ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲ (ಸಾಲ) ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು - ಆದಾಯದ ದೃ mation ೀಕರಣವಿಲ್ಲದೆ ಪಡೆಯುವ 5 ಹಂತಗಳು + ಅನುಕೂಲಕರ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಟಾಪ್ -4 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು

ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕದ ಓದುಗರಿಗೆ ಶುಭಾಶಯಗಳು! ಇಂದು ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ, ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಇಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ.

ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!

ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವಿರಿ:

• ಯಾವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು;
• ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ;
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮಾರ್ಗಗಳು ಯಾವುವು;
• ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಇಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಲೇಖನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಲೇಖನವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸುವವರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು, ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡಬೇಡಿ, ಈಗ ಓದಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!

---

ಮೂಲಕ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ:

ಶ್ರೇಣಿ	ಹೋಲಿಸಿ	ಸಮಯವನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ	ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ	ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ	ವಯಸ್ಸು ಮಿತಿಯ	ಸಂಭಾವ್ಯ ದಿನಾಂಕಗಳು
1	ಸ್ಟಾಕ್	3 ನಿಮಿಷ.	ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರಬ್ 100	18-65	7-21 ದಿನಗಳು
2	ಸ್ಟಾಕ್	3 ನಿಮಿಷ.	ರೂಬ್ 70,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 2,000	21-70	10-168 ದಿನಗಳು
3		1 ನಿಮಿಷ.	ರೂಬ್ 80,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರಬ್ 1,500	18-75	5-126 ದಿನಗಳು.
4	ಸ್ಟಾಕ್	4 ನಿಮಿಷಗಳು	ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 2,000	18-75	7-30 ದಿನಗಳು
5	ಸ್ಟಾಕ್	-	ರೂಬ್ 70,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 4,000	18-65	24-140 ದಿನಗಳು.
6		5 ನಿಮಿಷಗಳು.	ರೂಬ್ 15,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 2,000	20-65	5-30 ದಿನಗಳು

ಈಗ ನಮ್ಮ ಲೇಖನದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮುಂದುವರಿಯೋಣ.

---

---

ಮೂಲಕ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ:

ಶ್ರೇಣಿ	ಹೋಲಿಸಿ	ಸಮಯವನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ	ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ	ಕನಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ	ವಯಸ್ಸು ಮಿತಿಯ	ಸಂಭಾವ್ಯ ದಿನಾಂಕಗಳು
1		3 ನಿಮಿಷ.	ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರಬ್ 100	18-65	7-21 ದಿನಗಳು
2		3 ನಿಮಿಷ.	ರೂಬ್ 70,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 2,000	21-70	10-168 ದಿನಗಳು
3		1 ನಿಮಿಷ.	ರೂಬ್ 80,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರಬ್ 1,500	18-75	5-126 ದಿನಗಳು.
4		4 ನಿಮಿಷಗಳು	ರೂಬ್ 30,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 2,000	18-75	7-30 ದಿನಗಳು
5		5 ನಿಮಿಷಗಳು.	ರೂಬ್ 15,000 ಚೆಕ್ out ಟ್!	ರೂಬ್ 2,000	20-65	5-30 ದಿನಗಳು

ಈಗ ನಮ್ಮ ಲೇಖನದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ಮುಂದುವರಿಯೋಣ.

---

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಯಾವ ವಿಧಾನಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ - ನಾವು ಈ ಸಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲ: ಗಾತ್ರ, ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಹಾಗಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದೆ ಆಸ್ತಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರು ಅಂತಹ ಘಟನೆಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧರಾಗಿಲ್ಲ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಹಣವು ತುಂಬಾ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಿ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬೇರೆ ಮಾರ್ಗಗಳಿಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಲಗಾರರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು-ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಪ್ಯಾನ್ಶಾಪ್ಗಳು, ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಥವಾ ಗೆ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು.

ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಹೊರಗೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ವಂಚನೆ... ದಾಳಿಕೋರರು ಅತ್ಯಾಧುನಿಕತೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಯೋಜನೆಗಳು, ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಮರ್ಥ ಸಾಲಗಾರರು ಸಹ ಅಹಿತಕರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಎಲ್ಲದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹಾಳಾಗದ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದಿಂದ ನೀವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳ ಮುಖ್ಯ ಅನುಕೂಲಗಳಲ್ಲಿ (+) ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಾಗಿವೆ:

• ವಿಸ್ತೃತ ಸಾಲದ ಅವಧಿ - ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅದು ಮೀರುತ್ತದೆ 5 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ತಲುಪಬಹುದು 20;
• ಕಡಿಮೆ ದರ - ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಇದು ಸುಮಾರು ಕಡಿಮೆ 5%;
• ಹೆಚ್ಚಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ - ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತಲುಪಬಹುದು 30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್;
• ಸರಳೀಕೃತ ವಿನ್ಯಾಸ - ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೂ ಸಹ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಅವಕಾಶವಿದೆ.

ಯಾವುದೇ ದ್ರವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಬಹುದು. ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆ ಇರಬೇಕು ಎಂದರ್ಥ. ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆಗಳು, ಕುಟೀರಗಳು, ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು, ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು... ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್.

ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯದ ಬಗೆಗಿನ ಮನೋಭಾವವು ಅದರ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಭದ್ರತೆಯೆಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ವಸ್ತುವು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು, ಅಗತ್ಯವಾದ ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ formal ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಂತಹ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ - ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು.

ಸಾಲ ನೋಂದಣಿಯ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಅವರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಲಗಾರರು ಯೋಚಿಸಬಾರದು. ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯು ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಖಾತರಿಯಂತೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಬ್ಬರು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕುರಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಂಚಕರು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎತ್ತಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇದನ್ನು ಸಾಲಗಾರ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಹೆಸರುಗಳ ಹಿಂದೆ ಅಡಗಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು, ಪ್ಯಾನ್ಶಾಪ್ಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಕಂಪನಿಗಳು... ಅವರು ಸ್ಥಗಿತದ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಗ್ರಾಹಕರ ಕಡಿಮೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಕ್ಷರತೆಯನ್ನು ನಗದು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲದಾತರು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಚೆಕ್‌ಗಳ ಕೊರತೆ, ನಿರುದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಸಹ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಭರವಸೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಹಗರಣಗಾರರ ಬೆಟ್ಗೆ ಬರದಂತೆ, ತಜ್ಞರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರು ಸಹಕರಿಸಲು ಯೋಜಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುವಂತೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ. ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅವುಗಳನ್ನು ತೀವ್ರ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು IFTS (ಫೆಡರಲ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ಸರ್ವಿಸ್ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್). ನೀವು ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇಂದಿನಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕುಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಮೇಲಾಧಾರ ವಸ್ತುವಿನ ಬೆಲೆಯ 70% ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಕುಸಿತದಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಅಗತ್ಯವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಹಣದ ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯ. ಇಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಈಗ ಹಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿವಿಧ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು, ಖಾತರಿಗಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಕಾಯಲು ಸಮಯವಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕನಿಷ್ಠ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ;
2. Formal ಪಚಾರಿಕ ಉದ್ಯೋಗದ ಕೊರತೆ.ಇಂದು ಕೆಲಸದ ಪುಸ್ತಕವಿಲ್ಲದೆ, ಅಂತರ್ಜಾಲದ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರ ಸಂಖ್ಯೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಆದಾಯದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಖಾತರಿಯಾಗುತ್ತದೆ;
3. ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ. ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಇದು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲಾಧಾರದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅನೇಕ ಸಾಲದಾತರು (ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿನ ಪಾಪಗಳತ್ತ ದೃಷ್ಟಿಹಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕೇತರರು ಸಾಲಗಾರನ ಪ್ರತಿಷ್ಠೆಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಈ ಮೊದಲು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವೊಂದರಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಯಾವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು.

2. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಯಾವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು - 4 ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಕಾರಗಳು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ ದ್ರವ್ಯತೆ... ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಶಿಥಿಲಗೊಂಡಿರುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಗಣ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಟ್ಟಡಗಳೂ ಸಹ ನಿರಾಕರಿಸು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿ. ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ಇಬ್ಬರೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟುತ್ತಾರೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡದಿರಲು ಬಯಸುತ್ತವೆ:

• ವಸತಿ ನಿಲಯಗಳು (ಹೋಟೆಲ್ ಕೊಠಡಿಗಳು);
• ಎರಡು ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್;
• ಐದು ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಅದರ ವಯಸ್ಸು ಮೀರಿದೆ 40 ವರ್ಷಗಳು;
• ವಸತಿ ನಿಲಯಗಳಲ್ಲಿರುವ ಆವರಣ;
• ಅಪೂರ್ಣ ವಸ್ತುಗಳು;
• ಗೋದಾಮುಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು.

ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಬಹುದು 4 ಪ್ರಕಾರಗಳುಅವರು ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವೀಕ್ಷಿಸಿ 1. ವಸತಿ ಸುಸಜ್ಜಿತ ಆವರಣ

ಕೊಠಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರ ಅಲ್ಲಿ ಅವು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಎರಡನೆಯದನ್ನು ಒಳಚರಂಡಿ, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿನ್ಯಾಸವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ತರಲಾಗಿದೆ.

ಮೇಲಾಧಾರದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪಾಲಿನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದ್ದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪಾಲು ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೊಠಡಿ).

ವೀಕ್ಷಿಸಿ 2. ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು ಮತ್ತು ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳು

ಬೇಸಿಗೆ ಕುಟೀರಗಳನ್ನು ಸಹ ಭದ್ರತೆಯೆಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಡಚಾದ ಭದ್ರತೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅದು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಆರಾಮದಾಯಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಾಗಿರಬೇಕು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಕಟ್ಟಡವು ಬಂಡವಾಳದ ಅಡಿಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ;
• ಮನೆಯನ್ನು ಶಾಖ-ನಿರೋಧಕ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುಚ್ with ಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವುದು.

ಮನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

• ಭೂಮಿ ವಸಾಹತಿಗೆ ಸೇರಿದೆ;
• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ನವೀಕೃತವಾಗಿವೆ;
• ಸೈಟ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉದ್ಯಾನವನ ಅಥವಾ ಜಲ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ವಲಯದಲ್ಲಿಲ್ಲ.

ಡಚಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫೀಸ್ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನಮ್ಮ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕಟಣೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ.

ವೀಕ್ಷಿಸಿ 3. ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಅಥವಾ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನೊಂದಿಗೆ ಮನೆ

ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಇಂದು ಕಡಿಮೆ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ, ಉತ್ತಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಸುಸಜ್ಜಿತವಾಗಿದೆ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಾರ್ಮಿಕರಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ! ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅವು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.

ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿವೆ:

• ನಗರದೊಳಗಿನ ಸ್ಥಳ;
• ಬಂಡವಾಳ ಅಡಿಪಾಯ;
• ಘನ roof ಾವಣಿ;
• ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಪ್ರದೇಶ.

ಮರದಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಲಗಾರರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು.

ವೀಕ್ಷಿಸಿ 4. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಸ್ತುಗಳು

ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ, ವಸತಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದನ್ನು ಯೋಗ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಂಗಡಿಗಳು, ಆವರಿಸಿದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು, ಆಹಾರ ಸೇವಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು... ಅಂತಹ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆಯಿಂದ ನಿರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಸಾಲದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ಚೆಕ್ out ಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ಸಾಲವನ್ನು ಗೋದಾಮಿನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಆವರಣ ಮಾಲೀಕರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ಮೇಲಾಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಹಳ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ - ದ್ರವವಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಆರಿಸಿ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಏನು ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತದೆ - ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು

3. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ - 5 ಮುಖ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ವ್ಯವಹಾರದ ಅತ್ಯಂತ ಭರವಸೆಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಅಂತಹ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಮೊತ್ತವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಸಾಲ ನೀಡುವವರಿಗೆ, ಇದರರ್ಥ ಗರಿಷ್ಠ ಆದಾಯ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮೇಲಾಧಾರದ ಲಭ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಅಪಾಯವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಿಸುವವರೆಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಸುತ್ತುವರಿಯುವಿಕೆ... ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನಿಂದ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುತ್ತವೆ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ:

1. ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪರಿಹಾರ;
2. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ;
3. ದ್ರವ್ಯತೆ;
4. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ;
5. ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರದ ಮಹತ್ವ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾನದಂಡ 1. ಸಾಲಗಾರನ ಪರಿಹಾರ

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಮೇಲೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಭೌತಿಕಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು... ಸಾಲಗಾರರ ಈ ವರ್ಗಗಳ ಪರಿಹಾರದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ:

1. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆದಾಯ, ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಖಾತೆಗಳು, ಅಲ್ಪ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳ ಲಭ್ಯತೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅವುಗಳ ಮೌಲ್ಯ. ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಂಪನಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ದಿವಾಳಿಯ ಸಂಭವನೀಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ... ಇದೇ ರೀತಿಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಕಂಪನಿಗಳ ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಇದನ್ನು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಿನದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿರುವ ಸರಾಸರಿ ಮೊತ್ತಗಳು. ಪ್ರಮುಖ ಉತ್ಪಾದನಾ ಚಕ್ರದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಬಿಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು ನಗದು ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ. ಈ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಕಾರ್ಯವಾಹಿ ಬಂಡವಾಳ... ಇದು in ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ದಿವಾಳಿಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು.

ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳ ಅನುಪಾತ. ಇದು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಲೈಂಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತ... ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಕಡ್ಡಾಯ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಮೀರಿದರೆ 30% ಉಳಿದ ಆದಾಯ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.
2. ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಯಸ್ಸು. ಈ ಸೂಚಕವು ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಇದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅರ್ಜಿದಾರನು ವಯಸ್ಸಾಗಿರಬಾರದು 65 ವರ್ಷಗಳು. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಗಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅನುಕೂಲಕರ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
3. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳು ಸಾಲಗಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿವೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಬಳಸುವುದಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳು... ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಹ ಕೆಲವು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಇತರರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡರೆ, ಸಾಲಗಾರರ ಖ್ಯಾತಿ ಅಷ್ಟೊಂದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಮಾನದಂಡ 2. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚ

ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮುಂದಿನ ಹಂತವು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು, ಇದನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು.

ಸಣ್ಣ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ, ಅವುಗಳನ್ನು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು, ಸಾಲಗಾರನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಸ್ವತಂತ್ರ ತಜ್ಞರು.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ನೀವು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದರೆ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ಈ ಹಿಂದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ ಸಹಕರಿಸಿದರೆ, ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಕಂಪನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಚಟುವಟಿಕೆ ಎಷ್ಟು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಿದೆ;
2. ಕಂಪನಿಯು ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ;
3. ಸೇವೆಯ ಉದ್ದ, ಹಾಗೆಯೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯ ಅರ್ಹತಾ ಮಟ್ಟ.

ಅಂತಹ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಹಲವಾರು ದಿನಗಳಿಂದ ಹಲವಾರು ವಾರಗಳವರೆಗೆ.

ಪ್ರಮುಖ! ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅವಧಿ ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಸಾಲ ನೀಡಿದರೆ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಮುಖ್ಯ ಕಚೇರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ ವಿಭಾಗಗಳ ನಡುವೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಂವಹನಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಫಲಿತಾಂಶವು ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಗರಿಷ್ಠವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ವೆಚ್ಚವು ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವುದೇ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಸಂಭವನೀಯ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ... ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ 70-80% ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ.

ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವರು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕಂಪನಿಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಮೇಲಾಧಾರದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅತಿಯಾಗಿ ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಖಚಿತವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು.

ಮೇಲಾಧಾರ ಮೌಲ್ಯದ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಾಲಗಾರ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ (ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯಿದ್ದರೆ), ಅವರು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಸುಮಾರು 60% ಘೋಷಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯ.

ಮಾನದಂಡ 3. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ದ್ರವ್ಯತೆ

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಮಾನದಂಡಗಳಲ್ಲಿ ದ್ರವ್ಯತೆಯೂ ಒಂದು.

ದ್ರವ್ಯತೆ ಮೇಲಾಧಾರವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಷ್ಟವಿಲ್ಲದೆ ಹಣವಾಗಿ ಬದಲಾಗುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಈ ಸೂಚಕವು ಹೆಚ್ಚು, ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ವೇಗವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ.

ಹೊಂದಿರುವ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸದಿರಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತವೆ ಕಡಿಮೆ, ಮತ್ತು ಅನಿಶ್ಚಿತ ದ್ರವ್ಯತೆ... ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿರಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸೇರಿದ ಹಣವನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಬಳಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಡಿಮೆ ದ್ರವ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲಗಾರನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯವನ್ನು umes ಹಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಸಾಲಗಾರನು ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅವನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುತ್ತಾನೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಆಕೆಯ ಜಾಮೀನು ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಯಾರೂ ಹಿಂತಿರುಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ - ಯಾರಿಗೂ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಉಳಿದಿದೆ... ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಭದ್ರತಾ ಸೇವೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಜ್ಞಾ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾನದಂಡ 4. ಆಸ್ತಿಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿ

ಮೇಲಿನ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೂಡಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಬಳಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್.

ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಷಯಗಳ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

1. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣದ ವರ್ಷ;
2. ಕಟ್ಟಡದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಉಳಿದಿರುವ ಅವಧಿ;
3. ನಿಜವಾದ ಸ್ಥಳ;
4. ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಡೇಟಾದ ವಾಸ್ತವತೆಯ ಅನುಸರಣೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವಿಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದಾದರೆ, ಸಾಲಗಾರನ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ಆಕರ್ಷಣೆ ಹೆಚ್ಚು. ಆಸ್ತಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ.

ಮಾನದಂಡ 5. ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಹತ್ವ ವಾಗ್ದಾನ

ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯು ಅವನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಎಷ್ಟು ಹೊಂದಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಟ್ಟಡವು ಸಂಸ್ಥೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದು ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು, ಈ ವಸ್ತುವು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭಾರಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವು ಉತ್ಪಾದನೆಯ ನಿಲುಗಡೆ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಕಂಪನಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಇತರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಉತ್ಪಾದನಾ ಸಭಾಂಗಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೋದಾಮುಗಳು ಮತ್ತು ಮಳಿಗೆಗಳು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಷ್ಟು ಭಯಾನಕವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಂತಹ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮಹತ್ವವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವಾಗ, ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನೆಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಣ್ಣ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಂತಹ ವಸ್ತುವಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅವನು ಅದರಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತು ಆವರಣಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ನಿಯಂತ್ರಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಮಹತ್ವವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಪಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಫಲಿತಾಂಶ ತ್ಯಜಿಸುವುದು ವಿನಂತಿಯ ಮೇರೆಗೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಆಯ್ಕೆಗಳು

4. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲ (ಸಾಲ) ಪಡೆಯಲು ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳು - ಟಾಪ್ -3 ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು

ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅಂತಹ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ

ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಒಂದೆಡೆ, ದೊಡ್ಡ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗಂಭೀರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಖಾತರಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕೈಗೊಂಡ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಕು.

ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ನಮ್ಮ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಸಾಲಗಾರರ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿಧಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿವೆ:

1. ವಯಸ್ಸು ಕಡಿಮೆಯಲ್ಲ 21 ವರ್ಷದ ಮತ್ತು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಲ್ಲ 65 ವರ್ಷಗಳು.ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್ ವಯಸ್ಸಿನೊಳಗಿನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ 85 ವರ್ಷಗಳು.
2. ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ - ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಕನಿಷ್ಠ ಆರು ತಿಂಗಳು ಇರಬೇಕು.
3. ಉದ್ಯೋಗ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿರಬೇಕು.
4. ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತ. ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣವು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಅವಶ್ಯಕ 2 ಬಾರಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ವೇತನದ ಸಾಕ್ಷ್ಯಚಿತ್ರ ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳು ದೀರ್ಘವಾಗಿವೆ ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ... ಅದು ತಲುಪಬಹುದು 25 ವರ್ಷಗಳು.

ಈ ಸಮಯದುದ್ದಕ್ಕೂ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಒಂದೇ ಷರತ್ತು ಎಂದರೆ ಅವನು ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ದಾನ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಆಯ್ಕೆ 2. ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸಾಲ

ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಎಂಎಫ್‌ಒಗಳು) ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮೃದುವಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಂತಹ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಹಿಂದೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದವರಿಗೆ MFI ಗಳು ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಕೆಟ್ಟ ಲೇಖನದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇವೆ.

ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಇತರ ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ:

• ಅರ್ಜಿಯ ದಿನದಂದು ನೀವು ನಿಧಿಯ ಮೊದಲ ಭಾಗವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು;
• ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು - ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತವಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಕೊನೆಯ ಮಹಡಿಗಳಲ್ಲಿ;
• ಹಣವನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ;
• ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ.

ಗಮನಾರ್ಹ ಅನುಕೂಲಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಎಂಎಫ್‌ಐಗಳು ಸಹ ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿನ ಸಾಲದ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು:

• ಅಲ್ಪಾವಧಿ;
• ಹೆಚ್ಚಿನ ದರ;
• ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆ 3. ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಸಾಲ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲ)

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕಡೆಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಭದ್ರತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಆವರಣ, ಭೂಮಿ... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಯಾವುದೇ ಚೆಕ್ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲೇಖ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

1. ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿ;
2. ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾ;
3. ಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಮೋಸಗಾರರನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ಅಪಾಯವಿದೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ವಂಚನೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ನೀವು ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಬಹುದು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಹಗರಣಕಾರರು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಖಾಸಗಿ ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.

---

ಆದ್ದರಿಂದ ಇದೆ 3 ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮುಖ್ಯ ಮಾರ್ಗ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು

5. ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು - 5 ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು

ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಎಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ ಸೂಚನೆಗಳುಕೆಳಗೆ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ.

ಹಂತ 1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆ

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಅದು ಕುಸಿದರೂ, ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಬೇರೆ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅನಗತ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲ ನೀಡುವವರ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.

ಉತ್ತಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯ:

1. ಹಣಕಾಸು ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಸೂಚಕಗಳು. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತವೆ;
2. ಸಿಂಧುತ್ವ ರಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ. ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ಅದು ಮೀರಬೇಕು 15 ವರ್ಷಗಳು;
3. ರೇಟಿಂಗ್.ತಜ್ಞ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ;
4. ವಿಮರ್ಶೆಗಳು.ಸ್ವತಂತ್ರ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರ ಶಿಫಾರಸುಗಳನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು, ನೀವು ಸ್ವತಂತ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ, ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ Banks.ru ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಿ.ರು.

ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಸುದ್ದಿಗಳನ್ನು ಓದಬೇಕು. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಆಯ್ದ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಲ್ಲ.

ಹಂತ 2. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ತಯಾರಿಕೆ

ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೊದಲೇ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಭದ್ರತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇದೆ.

ಸಾಲಗಾರನ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್;
• ಎರಡನೇ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್;
• ಉದ್ಯೋಗ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ದಾಖಲೆ ಪುಸ್ತಕದ ಪ್ರತಿ;
• ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಅವರು ಸಂಬಳ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು);
• ಕರಡು ವಯಸ್ಸಿನ ಯುವಕರಿಗೆ - ಮಿಲಿಟರಿ ಐಡಿ;
• ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ - ಪಿಂಚಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು, ಈ ವಸ್ತುವಿಗೆ ನಿಮಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ;
• ತಾಂತ್ರಿಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು - ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ, ದಾನ, ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಮತ್ತು ಇತರವುಗಳು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗಿನ ಕ್ರಮಗಳ ಮೇಲೆ ಬಂಧನ, ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆ;
• ಸಂಗಾತಿಯಿದ್ದರೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜೊತೆ ವರ್ತಿಸಲು ಅವನ ಒಪ್ಪಿಗೆ.

ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಯ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ ಅಥವಾ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.

ಹಂತ 3. ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಆದೇಶಿಸಲು ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕನ ಅಭಿಪ್ರಾಯವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆರು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಸಾಲಗಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಸ್ವತಃ ಆದೇಶಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿ ಹೇಗಾದರೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಏನಾದರೂ ದೋಷವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಅವನು ಒಂದು ಕಾರಣವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಹಂತ 4. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು

ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ನೋಂದಣಿಯ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮೊದಲೇ ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬಾರದು.

ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿರಬಹುದು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಅದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು... ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಇದನ್ನು ಶಾಂತ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡುವುದು ಮುಖ್ಯ:

1. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದರದ ಗಾತ್ರ;
2. ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ಆಯೋಗಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣ;
3. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡದ ಮೊತ್ತ;
4. ಮೇಲಾಧಾರದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಯಾವುವು.

ಸಹಿಯನ್ನು ಹಾಕಿದಾಗ, ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅದು ಉಳಿದಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ವಿರಳವಾಗಿ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ). ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಸಾಲ ನೀಡಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಖಾತೆಗಳು.

ಹಂತ 5. ಸಾಲ ಪಾವತಿ

ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಕೊನೆಯ ಹಂತವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವುದು. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಅದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಬೇಕು ಕೆಲವು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಏನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ... ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲೇ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತವೆ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ... ಈ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

---

ಹೀಗಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ. ನೀಡಿರುವ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸಿದರೆ ಸಾಕು.

6. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುವುದು - ಟಾಪ್ -4 ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಮೊತ್ತವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್... ಕೆಳಗೆ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ 4 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳುಸಾಲಗಾರರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ.

1) ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ

ಈ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆ ರಷ್ಯಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಾಯಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು. ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಜಾಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅದಿಲ್ಲದೇ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಭದ್ರಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ, ದರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ವಾರ್ಷಿಕ 14.9% ರಿಂದ... ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಸಂಬಳ ಗ್ರಾಹಕರು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನಂಬಬಹುದು. ನೀವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್.

ಕಷ್ಟದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರಜಾದಿನಗಳು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು 1-2 ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಲ್ಲದ ತಿಂಗಳುಗಳು.

ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಹೊರಹೋಗದೆ ನೀವು ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಫಲಿತಾಂಶವು ಹೆಚ್ಚು ತಿಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ 15 ನಿಮಿಷಗಳು.

2) ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್

ಈ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ, ಸಂಬಳ ಗ್ರಾಹಕರು ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಂಬಬಹುದು. ಇದರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಒಂದು ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ ಅದರ ನಿಷ್ಠೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಹೆಗ್ಗಳಿಕೆಗೆ ಒಳಗಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಸೋವ್‌ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆದಾಯದ ದೃ mation ೀಕರಣ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವೇತನ ದಾಖಲೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಡ್ಡಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಇಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ನಿಂದ 300 000 ಮೊದಲು 30 000 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ 60ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ%. ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ದರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ವಾರ್ಷಿಕ 18.9% ರಿಂದ.

3) ನವೋದಯ ಸಾಲ

ಇಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲು ವೇಗವಾಗಿ ಮಾರ್ಗ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್. ನಿಮಗೆ ಅಲ್ಪ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣ ಬೇಕಾದರೆ ಅದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲ ಮಿತಿ ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು 200 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ಅದರ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯೋಗವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು, ನೀವು ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು ಜಾಲತಾಣ ನವೋದಯ ಸಾಲ... ಸಣ್ಣ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ಕೆಲವೇ ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೇ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಅದು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವೆಂದು ತಿರುಗಿದರೆ, ಅದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯುವುದು.

4) ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್

ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್.

ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ಪನ್ನದ ಮಿತಿಯನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು 750 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ಇತರ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ 100 ದಿನಗಳು, ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ, ಆಲ್ಫಾ-ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ವೇತನವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಾಲಗಾರರು ಆದ್ಯತೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಂಬಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದರ ಸರಿಸುಮಾರು ಇರುತ್ತದೆ 3-5% ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕೆಳಗೆ.

---

ಇಂದು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಆಯ್ಕೆ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಗೊಂದಲಕ್ಕೀಡಾಗದಿರಲು, ಉತ್ತಮ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ತಜ್ಞರ ರೇಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಗ್ರಹಿಕೆಯ ಸುಲಭಕ್ಕಾಗಿ, ಮೇಲೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಾವು ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಟಾಪ್ -4 ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಸಾಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು:

№	ಬ್ಯಾಂಕ್	ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ	ದರ	ಸಾಲ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
1	ವಿಟಿಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಾಸ್ಕೋ	3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು	ವಾರ್ಷಿಕ 14.90% ರಿಂದ	ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಇದೆ
2	ಸೋವ್ಕಾಂಬ್ಯಾಂಕ್	30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು	ವಾರ್ಷಿಕ 18.90% ರಿಂದ	ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು, ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
3	ನವೋದಯ ಸಾಲ	ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮೂಲಕ - 200 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು, ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲದಿಂದ - 700 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು	ವಾರ್ಷಿಕ 13.9% ರಿಂದ	ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ
4	ಆಲ್ಫಾ ಬ್ಯಾಂಕ್	ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲದಲ್ಲಿ - 3 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್, ಒಂದು ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ - 750 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್	ವಾರ್ಷಿಕ 14.90% ರಿಂದ	ಲಭ್ಯವಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳು

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಷರತ್ತುಗಳು

7. ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು - ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಮೇಲಾಧಾರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಗಿಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ without ೀಕರಿಸದೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ವಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ.

ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಅವರೆಲ್ಲರೂ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

7.1. ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯದ ಆಯ್ಕೆ... ಭೂಮಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲ ನೀಡಬಹುದು.

ಪ್ರಮುಖ! ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳು, ಮತ್ತು ಪಿಂಚಣಿದಾರರು.

ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಿತಿ ಸಾಲ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಯೋಜನೆ... ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ, ಒಂದು 2 ಆಯ್ಕೆಗಳು:

1. ವರ್ಷಾಶನ ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ಸಮಾನ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮೊದಲಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಪ್ರಮುಖ ಸಾಲವು ನಿಧಾನವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ;
2. ವಿಭಿನ್ನ ಪಾವತಿಗಳು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು, ಪ್ರಧಾನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಮಾನ ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆಸಕ್ತಿ ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವಿದೆ, ಇದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಾರಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮಾತ್ರ ಆಸಕ್ತಿ. ಅದು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ಅಸಲು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರರು ವಯಸ್ಸಾದ ಸಮರ್ಥ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಬಹುದು 21 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು... ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಅಗತ್ಯವೂ ಇದೆ ರಷ್ಯಾದ ಪೌರತ್ವ... ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯಿರಿ 15 ವರ್ಷಗಳು ಅತ್ಯಂತ ವಿರಳ. ಬಡ್ಡಿದರವು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನೂ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸರಾಸರಿ ದರ ವಾರ್ಷಿಕ 7-25%.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಸಾಲದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ನಾವು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು:

---

ಇಂದು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಾರಿ ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಧ್ಯ.

ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಒಪ್ಪುವ ಮೊದಲು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಯೋಚಿಸಿ ವಿದೇಶಿ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ... ಆದ್ದರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಈಗ ಅತ್ಯಂತ ಅಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಅಪಾಯವಿದೆರೂಬಲ್ ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ ಆರಂಭಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ 60-70ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ%. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಂತಹ ಮೇಲಾಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮುಂದಾಗುತ್ತವೆ. ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಇರಬಹುದು 40 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು.

ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಮತ್ತೊಂದು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯವೆಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಷ್ಠಾವಂತ ವರ್ತನೆ... ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪ್ರತಿಕೂಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಸಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಯಪಡಬಾರದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಮೇಲಾಧಾರ ವಸ್ತುವಿನ ಮರು-ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸದ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲವನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಾಲಗಾರನ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.

ಸಾಲಗಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮಾತ್ರ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮೇಲಾಧಾರವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹೋದರೆ, ಅದು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.

7.2. ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಅದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಮುಖ! ಭದ್ರತೆಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ನಾಗರಿಕರ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಗಣನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ, ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಗಾತ್ರದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಯ ಅಂದಾಜು ಪಟ್ಟಿ ಹೀಗಿದೆ:

• ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಾಖಲೆಗಳು;
• ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್.

ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಮನೆಯ ಪುಸ್ತಕದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ... ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು.

---

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ತತ್ವಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದರೆ ಮೊದಲು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಟ್ಟ (ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ) ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮಾರ್ಗಗಳು

8. ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು - 3 ನೈಜ ಮಾರ್ಗಗಳು

ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುವ ದೊಡ್ಡ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದಾಗಿದೆ - ಅವು ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು (ಸಿಐ) ಹಾಳುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ದಿನಗಳು ವಿಳಂಬವಾದರೂ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಬಹುದು.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಬ್ಯೂರೋಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ 95ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ%.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ ಎಂಬ ವಾಸ್ತವದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಸಾಕಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ... ದುಬಾರಿ ದ್ರವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕು.

ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ 3 ಸಾಬೀತಾದ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸೋಣ.

ವಿಧಾನ 1. ನೇರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ

ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನಿಷ್ಠರಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅವರು ಕೆಟ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದತ್ತ ದೃಷ್ಟಿಹಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿಜ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದರ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ - ಸುಮಾರು 20%.

ವಿಧಾನ 2. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಸಹಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿ

ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು. ಸುಮಾರು ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಅವರು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಮರ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಪ್ರತಿ 5 ದಿನಗಳು... ಆದರೆ ಸಾಲದ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಇರಬೇಕು ಗೌರವಾನ್ವಿತ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಬ್ರೋಕರ್ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಅದೃಷ್ಟವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು.

ವಿಧಾನ 3. ಖಾಸಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ತುರ್ತು ಸಾಲಕ್ಕೆ (ಸಾಲ) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ

ಇಂದು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಖಾಸಗಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮೇಲಾಧಾರದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಂಭವನೀಯತೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಖಾಸಗಿ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಲ ಇತಿಹಾಸದ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.

ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ತುರ್ತಾಗಿ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಎಂಬ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮ್ಮ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ.

---

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಸ್ಥಿತಿ ಏನು ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಕೇಂದ್ರ ಬಿಕೆಐ (ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋ)... ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ, ಈ ಸೇವೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಚಿತವಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ದಲ್ಲಾಳಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಹಗರಣಗಾರರ ಬೆಟ್ಗೆ ಬರದಂತೆ ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ನಗದು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು

9. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ನಗದು ಸಾಲ - ಸಾಲ ನೀಡುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ನಗದು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಯಾವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ವಹಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ಇಂದು ಅನೇಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನಗದುರಹಿತವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಡ್‌ಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಣವನ್ನು ನಗದು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ.

ನಗದು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಹಲವಾರು ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳಿವೆ:

1. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ಸಾಲ ನೀಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದೆ. ನಗದು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ, ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ, ಆದ್ದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದಗಳು.
2. ನಗದು ಸಾಲದ ದರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಇನ್ನಿಲ್ಲ 500 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ.
3. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ. ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವಿನ ರಕ್ಷಣೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡಿದರೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಂತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸುಲಭ. ಅವರಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ದೃ mation ೀಕರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸದ ಗುಣಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಬೇಡಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ 2 000 000 ರೂಬಲ್ಸ್.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ! ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರತಿ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲಗಾರ ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾದ ಆಸ್ತಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವುದರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

10. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಅಡಮಾನ (ಅಡಮಾನ) ಪಡೆಯುವ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಯಾವುವು? 📎

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಮೇಲಾಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ... ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು... ಆದರೆ ಒಂದು ಷರತ್ತು ಇದೆ - ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ನಡೆಸಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು, ನೀವು ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು:

• ಸಾಲಗಾರರ ದಾಖಲೆಗಳು - ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ;
• ಆದಾಯವನ್ನು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಮದುವೆ ದಾಖಲೆ;
• ಎಲ್ಲಾ ಮಕ್ಕಳ ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು;
• ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಸಂದರ್ಭಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ದೃ confirmed ೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿದರದ ಇಳಿಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ.ಕೆಲವು ವರ್ಗದ ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವವರಿಂದ ಅವುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ, ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

11. FAQ - ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಸಾಲಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯವಾದವುಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 1. ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಿಲ್ಲದೆ ವಸತಿ (ವಸತಿ ರಹಿತ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಯಾರು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು?

ಹಣವು ತುರ್ತಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ, ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಇದೆ, ಆದರೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿವೆ. ಅನುಮೋದನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು, ನೀವು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು.

ವೃತ್ತಿಪರ ಸಾಲ ಸಹಾಯದಲ್ಲಿ 3 ಮುಖ್ಯ ವಿಧಗಳಿವೆ:

1. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ನಡುವಿನ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು. ಆಯೋಗಕ್ಕಾಗಿ, ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಭದ್ರತೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ನೀಡಬೇಡಿಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರರ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದರಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ತಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ;
2. ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅವರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳೂ ಹೌದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯದ ಜೊತೆಗೆ, ಸಲಹೆಗಾರರು ಠೇವಣಿ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾರೆ;
3. ಹಣಕಾಸು ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಗಳು - ಸಾಲಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ, ಠೇವಣಿ, ವಿಮಾ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು... ಸೂಪರ್ಮಾರ್ಕೆಟ್ಗಳು ವಿವಿಧ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ - ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಎಂಎಫ್‌ಒಗಳ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮವಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2. ಖರೀದಿಸಿದ (ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಖರೀದಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಯಾವುದೇ ಗಂಭೀರ ಆರ್ಥಿಕ ಜ್ಞಾನದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು.

ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ! ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಪ್ರಕಾರದ ಸಾಲವನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ. ಇದು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿಯೂ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು 10% ರಿಂದ 30% ವರೆಗೆ... ಹೆಚ್ಚು ಮೊದಲ ಕಂತು, ಹೆಚ್ಚು ಅವಕಾಶಗಳು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಸರಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ಆರಂಭಿಕ ಪಾವತಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಾಗ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತವೆ.

ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸ್ಥಳಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಾರನು ತಾನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ.

ಸಾಲಗಾರನು ಒದಗಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಭವಿಷ್ಯದ ಮೇಲಾಧಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ. ಹಣಕಾಸುದಾರರು ಈ ಚೆಕ್ ಅನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್.

ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಂಡರ್‌ರೈಟಿಂಗ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಅದಷ್ಟೆ ಅಲ್ಲದೆ ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುವಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೂಡ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಡೆವಲಪರ್ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ, ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರು... ಅಂತಹ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ವಿಧಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಟ್ಟಡವು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಳಿಯಬಹುದು.

ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅವಧಿಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ತಿಂಗಳು... ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿನ್ಯಾಸದ ಎಲ್ಲಾ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 3. ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ದರ ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದು?

ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಬಹುದು:

• ವಾಣಿಜ್ಯ;
• ಭೂಮಿ;
• ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣ;
• ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳು.

ಮೇಲಾಧಾರದ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

1. ಹೆಚ್ಚಿನ ದ್ರವ್ಯತೆ;
2. ನಗರದೊಳಗಿನ ಸ್ಥಳ;
3. ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ.

ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮುಖ್ಯ ನಿಯಮಗಳು ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ... ಅವುಗಳನ್ನು ಹಲವಾರು ನಿಯತಾಂಕಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಹಾಗೆಯೇ ದರವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:

1. ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಪರಿಹಾರ;
2. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆ;
3. ಸಂಸ್ಥೆಯ ಗಾತ್ರ.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

• ಪಂತಗಳ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗಾತ್ರ;
• ಗರಿಷ್ಠ ಅವಧಿ 10 ವರ್ಷಗಳು;
• ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು;
• ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ;
• ಸಾಮಾನ್ಯ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನಿಷ್ಠಾವಂತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.

ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ:

• ಸಾಲ ಇತಿಹಾಸ;
• ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ದ್ರವ್ಯತೆ;
• ಕಾನೂನು ವಿಳಾಸದ ಸ್ವಚ್ iness ತೆ;
• ಚಾಲ್ತಿ ಖಾತೆಗಳ ವಹಿವಾಟು;
• ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಶಾಖೆಗಳು;
• ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳ ಸಂಯೋಜನೆ.

ಕಡಿಮೆ ದರಗಳ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬರುತ್ತವೆ ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್... ಇಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೀಡಿರುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಯೋಗ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ.

ಕೆಲಸದ ಬಂಡವಾಳದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ಸ್ಬೆರ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು:

1. ವ್ಯಾಪಾರ ವಹಿವಾಟು ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ 400 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವು ಸಾಲದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ನಿಂದ 150 000 ರೂಬಲ್ಸ್... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದರವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ 14,8% ವರ್ಷಕ್ಕೆ. ಹಣವನ್ನು ಒಳಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ 4ವರ್ಷಗಳು.
2. ರಾಜ್ಯ ಆದೇಶ - ಸರ್ಕಾರಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮ. ಅದಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊತ್ತದ 70% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರಬಾರದು 600 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್... ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದರವು ಇರುತ್ತದೆ 15,4ವಾರ್ಷಿಕ%, ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಅವಧಿ 3 ವರ್ಷದ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕಾನೂನು ಘಟಕವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್ 3 ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. ವ್ಯಾಪಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು) - ಮೊತ್ತವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ 150 000 ರೂಬಲ್ಸ್, ದರ - ಇಂದ 14,74% ವಾರ್ಷಿಕ, ಗರಿಷ್ಠ ಪದ 10 ವರ್ಷಗಳು.
2. ವ್ಯಾಪಾರ ಹೂಡಿಕೆ ಇದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅದರ ನವೀಕರಣ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೂ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪದವು ಮೊದಲ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ, ದರವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ 14,82% ವಾರ್ಷಿಕ.
3. ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್ ಅಡಮಾನ - ಈ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ನಿಮಗೆ ಎದ್ದೇಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ 10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ ವರೆಗೆ 10 ವರ್ಷಗಳು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ದರವು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ 17% ವಾರ್ಷಿಕ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 4. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು) ನಾನು ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?

ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನು ಘಟಕವನ್ನು ರಚಿಸದೆ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿ ಎರಡನ್ನೂ ಬಳಸಬಹುದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲಹಾಗೆಯೇ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ ಸಣ್ಣ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕಾಗಿ.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ:

• ಕೆಲಸದ ಬಂಡವಾಳದ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ;
• ವಾಹನದ ಖರೀದಿ;
• ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ;
• ಹೊಸ ವ್ಯವಹಾರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ;
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳಿವೆ:

1. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು;
2. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಿಷಯ;
3. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು;
4. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ;
5. ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ;
6. ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯ ನೋಂದಣಿ;
7. ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆ.

ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಂತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮರುಹಣಕಾಸಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ತಕ್ಷಣ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪರವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ, ನಮ್ಮ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 5. ಪಿಂಚಣಿದಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ?

ನಿವೃತ್ತರಾದವರು ಮತ್ತು ಇತರ ನಾಗರಿಕರು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬಹುದು.

ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಯಸ್ಸಾದವರನ್ನು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ ಗ್ರಾಹಕರಾಗಿ ಗ್ರಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಅವರ ಕಾರಣ ಕಡಿಮೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ರಕ್ಷಣೆ, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ.

ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ನಿವೃತ್ತರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ ವಿಶೇಷ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸೇವೆಗಳು... ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಮಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಅವು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತವೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ತತ್ವಗಳಿವೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿವೃತ್ತ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ:

1. ರಷ್ಯಾದ ಪೌರತ್ವ;
2. ಸಾಲ ನೋಂದಣಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿ;
3. ಉತ್ತಮ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸಾಲ ಇತಿಹಾಸ;
4. ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪಿಂಚಣಿದಾರನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಇನ್ನಿಲ್ಲ 65-75 ವರ್ಷಗಳು;
5. ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದ ವಸ್ತುವಿಗೆ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಯ ನೋಂದಣಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಸಾಲಗಾರನ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ.

ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

1. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್;
2. ಪಿಂಚಣಿದಾರರ ID;
3. ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಪಿಂಚಣಿ ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
4. ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ - ವೇತನದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
5. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಾಗ್ದಾನ ದಾಖಲೆಗಳು.

ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಉತ್ತಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಜನಪ್ರಿಯ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು:

№	ಸಾಲ ಸಂಸ್ಥೆ	ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ	ಬಡ್ಡಿ ದರ	ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಅವಧಿ	ಸಾಲ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು
1	ಸ್ಬೆರ್ಬ್ಯಾಂಕ್	10 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು	ವಾರ್ಷಿಕ 15.5% ರಿಂದ	20 ವರ್ಷಗಳು	ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು 75 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು
2	ರೊಸೆಲ್ಖೋಜ್ಬ್ಯಾಂಕ್	1 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು	ವಾರ್ಷಿಕ 21.5% ರಿಂದ	5 ವರ್ಷಗಳು	65 ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಿಂಚಣಿ ಪಡೆದಾಗ, ದರ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ
3	ರೈಫಿಸೆನ್‌ಬ್ಯಾಂಕ್	9 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು	ವಾರ್ಷಿಕ 17.5% ರಿಂದ	15 ವರ್ಷಗಳು	ಅರ್ಜಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನು 60 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು ಪಿಂಚಣಿದಾರನ ದೃ confirmed ಪಡಿಸಿದ ಆದಾಯವು ಕನಿಷ್ಠ 20 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಾಗಿರಬೇಕು

ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ.

ದುಬಾರಿ ದ್ರವ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಇರುವಿಕೆಯು ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಧಾರ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ನಿವೃತ್ತರಿಗೆ, ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಹ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅದರ ವಿನ್ಯಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ವಿಶಿಷ್ಟತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ:

ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಗಕ್ಷೇಮವನ್ನು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾದರೆ, ನಮ್ಮ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಯಶಸ್ಸಿನ ಭರವಸೆ ಇದೆ.

ಪ್ರಕಟಣೆಯ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ. ಮುಂದಿನ ಸಮಯದವರೆಗೆ!

ವಿಡಿಯೋ ನೋಡು: ಹಣಗಳಕ ಮಡದ ಹಗ? ನಭಯಸದ ಹಗ? By C S Sudheer. @. Founder And CEO (ಜುಲೈ 2024).