನ್ನರು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡ ಉದ್ಯಾನಗಳು (ಉದ್ಯಾನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು). ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬಹುದು.
ಹೇಗಾದರೂ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನೀವು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾದುದು ಏಕೆಂದರೆ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:
- ಸಾಲವನ್ನು ಮನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಜಮೀನು ಎರಡರಿಂದಲೂ ಭದ್ರಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತಾನೆ ದಾಖಲೆಗಳು 2-ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳು... ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಕೆಳಗಿರುವ ಜಮೀನು ಎರಡನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಅಲಂಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ನೀವು ಮೊದಲೇ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರಬಾರದು.
- ಹ್ಯಾವ್ಇದೇ ರೀತಿಯ ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ - ಬಿಡ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು amount, ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಕಡಿಮೆ are. ನಗರ ಮಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯಾವಾಗಲೂ ದ್ರವವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ. ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ. ನಗರದಲ್ಲಿರುವ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
- ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ವತಃ ವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತವೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವತಂತ್ರ ತಜ್ಞರಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಆಯ್ದ ಸಾಲದಾತರು ಸ್ವತಂತ್ರ ವರದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅವರಿಂದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಅಷ್ಟು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು.
ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ಹುಡುಕಾಟವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕೆ ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಿರಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು.
ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಕರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವೆಂದರೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಗ್ರಹ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಹಲವಾರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು.
ನಿಯಮದಂತೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
- ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
- ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು;
- ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದನು.
ಮೇಲಿನ ಪಟ್ಟಿಯು ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇತರರಿಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಯು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜಿನ ಸಂಯೋಜನೆಯು ಆಯ್ದ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ:
- ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಷರತ್ತು ಇದ್ದರೆ, ಅದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೇತನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಅಥವಾ 2-ಎನ್ಡಿಎಫ್ಎಲ್, ಘೋಷಣೆಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಡ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳು.
- ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಅಥವಾ ಖಾತರಿಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಮುಖ್ಯ ಸಾಲಗಾರರಿಗಾಗಿ ನೀವು ಅದೇ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ಅವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಕ್ಷರತೆ ಅಥವಾ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಲೆಕ್ಕವಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಯಾವುದನ್ನೂ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
2. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ (ಭೂಮಿ) ಪಡೆದ ಸಾಲ - ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ + ಟಾಪ್ -3 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸೂಚನೆಗಳು
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭದ ಕೆಲಸವಲ್ಲ. ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಮಯ ಉಳಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಹೊಸಬರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲು ಅವರು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ನಂಬಬಹುದಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
2.1. ಯಾವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು - ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ 4 ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಅಸಾಧ್ಯಅದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಧಿಸಿದ್ದರೆ ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆ... ಇನ್ನೂ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದ ಗುರಿ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.
ಸೈಟ್‌ಗಳು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಾಗಿವೆ:
- ಜಮೀನುಗಳು ವಸಾಹತುಗಳಿಗೆ ಸೇರಿವೆ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ;
- ಸೈಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಶಾಸನದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ;
- ಸೈಟ್ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದೆ;
- ಒಂದು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು (ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ತಕ್ಷಣ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು).
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ದ್ರವ್ಯತೆ... ಇದನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗಿದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಷ್ಟವಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಹಣವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ದ್ರವ್ಯತೆಯು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಸ್ಥಳದಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ಜಮೀನಿನ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಂದ ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರರು ಅವರಿಂದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮುಖ್ಯವಾದವುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 1. ಜಮೀನು ಸಾಲಗಾರನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ
ಸಾಲಗಾರನು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದಾಗ ಆದರ್ಶ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅದು ಸಂಗಾತಿಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎರಡನೇ ಮಾಲೀಕರ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು.
ಸೈಟ್ನ ಭಾಗವು ಇತರರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಭೂ ಷೇರುಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಹುತೇಕ ಖಚಿತವಾಗಿದೆ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಲ್ಲಿ. ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಒಂದೇ ಮಾರ್ಗ ಐಎಫ್‌ಐಗಳು ಅಥವಾ ಗೆ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 2. ನೆರೆಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ
ಭೂಮಿಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವುಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ formal ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ.
ಬೇರೆ ಪದಗಳಲ್ಲಿ, ಸೈಟ್ನ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳು ಇರಬಾರದು. ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 3. ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಭೂಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವ ಮಾರ್ಗಗಳ ಲಭ್ಯತೆ
ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ರಸ್ತೆಗಳ ಕೊರತೆ, ಇದು ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ↓ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ದ್ರವ್ಯತೆ... ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವೆಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಗಣಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾಟೇಜ್ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿರುವ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಉತ್ತಮ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗುತ್ತವೆ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 4. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರಕೃತಿ ಮೀಸಲು ಭಾಗವಲ್ಲ
ಜಮೀನಿನ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಪಾಲನ್ನು ಸಹ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸಾಲದ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸೈಟ್ನ ಸ್ಥಳವು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕೃತಿ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ, ನೀರಿನ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸಹ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿದೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಂಶಗಳು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತವೆ.
ಸಾಲದಾತರು ವಿಭಿನ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.
ಭೂಮಿ (ಭೂಮಿ) ಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಹಂತಗಳು
2.2. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು - 5 ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು
ಭೂಮಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಅದರ ನೋಂದಣಿಯ ವಿಧಾನ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಂದ ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಶ್ರಮ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಿದ್ಧತೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹಂತ 1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು
ರಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಅವಕಾಶಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚು.
ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಬೇಕು.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ವೇತನವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಈ ವರ್ಗದ ಗ್ರಾಹಕರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಉತ್ತಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ನಂಬಬಹುದು ಕನಿಷ್ಠ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ.
ಪ್ರಮುಖ! ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವೇತನ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಮೇಲಾಧಾರದಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇತರ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬೇಕು.
ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಸೈಟ್‌ಗಳಿಂದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಹುಡುಕಾಟ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ Banks.ru ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಿ.ರು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸೇವೆಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಂಬಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಅವಧಿ;
- ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳು;
- ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಚಲನಶಾಸ್ತ್ರ;
- ನಿಜವಾದ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು.
ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಹೊಸದಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವರ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆಯ ಮಟ್ಟ ಕಡಿಮೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಅವರು ಇದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಅಂತಹ ಪ್ರಸ್ತಾಪಕ್ಕೆ ಧಾವಿಸಬಾರದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಹಾಳಾಗುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯ... ಸಾಲಗಾರನ ದಿವಾಳಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಇಂದು, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು, ಅದರ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ನೀವು ಇದನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತರೆ, ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಮೋಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಮಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಅದು ವಿಫಲವಾದಾಗ ವ್ಯರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಹಂತ 2. ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ಸಾಲಗಾರನು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಅದರ ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ, ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೇರವಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ನೀವು ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ.ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹಲವಾರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಸರಿಸಬಹುದು.
- ಸಾಲಗಾರರ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
- ಎರಡನೇ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ;
- ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆ;
- ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು;
- ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು;
- ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆ;
- ಆಸ್ತಿಯ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಹಂತದ ಮತ್ತೊಂದು ಭಾಗ ಭೂಮಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ... ತಜ್ಞರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ವೆಚ್ಚದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ... ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅದು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ 60% ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಡೀ ಭೂ ಜಮೀನನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುವುದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಂಪನಿಯ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿರುವುದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆದೇಶಿಸಿ. ಇದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳ ವಸ್ತುನಿಷ್ಠತೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಾವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಕಂಪನಿಗಳ ವರದಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಹಂತ 3. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ
ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ಸಂತೋಷಪಡುವುದು ತೀರಾ ಮುಂಚೆಯೇ. ಈ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಕರಣೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಹಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡದ ಕಾರಣ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ಗಂಭೀರ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಯಿತು. ವಾಸ್ತವ ಅದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೌಕರರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿ. ಸಾಲಗಾರರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವುದು ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮ.
ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಾರನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ತನಗೆ ಸರಿಹೊಂದದ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರು ಒಪ್ಪಂದವು ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಅದನ್ನು formal ಪಚಾರಿಕತೆ ಎಂದು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸಾಲಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದರ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:
- ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿದರ;
- ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು;
- ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತ (ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಪಾವತಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು);
- ಭದ್ರತೆಯ ಮೇಲೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು;
- ದಂಡ ಮತ್ತು ಆಯೋಗಗಳು ಯಾವುವು, ಯಾವ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಪಾಯಗಳು ಸುಳ್ಳಾಗುತ್ತವೆ.
ಅದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳ ನೋಂದಣಿ... ಸಾಲಗಾರರು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ನೀತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಬಯಸುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ವಿಮೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಇದೆ. ಹೇಗಾದರೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಅವನು ಸಿದ್ಧನಾಗಿರಬೇಕು.
ಹಂತ 4. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಬರಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಕ್ಷೆ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ... ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಹಣವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾರೆ.
ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ ಅದು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತವು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ... ಇದಲ್ಲದೆ, ಯಾವುದೇ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ನಗದು ಮಾಡಲು ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಹಂತ 5. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ
ಒಪ್ಪಂದದ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ... ಅದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಹಣವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಠೇವಣಿ ಇಡುವುದು.
ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು, ಜೊತೆಗೆ ಆಯೋಗಗಳು ಮತ್ತು ಓವರ್‌ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೊತ್ತ:
ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ವಿಧಾನಗಳು ಹಲವಾರು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ನಿಧಿಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲು ಶುಲ್ಕವಿರುತ್ತದೆ ಆಯೋಗ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದರ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ಹಣವು ಪಾವತಿಗೆ ಸಾಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತಜ್ಞರ ಸೂಚನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಂತಹ ಸಹಾಯಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
2.3. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು - 3 ಜನಪ್ರಿಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ವಿವಿಧ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಗಮನಿಸಿ! ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತರುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ... ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಕೆಳಗೆ 3 ಬ್ಯಾಂಕ್, ಇದು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ ಇಂದು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
1) ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್
ಸಾಲಗಾರನ ವಯಸ್ಸಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಾಗರಿಕರ ವಯಸ್ಸು ನಿಂದ 21 ವರ್ಷಗಳ ಮೊದಲು 85 ವರ್ಷಗಳು... ನೋಂದಣಿ ಶಾಶ್ವತ ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ಇರಬೇಕು 4 ತಿಂಗಳುಗಳ ಹಿಂದೆ. ಭೂಮಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ to ೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ 30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ವರೆಗೆ... ಅವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 10 ವರ್ಷಗಳು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದರವನ್ನು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ 18.5% ರಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕ. ಕೆಲವು ವರ್ಗದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿವೆ. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಭೂ ಸಂಚು ಸಾಲ ವಿತರಣೆಯ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಇದೆ.
2) ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ
ಇದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೊಸ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವಿಲೀನದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಂಡಿತು. ಅದರ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳು.
ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು... ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ 12.5% ರಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕ.
ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಸಮಯದಲ್ಲಿ 15 ನಿಮಿಷಗಳು... ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿದರೆ ಸಾಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪಿಂಚಣಿದಾರರು, ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು ಮತ್ತು ಪೊಲೀಸ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನಂಬಬಹುದು.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ತೊಂದರೆಗಳಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸೇವೆಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಜಾದಿನಗಳುಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿ ವಿರಾಮಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮೊದಲು 2 ತಿಂಗಳುಗಳು.
3) ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ವರೆಗೆ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪಂತ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ 14.5% ರಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕ.
ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅವರಿಗೆ ಹಲವು ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ, ಗರಿಷ್ಠ ಮಿತಿ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು... ಕಾರ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದಾದರೆ 100 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ದರವನ್ನು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ನಿಂದ 23% ವಾರ್ಷಿಕ.
ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಹೋಲಿಕೆಗೆ ಅನುಕೂಲ ಟಾಪ್ -3 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಉತ್ತಮ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಟಾಪ್ -3 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿ:
| ಬ್ಯಾಂಕ್ | ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ | ಕನಿಷ್ಠ ಪಂತ | ಸಾಲ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು |
| ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್ | 30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು | ವಾರ್ಷಿಕ 18.5% | ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಸಾಲಗಳು |
| ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ | 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು | ವಾರ್ಷಿಕ 12.5% | ಪಿಂಚಣಿದಾರರು, ಶಿಕ್ಷಣ ನೌಕರರು, medicine ಷಧಿ, ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು |
| ಆಲ್ಫಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ | ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಗೆ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ | ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 23% ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕ 14.5% | ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ 100 ದಿನಗಳು |
ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಸಹಕಾರವು ಸಾಲ ನೀಡುವುದು ಲಾಭದಾಯಕ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅವರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
3. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು - ಪಡೆಯುವ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು + TOP-3 ಜನಪ್ರಿಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಅವಲೋಕನ
ನೀವು ದೇಶದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲಗಳು ತನ್ನದೇ ಆದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅವುಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
3.1. ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ದೇಶದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಯಾವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು - 3 ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ವಿವರಣೆ
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ವಾಸಿಸಲು ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾನೆ. ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ಏಕೈಕ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಮನೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗುವುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ! ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಸಾಲಗಾರನು ವಾಸಿಸಲು ಇತರ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿ.
ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಲು ದೇಶದ ಮನೆ ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಇತರ ಮಾನದಂಡಗಳಿವೆ:
- ಸಾಲಗಾರನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಳ;
- ಮನೆ ತುರ್ತು-ಅಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ನೆಲಸಮ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ;
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮರದಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ, ಮರದ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು;
- ಅಡಿಪಾಯವು ಬಂಡವಾಳವಾಗಿರಬೇಕು - ಕಲ್ಲು, ಬಲವರ್ಧಿತ ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಅಥವಾ ಇಟ್ಟಿಗೆಯಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ;
- ಮನೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಿಟಕಿಗಳು, ಬಾಗಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಮೇಲ್ roof ಾವಣಿಯು ಹಾಗೇ ಇರಬೇಕು.
ಇದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಜಮೀನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ನವೀಕೃತ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಜಮೀನು ವಸಾಹತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು.
ಜಾಮೀನು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡೋಣ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 1. ದೇಶದ ಮನೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರಿದೆ
ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ. ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ 100% ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಾರನ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿತ್ತು.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ದೇಶದ ಮನೆಯೊಂದರಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ಸಹ ಅದು ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಲಗಾರನು ಉಳಿದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಸಮ್ಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 2. ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ
ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆ ಬಂಧನಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಾರದು, ಜಾಮೀನು, ಉಚಿತ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಸೇರಿರಬಾರದು.
ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡವೆಂದರೆ ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದಾವೆ ಕೊರತೆ.
ಮನೆ ಅಥವಾ ಜಮೀನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.ಯಾರಾದರೂ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲು ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳ ಮರುಹಂಚಿಕೆಗಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು, ನೀವು ವಿಚಾರಣೆಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭೂಮಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಲ್ಲದ ಮನೆ ಅಡಮಾನವಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಕಂಡುಬಂದಾಗ ಅದನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು ಒಳಗೆ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಜಲ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯಗಳು... ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವಶ್ಯಕತೆ 3. ಸಂವಹನಗಳ ಸೇವೆ
ಅಗತ್ಯ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ದೇಶದ ಮನೆಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು - ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ತಾಪನ... ಅವರು ಉತ್ತಮ ಕಾರ್ಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿರುವುದು ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಫ್‌ಲೈನ್ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತವೆ - ಬಾಯ್ಲರ್ಗಳು, ಸೆಪ್ಟಿಕ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ಗಳು, ಡೀಸೆಲ್ ವಿದ್ಯುತ್ ಸ್ಥಾವರದಿಂದ ಬಿಸಿಮಾಡುವುದು... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಾತ್ರೂಮ್ ಹೊರಗಡೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ದೇಶದ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವುದು ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವ ದೇಶದ ಮನೆಯೊಂದರಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು
3.2. ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು - 5 ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚನೆಗಳು
ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಲ್ಲ. ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ ರಜೆಯ ಮನೆ... ತರಬೇತಿ ಪಡೆಯದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು - ಹಲವಾರು ವಾರಗಳಿಂದ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ.
ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಹಂತ ಹಂತದ ಸೂಚನೆತಜ್ಞರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಹಂತ 1. ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು
ರಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಆಯ್ಕೆ. ಸಣ್ಣ ವಸಾಹತುಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತೃಪ್ತರಾಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಮಾಡಿದ ಆಯ್ಕೆಯು ಸಾಲಗಾರನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಹಂತವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಾಗಿ.
ಒಂದು ಕಡೆ, ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ತೀವ್ರ ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಸಣ್ಣ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಕರ್ಷಕ ಪದಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ.
ಇನ್ನೊಬ್ಬರೊಂದಿಗೆ - ಅಂತಹ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ದಿವಾಳಿಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮೇಲೆ. ಇದು ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಈ ಬಾರಿ ಮತ್ತೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾವು ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವ ಗಂಭೀರ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ದೃ ms ಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು:
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ, ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದ ಇದು ನಿರೂಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ವರದಿಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಕಂಪನಿಯು ಮರೆಮಾಡಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ.
- ನಿಜವಾದ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನೀವು ನಿಜವಾದ ಜನರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನಂಬಬೇಕು - ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಪರಿಚಯಸ್ಥರು. ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿನ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವಿಮರ್ಶಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು (ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕ) ಆದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ರೇಟಿಂಗ್ - ವಿಶೇಷ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ನೀಡಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಆರ್ಎ "ತಜ್ಞ".
- ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆಗಳು ನೀಡುವ ಪಟ್ಟಿ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯ ತಾಣಗಳು ಹೋಲಿಸಿ.ರು ಮತ್ತು Banks.ru.
ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಸಹಕಾರವನ್ನು ಯೋಜಿಸಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿರುವ ಸುದ್ದಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವ ಅಥವಾ ಬದಲಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ದೇಶದ ಮನೆಯೊಂದರಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು.
ಹಂತ 2. ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಷರತ್ತುಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ಆಯ್ಕೆ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಸಾಲಗಾರನು ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ತಯಾರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಅದು ಹಲವಾರು ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅವರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಲು, ಅವರು ನೀಡುವ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೋಲಿಸಬೇಕು.
ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯ ಅವರ ಮೂಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ: ಅವಧಿ, ಮೊತ್ತ, ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಯ್ಕೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸನ್ನಿವೇಶಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಮೇಲೆ ಬೀಳಬೇಕು.
ಹಂತ 3. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ತಯಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ
ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ದೀರ್ಘವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಅವುಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೂ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಏನನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು ನೀವು ಎಲ್ಲ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಂತಹವುಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಬಹುದು.
ದೇಶದ ಮನೆಯೊಂದರಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 2 ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ – ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ.
ಮೊದಲ ಪಟ್ಟಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್... ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಸಹ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎರಡನೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು. ಉಳಿದ ಪಟ್ಟಿ ಐಟಂಗಳು ಆಯ್ದ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ to ೀಕರಿಸಬೇಕಾದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಉದ್ಯೋಗ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರತಿ ಕೂಡ ಬೇಕಾಗಬಹುದು.
ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆಗಾಗಿ ನೀವು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು:
- ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅಥವಾ ಯುಎಸ್‌ಆರ್‌ಆರ್‌ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆ;
- ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ;
- ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆ;
- ತಾಂತ್ರಿಕ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
- ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಬಿಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
- ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು.
ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
ಅದೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ದೇಶದ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ... ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಲ್ಲ.
ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಕೆಲವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತವಾಗಿ ವರದಿಯನ್ನು ಆದೇಶಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ದೇಶದ ಮನೆಯ ದೈಹಿಕ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ:
- ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಗುಪ್ತ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ದೋಷಗಳ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆ;
- ಸವೆತ ಮತ್ತು ಮಣ್ಣಿನ ವೈಫಲ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಗಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ಆವರಣ, s ಾವಣಿಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು, ಗೋಡೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲುಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ;
- ಸಂವಹನಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ.
ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ವರದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ದೇಶದ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭದ್ರತೆಯ ಮಟ್ಟವು ವಸಾಹತು ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 4. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು
ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಂಪನಿಯ ವರದಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಪದವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ - ಇದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಒಂದೆರಡು ದಿನಗಳಿಂದ ಹಲವಾರು ವಾರಗಳವರೆಗೆ.
ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ, ವಿಜಯವನ್ನು ಆಚರಿಸಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಮುಂಚೆಯೇ. ಮತ್ತೊಂದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತ ಬರುತ್ತದೆ - ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ.
ಪ್ರಮುಖ! ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ... ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಸಾಲದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು:
- ಮೂಲ ಷರತ್ತುಗಳು - ದರ, ಅವಧಿ, ಮೊತ್ತ - ಪ್ರಸ್ತಾಪದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು;
- ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಆಯೋಗಗಳ ಲಭ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರ;
- ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ವಿಧಾನಗಳು, ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಮಯ;
- ಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಭಾಗಶಃ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ದೇಶದ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು.
ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕೋರಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದವು ವಾಡಿಕೆಯ formal ಪಚಾರಿಕತೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ ನೌಕರರನ್ನು ನಂಬಬೇಡಿ.
ಹಂತ 5. ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರದ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆಧುನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಂತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಮೂಲಕ ಸಾಲದ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಸ್ಕೋರ್ ಅಥವಾ ನಕ್ಷೆ... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಾಪಸಾತಿ ಶುಲ್ಕವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.
ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸುವುದು. ಇದನ್ನು ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ.
ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ಪಾಲಿಸದಿರುವುದು ದಂಡದ ಸಂಚಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಮೇಲಿನ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
3.3. ದೇಶದ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕು - 3 ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಆಯ್ದ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಮಗೆ ಅಲ್ಪ ಮೊತ್ತದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಜಾಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ದೇಶದ ಮನೆಗೆ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳ ಕೊಡುಗೆಗಳ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ತಜ್ಞರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
1) ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ
ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ವರೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ - 13.5% ರಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕ. ಆದರೆ ಈ ದರವೂ ಕಡಿಮೆ ಅಲ್ಲ. ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು, ಶಿಕ್ಷಕರು, ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈಗಾಗಲೇ 15 ನಿಮಿಷಗಳು ಉತ್ತರಿಸಲಾಗುವುದು. ಉಳಿದಿರುವುದು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳು.
2) ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್
ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್ - ಒಂದು ದೇಶದ ಮನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಲಾಭದಾಯಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆ. ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ to ೀಕರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಜೊತೆಗೆ (+) ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - ನಾಗರಿಕರು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ನಿಂದ 20 ಮೊದಲು 85 ವರ್ಷಗಳು.
ಮನೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು ನಿಂದ 300 ಸಾವಿರದಿಂದ 30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್... ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಲಿದೆ 60% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯ.
ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ದರವನ್ನು ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ 18,9% ವಾರ್ಷಿಕ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿವೃತ್ತರು ಮತ್ತು ಸಂಬಳ ಗ್ರಾಹಕರು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ 10 ವರ್ಷಗಳು.
3) ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್
ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯ ವರ್ಗವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಡ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ತಲುಪುತ್ತದೆ 1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು... ಇದಲ್ಲದೆ, ಅವಧಿಯ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಮೊದಲು 100 ದಿನಗಳು, ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ 10 ನಿಮಿಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ, ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಹಳ ಬೇಗನೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಅಗತ್ಯ ಜೊತೆಗೆ (+) ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಕೀಲರು ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಎಟಿಎಂಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಖೆಗಳುಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್... ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಚೇರಿಗಳು ರಾತ್ರಿ 9 ರವರೆಗೆ ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿನ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಹೋಲಿಕೆಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ, ನಾವು ಅವುಗಳನ್ನು ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ.
TOP-3 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿ, ಅವುಗಳ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು:
| ಸಾಲಗಾರ | ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ | ಬಡ್ಡಿ ದರ | ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು |
| ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ | 3,000,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು | ವಾರ್ಷಿಕ 13.5% ರಿಂದ | ನಿವೃತ್ತರು, ಆರೋಗ್ಯ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರು, ಶಿಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ |
| ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್ | 30,000,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು | ವಾರ್ಷಿಕ 18.5% ರಿಂದ | ದೇಶದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಲಾಭದಾಯಕ ಸಾಲಗಳು |
| ಆಲ್ಫಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ | ಕಾರ್ಡ್ ಮೂಲಕ - 1,000,000 ರೂಬಲ್ಸ್ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ - 3,000,000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು | 14.5% ರಿಂದ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ 23% ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ | ಗರಿಷ್ಠ ರಿಯಾಯಿತಿ ಸಾಲ - 100 ದಿನಗಳು |
4. ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಇಲ್ಲದೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲ (ಸಾಲ) ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವೇ
ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ, ಉದಾ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು.
ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಬಯಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ವೇತನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಪಡೆದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸದೆ ಪಡೆದ ಆದಾಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾನೆ.
ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ವೇತನದಾರರ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.
ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದೆ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ, ಇವೆ ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ರೊಸೆಲ್ಖೋಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ವೇತನದಾರರ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ವಂಚನೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬ 4 ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳು
5. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಹಗರಣಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದು ಹೇಗೆ - ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ
ಸಾಲ ನೀಡುವುದು ದೊಡ್ಡ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ಒಂದು ಗೋಳ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದುಬಾರಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರ ಮೌಲ್ಯವು ಎಂದಿಗೂ ಕುಸಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ನೀಡುವುದು ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೋಸಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಮುಖ! ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು, ತನ್ನ ಹಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದಂತೆ.
ಹಗರಣಗಾರರಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಸಲಹೆ 1. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಮಾತ್ರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಕಂಪೆನಿಗಳು ಬಹಳ ಅನುಕೂಲಕರ ಪದಗಳನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಏನೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಾರದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತವೆ ಗಿಮಿಕ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಇಲ್ಲ.
ದೊಡ್ಡ ಫೆಡರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸೂಕ್ತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅವರು ತುಂಬಾ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವರು ಮಧ್ಯಮ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಂತಹ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ, ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆ.
ಸಲಹೆ 2. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ
ತಜ್ಞರು ಎಂದಿಗೂ ಪುನರಾವರ್ತಿಸಲು ಆಯಾಸಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ – ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಒಪ್ಪಂದದ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕೋರುವ ಹಕ್ಕು ಅವನಿಗೆ ಇದೆ.
ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗ್ರಾಹಕರ ತಪ್ಪು ತಿಳುವಳಿಕೆಯಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತರ ರೀತಿಯ ಸಾಲದಾತರು ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ಸಾಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕೆಟ್ಟ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಅಂದಹಾಗೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವಾಗ, ಅದರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತು ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಜವಾಗಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಲಹೆ 3. ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಿಡಬೇಡಿ
ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬಿಡಲು ನೀವು ಮುಂದಾಗಬಾರದು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೂ ಬಿಡಬಾರದು.
ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು ವಂಚಕರುಹಾಗೆಯೇ ಅವರ ಸಹಚರರು... ಮೂಲ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಅದರ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಲಹೆ 4. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಡಿ
ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ನೆರವು ನೀಡುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಅವರು ಲಾಭದಾಯಕ ಕೊಡುಗೆಗಳು, ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳು, ಮಾನಸಿಕ ಜಾಹೀರಾತಿನೊಂದಿಗೆ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಆಮಿಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಜವಾದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳನ್ನು ವಂಚಕರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ. ಹಗರಣಕಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಮೊದಲು ಸೇವೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಅರ್ಜಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸಾಧಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅವರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಆಯೋಗ... ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅವರಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವಿಲ್ಲದೆ ಬಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಗರಣಗಾರರಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆರಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಕಂಪನಿಯು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಶುದ್ಧ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಅನುಭವಿ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಬಹುದು, ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬಹುದು.
ದುಬಾರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ಉದಾ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು ಅಥವಾ ದೇಶದ ಮನೆ, ↑ ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಮಾತ್ರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ, ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಹಣ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ:
ನಮಗೆ ಅಷ್ಟೆ. ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಸೈಟ್ ತಂಡವು ಆರ್ಥಿಕ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಶುಭ ಹಾರೈಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗಬೇಕಾದರೆ, ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಾಗಿರಲಿ.
ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಟೀಕೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಬಿಡಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಜೊತೆಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಜಾಲತಾಣಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಷಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮುಂದಿನ ಸಮಯದವರೆಗೆ!