ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು - FAQ
ಆಧುನಿಕ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ ದೂರದಿಂದಲೇ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದಾಗ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ವಹಿವಾಟನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು, ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ - ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇರುವ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಬರಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅವನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದರೆ.
ಮೂಲಕ, ಒಂದು ಡಾಲರ್ ಈಗಾಗಲೇ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಿದ್ದೀರಾ? ವಿನಿಮಯ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ!
ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವಿಧಾನಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ - ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿ
1. ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ದೂರದಿಂದಲೇ ಮಾಡುವುದು ಎಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ
ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನೀವು ಕಾನೂನು ಅಭ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ತಿರುಗಬೇಕು. ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ವಿಸ್ತಾರವಾಗಿದೆ.
ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ನಗರದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಒಂದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು 2-x ಆಯ್ಕೆಗಳು:
- ಸ್ವಯಂ ಮಾರಾಟ ಮಾಲೀಕರು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿ... ಅವರು ಮಾಲೀಕರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ವಹಿವಾಟನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಉಳಿದಿರುವುದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಈ ವಿಧಾನವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತೋರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ದೂರದಿಂದ ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ.
- ವಿಶೇಷ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ವೃತ್ತಿಪರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಏಜೆನ್ಸಿ ತನ್ನ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಆಯೋಗದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಈಗ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸೋಣ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ತನ್ನದೇ ಆದದ್ದಾಗಿದೆ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು.
1.1. ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಸ್ವಯಂ ಮಾರಾಟ
ಮಾಲೀಕರು ಬೇರೆ ನಗರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಯಾರು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು.
ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತೋರಿಸಿ;
- ಅವರೊಂದಿಗೆ ಇತರ ಸಂವಾದವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಿ;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮರು-ನೋಂದಣಿ ಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ರೋಸ್‌ರೆಸ್ಟರ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ತಯಾರಿಸಿ.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮೇಲೆ ವಿವರಿಸಿದ ಕ್ರಿಯೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅವನು ತನ್ನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವವನನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಂಬಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅಂತಹ ಜನರು ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು.
ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ವಿಶೇಷ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ, ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಟಿವಿ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ... ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಹಂತದಿಂದ ದೂರವಿದ್ದರೂ ಅಂತಹ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಅಂತಹ ಜಾಹೀರಾತುಗಳ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ:
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲೇ layout ಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ರಿಪೇರಿ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಅವರು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
- ವಾಸಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಅದರ ಸ್ಥಳದ ವಿವರವಾದ ವಿವರಣೆಯು ಸಹ ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಇದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ less ಅನುಪಯುಕ್ತ ಸಂಪರ್ಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು, ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ಯಾಕೇಜ್... ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ರಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಸಂಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಭೇಟಿ ಮಾಡುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಅದರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು.
ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಕರಣವು ವಿಫಲಗೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಅದನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯಲು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.
ನೆನಪಿಡುವ ಮುಖ್ಯ: ಮಾಲೀಕರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲು, ಸೂಕ್ತವಾದದನ್ನು ನೀಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ... ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಟ್ರಸ್ಟಿಯ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯೇ ಉತ್ತಮ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನವು ನಿಮಗೆ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅವುಗಳನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಮಾಲೀಕರ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅನುಕೂಲ ಸ್ವಯಂ ಮಾರಾಟ ಹಣದ ಉಳಿತಾಯ, ಇದು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ಮುಖ್ಯ ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಟ್ರಸ್ಟಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
Real ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ, ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಲು ನಾವು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಾವು ಬಹಳ ವಿವರವಾಗಿ ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ.
1.2. ವಿಶೇಷ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು
ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಮಾರಾಟಗಾರರು ವಿಶೇಷ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ಈ ವಿಧಾನದ ಹಲವಾರು ಅನುಕೂಲಗಳಿವೆ, ಇದು ಏಜೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ:
- ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತ್ವರಿತ ಹುಡುಕಾಟ;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗುವ ತಕ್ಷಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಸಾಕಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ;
- ಮಾಲೀಕರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ, ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ;
- ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ತಯಾರಿಕೆ;
- ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನೋಡುವ ಸಂಸ್ಥೆ;
- ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಯಾರಿಕೆ;
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮರಣದಂಡನೆ.
ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು, ತಜ್ಞರು ಕೆಳಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಅಲ್ಗಾರಿದಮ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಹಂತ 1. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವುದು
ಒಂದು ಕಡೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟವಾಗಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಗಂಭೀರ ಸಂಸ್ಥೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಏಜೆಂಟರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು its ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳ ಸ್ವಯಂ ಅಧ್ಯಯನವು ಅಂತಹ ಮೋಸವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 2. ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಆರಿಸುವುದು
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ವೇಗ, ಅದರ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನ ಸರಿಯಾದತೆಯು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಹಂತಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ತಜ್ಞರು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಒಂದೋ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಕಂಪನಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ, ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಬಗ್ಗೆ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಸಹ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹಂತ 3. ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನ
ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು:
- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ;
- ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವಲ್ಲಿ ಯಾರು ಭಾಗಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ;
- ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ಭವಿಷ್ಯದ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
- ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ನಿಧಿಯ ವರದಿಯನ್ನು ಯಾವ ರೂಪದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಯ್ದ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂವಹನ ನಡೆಸುತ್ತಾ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು ಅವರಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾಹಿತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು, ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ವಿದ್ಯುನ್ಮಾನವಾಗಿ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಮೂಲವನ್ನು ಮೇಲ್ ಅಥವಾ ಕೊರಿಯರ್ ಮೂಲಕವೂ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಏಜೆನ್ಸಿ ಈಗಾಗಲೇ ಅವರಿಗಾಗಿ ಕಾಯದೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
ಅದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರ ಆಯ್ದ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಜೊತೆಗೆ, ನೋಟರಿ ಬಳಿ ಹೋಗಿ ಸೆಳೆಯಬೇಕು ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರ.
ಹೇಗಾದರೂ, ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹಿಯನ್ನು ಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಪೂರ್ವಸಿದ್ಧತಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ, ಏಜೆನ್ಸಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. ಅದು ಕಂಡುಬಂದ ನಂತರ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅನುಕೂಲತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಈ ವಿಧಾನವು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ:
- ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸಮಸ್ಯೆಯೆಂದರೆ, ಅಂತಹ ಕಂಪನಿಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಅಂದಾಜು ಮಾಡುತ್ತವೆ-ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು.
- ತಪ್ಪು ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಅಸಮರ್ಥ ನೌಕರರನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುವುದು.
ಈ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅದರಿಂದ ದೂರವಿರುವುದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾದದನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಕು. ನಮ್ಮ ಓದುಗರಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು, ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ವಿಧಾನಗಳ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕೋಷ್ಟಕ: "ಮತ್ತೊಂದು ನಗರದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳು" (ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ).
| ಮಾರಾಟ ವಿಧಾನ | ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು: | ಪ್ರಯೋಜನಗಳು | ಅನಾನುಕೂಲಗಳು |
| ಸ್ವಯಂ ಮಾರಾಟ | ಮಾಲೀಕರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ | ಹಣದ ಉಳಿತಾಯ | ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು |
| ಏಜೆನ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ | ನೀವು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಆರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ | ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಏಜೆನ್ಸಿ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ | ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಲುವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಅಸಮರ್ಥ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ಅಪಾಯ |
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಐಡಿಯಾಸ್ ಫಾರ್ ಲೈಫ್ ನಿಯತಕಾಲಿಕೆಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಅದೃಷ್ಟ ಮತ್ತು ಯಶಸ್ಸನ್ನು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ!